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[新聞] 興富發2024交屋量 爆920億
作者 kktt254
時間 Sat Nov 21 19:36:58 2020
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興富發建設近年每年獵地至少百億、推案動輒500億元,未來四年累計將有2,250億元新案 完工,最高峰將出現在2024年爆量920億元,創歷年最大完工交屋量,加計新成屋銷售和 轉投資事業,興富發衝出每年千億業績,可能不是夢。 今年興富發建設前三季就豪擲184.43億元狂買台中、桃園土地,換算可推案金額高達495 億元,顯示總裁鄭欽天看好未來房市動能。 興富發建設副總廖昭雄20日在法說會上表示,興富發今年雖然受到疫情及營建工程延宕影 響,完工交屋案僅「興富發大美」等四筆,完工量不到100億元,但2021~2024年完工量 將呈大爆炸,每年338億~920億元不等。加上今年,累計近五年完工量上看2,356億元, 近年大舉購地效益將逐年展現。 其中,興富發業績最高峰落在2024年的920億元,包括新北市淡海總銷178億元大案、桃園 中路53億元、台中40億元「市政愛悅」、惠國段317億元、市政惠民二124億元,及高雄 110億元「博孝億記」、中正路38億元、台南「愛琴海」60億元等北中南八大案,都同步 完工貢獻。 法人關注,興富發集團總裁鄭欽天先前透露擘畫未來10年計畫,將在全台「遍地開花」興 建30棟辦公大樓,提高商辦比重,股本也計畫擴張到1,000億元。 廖昭雄表示,這是企業家的願景。興富發先前發行的100.2億元可轉債將於2021年6月8日 到期,股本規模也將壯大到155億元,未來會持續深耕台灣。另,興富發土地庫存量雄厚 ,未來發展可期。 展望2021年房市,廖昭雄表示,興富發總計將推出八大案、總銷662億元,包括高雄162億 元「華人桂冠」與110億元「博孝億記」,台中124億元市政惠民二、105億元桃園青昇等 四筆百億大案,及台北市內湖安康段總銷54.19億元商辦、台中西屯48億元、高雄中都一 34億元、中都二23.7億元,其中高雄就佔五成以上案量。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20201121000153-260202?chdtv 最近發哥的新聞很多 2024年能如期交屋嗎 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605958621.A.5EA.html ※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 11/21/2020 19:37:32
heatsink: 前提是能蓋完且沒失火 11/21 19:55
cobrabaton: 樓上沒差早賣完了 11/21 20:32
dakkk: 夢幻城@@ 11/21 20:39
childeviler2: 太晚上車 11/21 20:40
Refauth: 前提是台灣年輕人不亂花錢 11/21 20:49
mecca: 年輕人不買又沒差 多的是買起來囤的人 11/21 20:55
s26492755: 發哥蠻多年輕人買的吧 我這邊發哥建案中元普渡都30出 11/21 21:07
s26492755: 頭的居多 11/21 21:07
Dissipate: 因為都是低總價為主吧 11/21 21:24
kevinhon: 蠻多年輕人買得起的話,2024總統不需要得青年就會上了 11/21 21:31
aloness: 華人桂冠是400戶的大坪數建案(90~146坪)…目標162億的銷 11/21 22:47
aloness: 售額 11/21 22:47
aloness: 話說這個案子的設計圖洗過四輪以上了 11/21 22:50
aloness: 如果真的預售有賣掉,糾紛肯定沒完沒了 11/21 22:52
ycch: 夢幻滅 11/21 23:25
a386036: 推案越大賣越好,違約金賠越多 11/21 23:32
a386036: 往後10年超級大缺工只會更嚴重不會變好 11/21 23:33
a386036: 台積電。還有追隨台積電供應商蓋廠都是不把土建費用看在 11/21 23:34
a386036: 眼裡 11/21 23:34
