看板 | home-sale |
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標題 | Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房 |
作者 | Tosca |
時間 | 2020/11/02 16:11:18 |
人氣 | 推:98 噓:4 留言:178 |
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※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/Y6QVAa
: 內文:
: 手上現金只有6萬,竟也能以小搏大,脫離無殼蝸牛行列!一對情侶自稱「自備款」大約
: 90萬,想買價金「520萬」的公寓頂樓,結果準備向銀行貸款450萬時,發現他們的自備款
: 中,有84萬來自信貸,兩人現金只有6萬,不過銀行評估情侶工作穩定,最後還是同意貸
: 款。
連這種新聞都能討論
只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔
1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率
每個月繳 一萬六千六
如果不買房 這對情侶去外面租三房來住
一個月也是一萬五阿!!!!!!
靠杯 這樣買房說負擔重
不然去租房負擔就不重??
2.雙方都有工作
就算都領最低薪資 兩人一個月也有五萬
年收60萬
520萬的房 房價所得比這樣也不到9倍
負擔很合理阿!!!
內政部說合理房價所得比是八倍
這新聞稿都有
更不用說記者還追問這男方月薪大概四萬
如果加上女方兩萬五
月入六萬五 年收約八十萬
這房價所得比不到七倍耶!!!!!!!!
房價所得比不到七倍
這種負擔都還覺得太重
這些吵囤房稅的是想怎樣?
房價所得比要三倍 兩倍才甘願????
年收60萬 120萬就要買到公寓三房
這樣才甘心??????????
3.很多人說這案例全貸買房
這是廢話
自住本來就該讓他全貸買房
因為這樣才免去自備款門檻
讓他不用先去租房 存自備款
租越久越吃虧而已啊
不說別的
日本如果是自住 也是讓你全貸買房阿
讓自住客可以全貸買房
背後的概念就是
繳房租不如繳房貸
很多人說 不想要眼睛睜開 就在背房貸
笑死人 那你眼睛睜開 不也是要背房租?????
不然房子是天上掉下來給你嗎???????????
那繳房租 租別人的房子住 一堆限制
vs
繳房貸 住自己的房子 不用擔心被人趕
金額差不多 你選哪一個??
4.這種新聞還要拿出來討論
我只能說根本 走火入魔=.=
居住權是該保障沒錯
但一堆左膠都忘了
居住是要成本的
不是繳房貸 就是繳房租
台灣的左膠根本價值觀已經病態成:
只要背貸款買房就是錯的
真是快吐血
日本居住正義成這樣 房子便宜成這樣
他們買房可是 全貸+30年貸款
照樣背貸款
台灣的居住正義左膠
房貸不想背 是被投資客吸血
房租不想繳 是被包租公吸血
是怎樣?居住權根本被他們上綱到 免費居住權
所以我每次都要說
台灣的左膠是 共產主義
我絕對沒有冤枉他們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604304680.A.9A5.html
左膠會跟你說全貸就是助長炒房
全貸就是被銀行吸血
我不懂他們到底還想怎樣
政府免費送房才是唯一的價值觀吧
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:17:25
就是全貸阿 我沒忽略阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:21:42
信貸可以想成每個月強迫存頭期款
只是銀行先給你錢 讓你每個月存回去
不要把它當成"負擔"
你不信貸出頭期款 你先邊租邊存
那你是不是還要多花這幾年的租金
有沒有發現根本沒有比較省
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:26:31
房貸本來就是強迫存款阿=.=
你繳完房貸 直接有一個520萬的資產阿
等老了就乾脆賣掉
去租社會住宅
手上有520萬現金
這是存款阿 不然是三小?????????
你租房租到老是會有甚麼東西留下?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:35:31
不行啦 這樣要小孩大了要換屋
或是老婆老了要換年輕的老婆 離婚需要賣房阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 17:37:57
台灣的居住正義左膠對此又視而不見了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 19:22:34
房價真正連動的是租金投報率 而租金投報率和利率+持有成本連動
120萬的三房 如果在自由市場出租 月租金是1.5W
年收租金是18萬
投報率可是暴利等級的15%
出租七年就回本 之後無腦收租直到退休
所以為什麼嘉義縣雲林屏東這些地方房價所得比會不到六
因為出租市場低迷
人口長期外移阿
好比嘉義縣都快跌破五十萬人了
老人本來就都住自己房子 沒有外移人口進來
根本沒有出租市場可言
房價就會很慘重
你想在六都的房價所得比壓低
那政府一定要干預出租市場
最極端的就像二戰後法國限制租金
溫和一點就大量蓋社會住宅出租
讓租金市場供給爆量 盡量壓低租金行情
絕對會連帶影響房價
我個人是很支持大量蓋社會住宅出租喔
因為我覺得居住權是人權沒錯
但"擁有房子"本來就是一項奢侈行為
房子本來就是有錢人才買得起
其他人只要租得起
這樣政府就做得很好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/03/2020 08:41:46
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