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Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求
作者 cornea1231
時間 Sun Nov 15 12:45:59 2020
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※ 引述《F0r (廢宅4)》之銘言: : 首先要給多軍加油打氣 莫驚莫慌莫害怕 : 不要擔心 說不定這個只是假新聞 : 畢竟台灣假新聞這麼多 對吧? : 說不定這個只是在放風聲 : 市場開始不爽 遊行啊 抗議啊 臉書開始罵啊 : 政策就停止了 對吧? : 政府敢硬幹嗎? 他敢嗎? 他不怕掉選票嗎? : (美豬進口是不是硬幹怕不怕掉選票我不知道) : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : : 這個講的都是廢話 : : 信用管制大概是最強的打房工具了 : : 不信把房貸成數直接降到五成,房價馬上跌給你看 : : 可惜的是後座力一樣強大 : : 你打到房價同時打到一般自住的小市民, : : 買房門檻更高了 : 看到這個我就笑了 : 多多的邏輯總是撲朔迷離 : 1. 房貸成數到5成 房價跌 打到一般自住小市民? : 第一.喜歡提台灣自有房率很高的聲音怎麼不見了? : 八成多不是嗎? 大家都有房子了 : 擔心買不起幹嘛? : 除非這個什麼自有房率有鬼對吧? : 第二. 房價跌 所以更買不起房??? : 所以是原本1300萬的房子買的起 : 1000萬的房子買不起了? : 什麼? 頭期款從260變成 500萬? : 那些說買房的家裡都會支援的聲音怎麼不見了? : 如果家長手上有錢 : 是希望頭款多一點 房價少一點 子女輕鬆一點 : 還是希望拿出來少一點 房價高一點沒關係 : 年輕人嘛 總是要辛苦一點接受社會現實 這樣嗎? : : 所以只能用在像豪宅這種高總價的東西 : : 對一般民眾影響沒那麼大 : : 大概有空空要說可以限制多房的貸款 : : 可悲的是空空鍵盤買房始終不清楚 : : 很多間銀行內規本來針對三房以上的投資客有各種限制 : : 其實就算沒限制,一般正常人房貸到四五千萬 : : 除非你有拿的出手的財力證明,否則銀行也不會給你再貸款了 : : 沒有其他財力證明,要靠"一般住宅租金"當還款證明 : : 一直滾是沒有可行性的 : : 這波房市的上漲,明眼人都知道是資金寬鬆造成的行情 : : 政府有苦難言因為始作俑者就是政府自己 : 政府做多少事讓資金寬鬆? : 降息降多少? 很多嗎? : 不跟著國外一起降息的後果 : 只專注在台灣房地產的人一定不知道 : 我也沒有能力解釋的深入淺出 : 有興趣自己去了解 : : 就像萊豬一樣,政治交易出來的東西 : : 怎麼說都不合理,導致一堆政務官解釋政策胡說八道前言不對後語 : : 資金行情也一樣,增加貨幣供給本來就會造成通貨膨脹, : : 要解決就是正本清源,不然就是無解 : : 房市跟股市不同,房市非常透明,也沒有什麼大戶在壟斷 : 笑死 房市透明? : 實價登錄2.0都做不到 : 同一棟大樓還一屋一況 我家不一樣 : 是要怎麼透明? 房地產市場就是鼓勵不透明發大財 : 我能夠說我手上的台積電特別香所以它值800? : 神經病嘛?對不對? : 更不用說什麼預售屋那種制度、紅單、上次吵翻的公設比、能夠讓人賺好幾倍的都更、 : 政規劃開發 : 股市是因為總有人有辦法事先知道某些訊息 : 房地產還不是一樣?但是股市的交易是很透明的 : 沒有什麼產權未塗銷叫你先付錢這種事 : 還是有人電腦下單之後付了錢 : 過幾天要準備打官司 : 因為拿不到股票? : 股市有大戶有主力 這個大家都知道 : 他們賺誰的錢?散戶啊 尤其是貪心的散戶 : 喜歡賺快錢又沒有真正能力的散戶 : 所以要不不要貪心 不然就是不要賺快錢 : : 絕大多數都是自有住宅+一兩間投資置產住宅 : : 前兩天有一篇打什麼用公司移轉不動產?? : : 這篇又想打投客高槓桿操做 : : 說到底就是不想承認政策問題只想移轉焦點 : 我猜啦 絕對有人開始回我什麼韓國限制貸款之後 : 房租馬上飆漲XD : 首先房租要不要跟薪水連動? : 連動? 那限貸薪水漲不漲? : 不連動? 不連動幹嘛不現在漲? 有錢不賺在幹嘛? : 比較可能的解釋 就是一部分的屋主 : 看準那些頭期款不夠的房客暫時更買不起 : 把房租漲上去 趁機爽一把 : 但是租屋市場這麼大 總是有不漲的 : 租房子的租不起 就是搬家換更小更差的環境 : 阿不就跟現在買房子一樣? : 租屋族早就適應這種思維了 : 但是 : 買房門檻雖然變高 但是未來買房後的負擔變小 : 這些真心買來自住自用的 會選哪個? : 再來啦 : 房價跌 租金就算給你漲 但是信用管制5成 : 有多少人可以衝進去掃貨讓自住戶買不到? : 這種人可以買幾間? : 因為你不划算啊 : 租金漲的幅度不一定跟自備款提高成數成比例 : 投報率就很難說 : 在一個開始下跌的市場 : 勇敢買進有幾個? 萬一出不掉怎麼辦? : 代管也是要成本 : 加上買房門檻又變更高 資金卡更緊 : 除非你就是直接當存房 : 反正頭期款高 房價跌 房貸一定低 : 租金繳房貸一定有剩 這樣可以 : 低報酬率 低流動性 這種投資...嗯 也不錯啦 很穩 其實現在買房真的風險挺高的,就投資者的理性角度來分析,這波無限QE造成又短又急的 漲幅,之後不管疫情如何,終究會回到基本面,所以現在買房的,被套的機會非常高。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.82.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605415560.A.8C3.html