a386036: 朋友水電工去幫忙一個禮拜領5萬,還是非常缺人 11/21 23:35
a386036: 科技業建廠+台商回台建廠+來台投資廠辦興建+為了供應可 11/21 23:38
a386036: 建廠需要的基礎公共工程(道路。水。變電所。電廠。學校 11/21 23:38
a386036: 等 11/21 23:38
a386036: 政府各大公共工程。前瞻。捷運等。外加危老大爆發。 11/21 23:39
a386036: 建商這時候猛推案我只能說找死 11/21 23:40
aloness: 我相信是一戶都沒賣掉啦…隨便看一個說謊不打草稿的廣告 11/21 23:48
aloness: 2016年時的第一版圖已銷售50% , 現在發給媒體的新聞稿設 11/21 23:54
aloness: 計案都搞到第四版,如是真的光15%違約金早賠到上新聞, 11/21 23:54
aloness: 各種自救會瘋狂洗版面 11/21 23:54
aloness: 一個禮拜領5萬要看做什麼,如算小包的5萬根本人情價 11/21 23:58
a386036: 樓上就點工支援,拜託去幫忙 11/22 00:12
aloness: 1天1萬找師傅ok的,還不會太扯,我記得幾年前我找光纖熔 11/22 00:19
aloness: 接,夾個幾點就6千大鈔 11/22 00:19
a386036: 洗洞洗斷保證你哭,群組有人弄到主幹,切開還要補一截 11/22 00:27
a386036: 等於是雙倍一個點好像要千,那一刀賠10幾萬 11/22 00:28
aloness: 所以有些建商就乾脆改成全法蘭接管(連汙水管都是),一勞 11/22 00:30
aloness: 永逸 11/22 00:30
aloness: 賠十幾萬? 是剁到316的管嗎? 11/22 00:32
a386036: 線勁連皮1吋 11/22 00:35
a386036: 洗洞都要算一下看看附近器具不能一直往前,感覺手感不對 11/22 00:40
a386036: 就要收刀 11/22 00:40
a386036: 洗到揚水管的也有,剛好在送水中好幾個樓層都大水,賠到 11/22 00:42
a386036: 死 11/22 00:42
a386036: 摸到光纖算便宜模到揚水管。 保證刺激 11/22 00:47
a386036: 也有人白目。 遇到有人消防管灌進去,洗洞摸到硬幹。機 11/22 00:48
a386036: 器跟刀報銷還賠爆 11/22 00:48
poisonB: 洗到揚水管也是不簡單 11/22 10:29
ceca: 最會賣房子的建商 11/22 11:31
ceca: 自備5%交屋目前無敵狀態 11/22 11:31
ceca: 面愛河成交3x~40,兩星期完銷 11/22 11:31
ceca: 有點囂張 11/22 11:32
ceca: 太多人衝著5%去買 11/22 11:32
ceca: 美術館興富發的兩房比白天鵝和青海line還貴 11/22 11:35
ceca: 但是已經完銷多時 11/22 11:35
AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/23 09:59
AIronKuma: 等房蟲跳樓再進去幫他半價收起來 11/23 09:59
s26492755: 哇 新產品跳樓 11/23 11:14
kevinhon: 新一代房蟲跳樓哥出現!就算房價砍半也不是等魯酸空去收 11/23 11:38
missin: 自己猛推案又靠腰缺工.... 11/23 17:55
s26492755: 講講幹話找點理由漲價啊 雖然缺工是事實 11/23 18:25
s26492755: 難不成哪天發哥也跟你說我的房子不一樣 11/23 18:25
aloness: 推案是幾年前就規劃好的一定得推啊,不然這融資出來的現 11/24 00:58
aloness: 金要怎麼創造下一波現金流 11/24 00:58
aloness: 至於缺工嘛,拖個兩三年才蓋好,也沒啥了不起 11/24 00:58
aloness: 卡的是各位紅單戶的錢,又不是他的XD 11/24 00:59
aloness: 15年的預售教訓,現在21年又要上演了 11/24 01:00
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