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[請益] 樓中樓相關問題請教
作者 simonsa
時間 Sun Nov 15 13:43:10 2020
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各位大大好,最近看了一年左右的房,看到一個案子很特別,有露台、陽台、跳高6米6樓 中樓的頂樓戶 感覺很棒但是建商只幫忙作樓梯,其他全部都是提貨卷 毛胚交屋,只有頂樓是這樣,其 他樓層都沒跳高) 聽代銷說,是樓地板面積不夠,夾層要住戶自己作,代銷避重就輕說很難被抓,買一層賺 兩層,價格也沒比其他樓層高,買到賺到。 這種風險很高嗎?我好心動.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.153.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605418992.A.118.html
Linerange: 6米樓中樓的第二層合法面積只能做三分之一 11/15 13:52
Guyinkt: 就我個人經驗來說,我是直接打電話檢舉我社區的住戶,給 11/15 13:52
Guyinkt: 你參考 11/15 13:52
Linerange: 所以建商交屋只能做那樣,剩下補滿要你自己找人做 11/15 13:53
Linerange: 之前看一間建商就說只弄簡易梯給你,剩下你自己弄 11/15 13:54
Linerange: 畢竟這總特殊產品每人要求不一樣,有人就是要挑高六米 11/15 13:55
Linerange: 客廳看起來氣派,有人要全部鋪滿 11/15 13:55
s155010o: 挑高6米6就是違法了吧,這種房子之後轉手麻煩會很多吧? 11/15 14:14
s155010o: 還有結構問題也比較危險 11/15 14:14
simonsa: 這建案還再淺銷,連家配圖都沒有... 11/15 14:34
Francix: 台北市嗎? 如果是要再考慮,自住室內增建是很少被捉, 11/15 14:35
Francix: 但台北市規定104年9月起新屋之後買賣要附無違建證明 11/15 14:35
Francix: 你自住很久可能有賺,幾年內要賣就不適合 11/15 14:36
Francix: 他夾層是有1/3平面面積的,所以平面等於買來主建物的3/ 11/15 14:41
Francix: 4的大小,再扣樓梯面積會再小一點 11/15 14:41
Francix: 台北市規定是頂樓可挑高6米,6米是合法的,夾層樓板面積 11/15 14:44
Francix: 1/3內也是合法的,有權狀登記的 11/15 14:44
hsiaochin: 貸款成數好像有差喔 11/15 14:45
qqoooo: 1/3固定水泥地面作衛浴跟樓梯,其他用木頭鋪 11/15 15:20
qqoooo: 頂樓跟1樓的挑高1/3是法規合法的啊 11/15 15:20
simonsa: 在桃園市,了解。 11/15 16:04
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