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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房
作者 Tosca
時間 2020/11/02 16:11:18
人氣 推:98 噓:4 留言:178
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※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之銘言: : 連結:https://reurl.cc/Y6QVAa : 內文: : 手上現金只有6萬,竟也能以小搏大,脫離無殼蝸牛行列!一對情侶自稱「自備款」大約 : 90萬,想買價金「520萬」的公寓頂樓,結果準備向銀行貸款450萬時,發現他們的自備款 : 中,有84萬來自信貸,兩人現金只有6萬,不過銀行評估情侶工作穩定,最後還是同意貸 : 款。 連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住 一個月也是一萬五阿!!!!!! 靠杯 這樣買房說負擔重 不然去租房負擔就不重?? 2.雙方都有工作 就算都領最低薪資 兩人一個月也有五萬 年收60萬 520萬的房 房價所得比這樣也不到9倍 負擔很合理阿!!! 內政部說合理房價所得比是八倍 這新聞稿都有 更不用說記者還追問這男方月薪大概四萬 如果加上女方兩萬五 月入六萬五 年收約八十萬 這房價所得比不到七倍耶!!!!!!!! 房價所得比不到七倍 這種負擔都還覺得太重 這些吵囤房稅的是想怎樣? 房價所得比要三倍 兩倍才甘願???? 年收60萬 120萬就要買到公寓三房 這樣才甘心?????????? 3.很多人說這案例全貸買房 這是廢話 自住本來就該讓他全貸買房 因為這樣才免去自備款門檻 讓他不用先去租房 存自備款 租越久越吃虧而已啊 不說別的 日本如果是自住 也是讓你全貸買房阿 讓自住客可以全貸買房 背後的概念就是 繳房租不如繳房貸 很多人說 不想要眼睛睜開 就在背房貸 笑死人 那你眼睛睜開 不也是要背房租????? 不然房子是天上掉下來給你嗎??????????? 那繳房租 租別人的房子住 一堆限制 vs 繳房貸 住自己的房子 不用擔心被人趕 金額差不多 你選哪一個?? 4.這種新聞還要拿出來討論 我只能說根本 走火入魔=.= 居住權是該保障沒錯 但一堆左膠都忘了 居住是要成本的 不是繳房貸 就是繳房租 台灣的左膠根本價值觀已經病態成: 只要背貸款買房就是錯的 真是快吐血 日本居住正義成這樣 房子便宜成這樣 他們買房可是 全貸+30年貸款 照樣背貸款 台灣的居住正義左膠 房貸不想背 是被投資客吸血 房租不想繳 是被包租公吸血 是怎樣?居住權根本被他們上綱到 免費居住權 所以我每次都要說 台灣的左膠是 共產主義 我絕對沒有冤枉他們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604304680.A.9A5.html
kodo5566: 自住全額貸其實是個好建議 11/02 16:15
左膠會跟你說全貸就是助長炒房 全貸就是被銀行吸血 我不懂他們到底還想怎樣 政府免費送房才是唯一的價值觀吧 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:17:25
kl0408: 因為買不起所以開始仇富吧 11/02 16:16
kingingl: 推一個,如果1個月房差租不多等於房貸是可以買 11/02 16:17
F0r: 該回診了 11/02 16:19
cutesuper: 欸 信貸還款直接忽略是哪招 11/02 16:21
就是全貸阿 我沒忽略阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:21:42
philip80220: 信貸利率會不會直接爆開 11/02 16:22
cutesuper: 我是說你房貸比房租那邊 沒月除了房貸還有信貸要還 11/02 16:22
cutesuper: 每個月支出又不是只有房貸 你好歹也說他們前面寬限期 11/02 16:23
cutesuper: 先還信貸 後面房貸才開始本利繳 11/02 16:23