nqj: 再漲30%,然後盤整正負5% 11/15 12:48
kitten123: 多多:現在不買,以後更買不起XD 11/15 12:59
darkdogoblin: 上次那波QE連一半都收不回來,我看下次危機到時, 11/15 13:09
darkdogoblin: 這波收的回1/3嗎 11/15 13:09
castalchen: 如果現在就買不起 以後更買不起沒差啊 11/15 13:10
castalchen: 只怕現在還買得起 中了邪魔歪教沒買 以後變成買不起 11/15 13:10
castalchen: 那些在忠孝東路上打滾的就有不少這種 11/15 13:11
intern: 真正的空頭是不會來房版關心房價的,真正的存股族也不會每 11/15 13:21
intern: 天關心股價。五折社團其實才是真正的融券回補買盤,期待房 11/15 13:21
intern: 價下來給他們買的。 以常嘴的房價所得比 出了北市一堆在合 11/15 13:21
intern: 理範圍,不知道為何總是憤世嫉俗。 11/15 13:21
blue28082: 呵呵,樓上活在平行世界?出了北市,你確定現在房價都 11/15 13:29
blue28082: 是合理的?你要不要去市場上看看現在房價漲的多不合理 11/15 13:29
blue28082: ?今年很多本來以前漲不起來的地方,一坪漲4-5萬,這樣 11/15 13:29
blue28082: 叫合理??平行時空是嗎 11/15 13:29
aesdu: 不是你買的起才叫合理好嘛...... 11/15 13:33
jeffleentu: 只要有成交就是合理,最笨的就是質疑市場,覺得別人 11/15 13:34
jeffleentu: 都是白癡,自己才是對的 11/15 13:34
intern: 買不起就不要買啊,我也覺得台積電買不起,但我不會質疑他 11/15 13:37
intern: 的價格,因為有人認同他的合理性。 11/15 13:37
intern: 話說沒有人逼你買房阿,可以租房啊,居住正義是讓你租得起 11/15 13:37
intern: 房而不是買得起。 11/15 13:37
qwqwsos0066: 工資建材一直在漲是誰要吸收阿,建商?營造商? 11/15 13:37
piliwu: 不合理成交量就下來了,有價無量才是不合理,量價齊揚是 11/15 13:39
piliwu: 什麼情況你們自己知道不要欺騙自己 11/15 13:39
ta88893164: 我家隔壁,一樣格局,今年晚我五個月買價漲20萬了。 11/15 13:40
maypcc: 空頭本沒錯 但無腦空就會笑掉人大牙 成天幻想五折發生時 11/15 13:44
maypcc: 也不想想金融股是房地產的最大債權人 抵押權八成是何含 11/15 13:44
maypcc: 意 11/15 13:44
alanbread: 看到空軍文跟新聞一直出來我就安心了 11/15 13:46
ppnow: 對啊,除了台北的地方漲都不合理,買的都是笨蛋都套死了, 11/15 13:48
ppnow: 你最聰明了 11/15 13:48
kktt254: 嘻嘻 11/15 13:51
kktt254: 今年會買的就是不擔心被套 空軍不用多操心了 11/15 13:52
blue28082: 反正在這版不管房價漲的多誇張,都只會說合理,推入坑 11/15 14:03
blue28082: 趕快買一房來壓壓驚 11/15 14:03
capirex: 哈哈 說好的等三年賺一輛賓士呢? 11/15 14:13
Ddylan: 我三個月前買的,一坪漲7萬了@@ 11/15 14:19
kusomanfcu: 漲的合理啊,是蠢到以為不合理的才好笑 11/15 14:20
kuanhunter: 其實就真的只是喝咖啡 11/15 14:46
ssiou: 如果以後買不起,那現在買的要賣給誰?XD 11/15 15:37
Imusic: 只要有成交哪裡有甚麼不合理的,兒時觀念嗎哈哈 11/15 16:01
mnb1234: 不會,加價買就對了 11/15 16:26
kevinhon: 有成交就是市場機制,就是合理,合理不是你說了算,不想 11/15 17:05
kevinhon: 買那個價是你的事,不甘別人闢室 11/15 17:05
mecca: 持續零利率就是基本面 11/15 18:10
opop1133: 房價慢慢上去就好 一年漲7萬太扯 11/15 19:14
suPerFlyK: 賣了進口戴袋才是真 其他都假的啦!話說我的也漲的很 11/15 21:41
suPerFlyK: 跨張 也是三個月而已 11/15 21:41
maypcc: 樓上有漲的話 不一定要賣才會入袋 11/15 22:12
s26492755: 增貸或轉貸也入袋 11/15 22:15
zard1983: 喔 11/15 23:44
AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/16 09:05
sdhpipt: 這波北市沒過高 中南部過高了 很像1990年代後半 11/16 09:09
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