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[請益] 買屋房客租期未到 合約交屋日未搬處理
作者 pex84
時間 2020/11/28 09:36:18
人氣 推:3 噓:0 留言:14
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請問有經驗的大大~ 房客租期未到 看屋時仲介說會同意提前搬 簽約的合約有註明房客搬空日期 交屋日期 如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎? 租約應是符合買賣不破的... 這樣我還可向賣方要求違約金嗎? 不想承接租約(剩幾個月)只能延後交屋了嗎? 該不會我還要補償租客搬遷費用? 詢問仲介也只說在催了 懇請各位給我點意見~感激 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.220.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606527380.A.D42.html
taoist9999: 賣方要負債務不履行的責任,就照契約給付違約金。11/28 10:07
lokoo: 之前要寫在合約裡的,現在就只能喬了11/28 10:08
taoist9999: 一般比較好的作法:賣方先讓承租人搬走後,再簽約會11/28 10:11
taoist9999: 比較好。11/28 10:11
taoist9999: 仲介不會講這個的,反正這種事情違約是買賣雙方的事11/28 10:12
taoist9999: 情。11/28 10:12
當初看屋還是房客幫忙帶看熱心介紹的 以為他們應該本來就要搬的... 結果從簽約到約定搬空前2天還沒找到房子...2個多月應該也夠了吧... 主要是民法這條對租客也是不好意思一直催...
lokoo: 你覺得屋主仲介都收到錢還會理你嗎?11/28 10:14
Xinz: 沒寫在合約裡只能吞啦11/28 10:24
fbiciamib123: 拿錢贖房 不然馬桶給你灌水泥11/28 10:25
pilot1982: 你那個幾萬塊搬遷費請房客快點搬比較實際11/28 11:23
※ 編輯: pex84 (123.192.220.19 臺灣), 11/28/2020 13:59:38
flyingcatt: 看租約是否有公證,若有載明強執且經過公證,到時候 11/28 17:31
flyingcatt: 直接強執 11/28 17:31
alex8398: 就算買賣不破租賃 房客也要給你租金 或是 屋主也要給你 11/28 18:55
alex8398: 違約金 11/28 18:55
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