信貸可以想成每個月強迫存頭期款 只是銀行先給你錢 讓你每個月存回去 不要把它當成"負擔" 你不信貸出頭期款 你先邊租邊存 那你是不是還要多花這幾年的租金 有沒有發現根本沒有比較省 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:26:31
baz06: 上色上的很正確XD 11/02 16:27
cutesuper: XD 那房貸也一起當成強迫存款吧 11/02 16:34
房貸本來就是強迫存款阿=.= 你繳完房貸 直接有一個520萬的資產阿 等老了就乾脆賣掉 去租社會住宅 手上有520萬現金 這是存款阿 不然是三小????????? 你租房租到老是會有甚麼東西留下????????????? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:35:31
s26492755: 房租純消費行為 租久了不起我跟他說謝謝 買房還本利和 11/02 16:41
s26492755: 本金留下來就是你的 老是有人不懂 房客想買房我都 11/02 16:41
s26492755: 還會跟他分享心得和建議呢 有兩個就去買在附近了 只 11/02 16:41
s26492755: 是一個我叫他別買發哥他還是買了..... 11/02 16:41
yasin0918: 一樣覺得要是收支比付得起,全貸有什麼好奇怪的.. 11/02 16:42
hellogym: 中肯 11/02 16:43
gm3252: 他公務員+信貸才1.3%這樣還被說危險…那以前的人背房貸是 11/02 16:45
gm3252: 怎樣?自殺嗎 11/02 16:45
CaLawrence: 我其實也認同買房應該要的全額貸款 同時增加第二間的 11/02 16:48
CaLawrence: 自備成數 11/02 16:48
CaLawrence: 簡單講就是讓自住得到信用擴張 限制投資的信用擴張 11/02 16:48
CaLawrence: 現在根本東漢末年 土地兼併 11/02 16:48
lovesesame: 中肯,一堆人很愛危言聳聽 11/02 16:50
goldorange: 推 11/02 16:51
Dalaia: 是說三房一萬五也太便宜 但確實非常符合租不如買這句話 11/02 16:52
dakkk: 前半段算是對的 不過分手就很難說了 11/02 16:56
capirex: https://i.imgur.com/6PNknnM.jpg 覺青什麼時候對過了 11/02 16:58
philip80220: 突然間就變成公務員了!? 11/02 17:03
VVVV5555: 其實你不用是我這麼多,社會本來就是需要一些雜魚墊腳 11/02 17:07
VVVV5555: 石來支撐別人 11/02 17:07
bryant780417: 推 中肯 11/02 17:07
VVVV5555: 想想世界有這些人還真是美好的一件事 11/02 17:07
wethand: 所以租三房是吵架可以分房睡的意思嗎 11/02 17:09
ab32110: 以這個例子買很正常啊,最後不要分手就好了 11/02 17:15
mark0204: 1-3很正常也很對,4就是亂連結亂延伸了 11/02 17:19
andbu558: 傻傻的 房子是資產欸 過兩年轉貸 整合成一筆不就好了 11/02 17:19
bluemkevin: 難得我贊同Tosca,4的部分各社運人士要不要先打一架先 11/02 17:26
bluemkevin: ? 11/02 17:26
rain2000: 租房的很多都是理財大師 股神 他的理財思路 你跟不上 11/02 17:28
turismo: 不是免費居住權 是免費居住外政府還要付錢給他 11/02 17:28
rain2000: 房貸轉成省房租這種概念 和市場大媽有何不同 太過粗淺 11/02 17:30
killerbbt: 還好啦 這樣房貸信貸也才25000 11/02 17:30
PolyC11H20: 自住全貸好建議,再綁個5~10年不得轉手 11/02 17:30
不行啦 這樣要小孩大了要換屋 或是老婆老了要換年輕的老婆 離婚需要賣房阿
