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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌
作者 F0r
時間 2020/12/12 21:47:16
人氣 推:6 噓:1 留言:21
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討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況,60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬 房價上漲50%,60歲房貸繳完了, 這時候有3000萬50坪房子可以住, 同時手上有157k*240=37680k-30000k 768萬現金 這間房子如果不漲不跌 3000萬 這樣總資產3768萬 房價下跌50% ,60歲房貸繳完了 這時候有同一間的房子可以住 同時手上有210k*240=50400k 5040萬扣生活費3000萬 2040萬現金加上同樣的房子一間 房子不漲不跌 總資產 3040萬 房價漲50% ,房貸還完總資產3768萬 其中768萬現金,一間3000萬的房子 房價跌50%,房貸還完總資產3040萬 其中2040萬,同一間房子 1000萬, 這樣自住一戶換房 小換大要怎麼選? 我是會選房貸還完現金多, 住同一間,資產少現金更多的-.- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.132.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607780838.A.3C8.html ※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 21:49:48
e33195: 大家都舉例來舉例去,看的好累哦,我還是努力賺錢傻傻買就12/12 21:57
e33195: 好12/12 21:57
ssiou: 樓上的是正確答案,只有能不用精算就買房的(算什麼利息報酬12/12 22:01
ssiou: 租金壓榨自己生活的)才能在房市賺錢。12/12 22:01
aa4live: 房價跌50%的話不是 2040現金+1000房子 = 3040嗎?12/12 22:01
對你是正確的 我來改一下 ※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 22:06:50 ※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 22:08:52
lovemost: 這個話題我覺得滿沒營養的,怎麼可以在數學上討論這麼久 12/12 22:58
s8752134: 還想凹阿? 看一下你開頭第一句是什麼 12/13 10:19
s8752134: 3768 vs 3040 說比總資產然後假設一堆後,哪個總資產高? 12/13 10:20
s8752134: 先說喔 因為你就是說單看總資產, 所以你上面一堆假設 12/13 10:21
s8752134: 的理財方式我就完全不解釋不討論有多智障了 12/13 10:22
s8752134: 單單就你自己假設想比的 "總資產", 誰多? 數學不好嗎? 12/13 10:22
CaLawrence: 不如總資產換成這個表現方式好了 房價漲 你的總資產是 12/13 12:37
CaLawrence: 2戶房子 房價跌 你到總資產是3戶房子 只看名目總資產 12/13 12:37
CaLawrence: 是陷入貨幣幻覺 實質購買力比較重要 3戶vs2戶 不難選 12/13 12:37
s8752134: 傻傻的, 又不是你房子多實質購買力就比較高 12/13 17:36
s8752134: 2戶價值是跟帝寶一樣的 12/13 17:37
s8752134: 跟3戶價值是偏鄉房子的 12/13 17:37
s8752134: 確實不難選, 所謂實質購買力就是你實際上你能買到什麼 12/13 17:38
s8752134: 跌價的model中, 房子看起來變多了, 但能買到其他東西 12/13 17:38
s8752134: 的能力也是大幅下降, 這樣並沒有提升你的實質購買力 12/13 17:39
CaLawrence: 你把舉債能量用光才能買一戶 談什麼購買力 12/13 18:00
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