killerbbt: 一個月還剩下4萬多,很ok啊 11/02 17:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 17:37:57
yudofu: 現在的利率就是銀行買房子當房東然後房客的租金還抵房價, 11/02 17:44
yudofu: 這樣買不起的大概永遠都買不起 11/02 17:44
darthv: 共產主義要先投身革命耶,台灣這些覺青,哪有資格談共產 11/02 17:51
darthv: 就長不大巨嬰而已 11/02 17:51
asole: 盲腸可以一破再破嗎 11/02 17:51
bluemkevin: 背房貸還擁有資產,付房租就只有費用,有能力的話當然 11/02 17:53
bluemkevin: 揹房貸先阿 11/02 17:53
bonecement: 房貸1.31 信貸1.68 貸好貸滿 11/02 17:57
xhs: 全代還是太少,超額貸,多的在拿去投資或裝潢 11/02 18:03
xhs: 不過現金6萬,你額外的仲介費和代書費以及裝潢費用??? 11/02 18:06
robert123: 信貸高則10%低則很低,你要先確定他們幾%啊XD 11/02 18:18
ichunhsu: 推這篇 11/02 18:21
daipon: 糟 這推論我可以接受耶 還挺有道理的 11/02 18:23
kuanhunter: 聰明的方法愚人看不懂很正常 11/02 18:35
kuanhunter: 這社會一半以上是魯蛇不是嗎 11/02 18:35
aloness: 銀行敢放款就由他囉… 11/02 18:42
aocboy: 全部的錢都拿還房貸就好了,不用內需了 11/02 18:54
adonisXD: 整個台灣行政立法中央地方都在炒房 你不進場有甚麼用 11/02 18:56
Kennen56: 不會阿 你還出來的房貸/租金 銀行和建商的員工會謝謝你 11/02 18:57
Kennen56: 幫你消費變成內需的 同理也可以套用在你買的任何東西上 11/02 18:58
adonisXD: GG漲翻天 你吵全台灣都要有GG 要GG降回十年前2位數 11/02 18:58
aloness: 現在個人都可以信貸500萬了,這小意思 11/02 18:59
adonisXD: 這不是莫名其妙嗎 不要跟趨勢對作 台灣稅制就是要炒房 11/02 19:01
adonisXD: 台灣稅制一天不改 資本市場的手就是會去炒房 別做夢了 11/02 19:02
mosqutiolamp: 推 11/02 19:06
KrisNYC: 東京周邊是全貸40年利率<=1% 供參 11/02 19:12
台灣的居住正義左膠對此又視而不見了
Unsullied: 不買才傻 11/02 19:15
kktt254: 支八版的低端人口看不懂 繼續在網路嘴砲xdxd 11/02 19:15
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 19:22:34
optimize: 同意這篇 11/02 19:26
Unsullied: 繼續不買 等到便宜的地方也漲起來 11/02 19:29
kusocomtw: 推 收入穩定應開放全貸買房 不然租金沒辦法變資產 11/02 19:31
Refauth: 中肯+1 只是你會被租房派罵到臭頭XD 11/02 20:00
Unsullied: 短期租 長期買 超過2年就算長期 11/02 20:04
gglong: 有理 11/02 20:06
indoman: 中肯...存200萬頭款 存到時房價也漲了200以上 11/02 20:14
blue28082: 好啦,通通拿去繳房貸就對了,租不如買 11/02 20:32
flexin: 合太醬料的頭腦就是不一樣,魯蛇沒辦法理解很正常... 11/02 20:37
AhJaTyYn: 推 11/02 20:39
Unsullied: 制度阻擋不了資金 全世界都有房價的問題 11/02 20:46
Unsullied: 只要鈔票亂印的一天 房價就不會跌 11/02 20:46
alanbread: T醫師上色完戰力太神了! 11/02 20:47
alanbread: 有時候我一些朋友看我買房子,又訂幾間預售屋投資;都 11/02 20:49
alanbread: 問一堆相關問題,我耐心解釋完,他們也想買房但錢不夠 11/02 20:49
alanbread: 明明一樣年紀一樣腦袋他怎麼存款這麼少?然後看看他ig 11/02 20:49
alanbread: 看看他身上的名牌就懂了 11/02 20:49
alanbread: 開源,沒有 就等老闆佛心加薪,業務類也不想幹;節流, 11/02 20:51
alanbread: 錢都拿去爽了;再來靠杯房價太貴 11/02 20:51
alanbread: 啊跟文青有什麼不一樣?有些還開酸,不用約alanbread 11/02 20:52
alanbread: 啦~他錢要繳房貸。 做仲介自己吃貨撿便宜齁 11/02 20:52
alanbread: 哭啊 我自住房買創高價,實登top1掛那裡給你看 11/02 20:53
alanbread: 剛好遇到今年爽賺+預售出兩間,原班人馬又再一次跑來 11/02 20:54
alanbread: 問,還是一樣沒錢。 11/02 20:54
alanbread: 我說不用買啦,買房很累 租就好:) 11/02 20:55
s26492755: 自住房創高價 請收下小弟的膝蓋 11/02 21:01
alanbread: 平身,眹住得hen爽 11/02 21:06
s26492755: 小弟運氣比較好 有刷了兩次社區最低價.... 11/02 21:11
gv390: 我只問一個,你怎麼知道他是自住所以給他全貸? 11/02 21:19
Unsullied: 錢都拿去爽了 再來靠杯沒錢 11/02 21:31
Unsullied: 沒錢買房就不要用iphone啊 11/02 21:31
Unsullied: 不行 一定要買iphone 11/02 21:31
Refauth: 為什麼我每個月存三萬到現在還是沒錢買房? 11/02 21:34
Refauth: 我根本沒有爽過啊!請大神解釋一下為什麼我還是買不起? 11/02 21:35
Unsullied: 如果你住台北 正常 11/02 21:35
myheartest: 推正篇! 11/02 21:54
myheartest: 租金高於房貸 或是低得不夠多的 還要租房才是白痴吧 11/02 21:55
capirex: 覺青要出國 要吃大餐 要用哀鳳 就是不要努力 11/02 22:26
bms: 左膠誤國啊 11/02 22:26
henryeech: 左膠絕青:大安區要先跌到20讓我買買完再漲回100才是正 11/02 23:20
henryeech: 義 11/02 23:20
s26492755: 人家要一次到位 三房平車 一坪20車位100好了也是要 11/02 23:22
s26492755: 接近一千 他們怎買的起 11/02 23:22
alanbread: 每個月存3萬 1年36萬 3年頭期款剛好夠 1間500出頭的房 11/03 00:15
alanbread: 子 這價位在你居住的縣市,房子你看得上嗎?我人生第一 11/03 00:15
alanbread: 間房,在故鄉雲林,約200萬,現在每個月租1萬,社區最 11/03 00:15
alanbread: 新移轉約360萬 11/03 00:15
alanbread: 翻快1倍 7年前買的,大家都覺得我瘋了,又不會回去家鄉 11/03 00:17
alanbread: 幹嘛買,事實證明 早知道多買一間 乾QQ 11/03 00:17
cyher: 中肯 11/03 00:32
Nightu05: 自住全貸真不錯 11/03 00:52
maypcc: 但我覺的 原po穩定收入只有存款6萬是挺扯的... 11/03 00:53
foxs9: 推你 ㄇㄉ台灣一堆左右自助餐 11/03 00:55
Tatsuya72: 其實那些一部分是想低接置產蛋黃區、一部分想報復社會 11/03 01:01
IS0987: 推推 11/03 01:11
missile: 非常同意這篇 11/03 01:12
Tatsuya72: 月存3萬現金流還沒辦法買房只有一個原因:眼高手低。 11/03 01:17
gsx56840: 日本的房子和車子一樣,是消耗品,會隨著時間跌價的 華 11/03 02:41
gsx56840: 人無法接受這種觀念 11/03 02:41
gsx56840: 在華人眼裡,房子應該要是金雞母,是可以生錢的東西 11/03 02:41
jaguarccu: 推中肯 11/03 03:14
Tatsuya72: 樓樓上,那你若持有台北30年房產要依現值還是市價賣? 11/03 03:24
zaza5566: 一年36萬 3年就100了 問題在你看不起500萬的房子啊 11/03 07:06
zaza5566: 阿如果你在台北的話 當我沒說 11/03 07:06
a9509028: 中肯 很多左膠根本活在烏托邦世界 11/03 07:31
a9509028: 手拿iphone 耳戴airpod pro 配個apple watch 然後再靠 11/03 07:33
a9509028: 北居住正義的一堆 11/03 07:33
tfshs0823: 房價所的比2倍3倍很好啊,本來就是拿來住的 11/03 07:33
tfshs0823: 豪宅要賣多高我不管,年薪120萬買不到三房,那是房市 11/03 07:34
tfshs0823: 不合理 11/03 07:34
房價真正連動的是租金投報率 而租金投報率和利率+持有成本連動 120萬的三房 如果在自由市場出租 月租金是1.5W 年收租金是18萬 投報率可是暴利等級的15% 出租七年就回本 之後無腦收租直到退休 所以為什麼嘉義縣雲林屏東這些地方房價所得比會不到六 因為出租市場低迷 人口長期外移阿 好比嘉義縣都快跌破五十萬人了 老人本來就都住自己房子 沒有外移人口進來 根本沒有出租市場可言 房價就會很慘重 你想在六都的房價所得比壓低 那政府一定要干預出租市場 最極端的就像二戰後法國限制租金 溫和一點就大量蓋社會住宅出租 讓租金市場供給爆量 盡量壓低租金行情 絕對會連帶影響房價 我個人是很支持大量蓋社會住宅出租喔 因為我覺得居住權是人權沒錯 但"擁有房子"本來就是一項奢侈行為 房子本來就是有錢人才買得起 其他人只要租得起 這樣政府就做得很好了
a9509028: 樓上別想了 不可能發生的事 11/03 07:44
berserk: 他們就真的是要免費住房 11/03 07:54
iampala: 推個,租金跟房貸算起來差不多真的要可以考慮貸下去 11/03 07:54
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/03/2020 08:41:46
Unsullied: 泥就看哪個地方人口移入多 房價就香噴噴惹 11/03 09:13
Unsullied: 因為有人潮就有錢潮 11/03 09:13
asole: 支持大量蓋社會住宅+1 有些人就是買不起 那就租吧 租的也是 11/03 09:23
asole: 可以住啦 11/03 09:23
asole: 高級大樓、別墅本來就是有錢人才能擁有的 11/03 09:23
joe2: 如果不是每個人都這樣幹 那就還好 個案對整體金融不會影響 11/03 09:50
joe2: 之前次級房貸是每個人都這樣幹 而且連自家狗都可以買房 11/03 09:51
joe2: 等到你家小黑也能申請房貸 再來擔心金融危機問題XD 11/03 09:51
Yishanhuang: 學學古姬,多少錢做多少事。笑歸笑,人家也上車了。 11/03 10:06
qooisgood: 左膠要的是住台北市中心的正義 11/03 10:14
AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/03 10:23
a9509028: 左膠要無痛買捷運宅 還不能跌價 年年要漲 11/03 10:38
piliwu: 左膠就共產黨無誤,一群智障 11/03 10:46
piliwu: 打房連市長都落選慘輸20萬票 11/03 10:47
kougousei: 這篇很中肯 11/03 10:50
piliwu: 年薪120萬就在新北桃園台中的平均水準之下還自我感覺良好 11/03 10:57
piliwu: 一個月存三萬買不起正常啊,我頭期300萬存四年 11/03 10:59
piliwu: 你300萬要存100個月所以別人買了你還買不起 11/03 11:00
aaboutt: 南部520萬這種等級的房子,租金那裡需要一萬五? 11/03 12:01
tmot: 說得好,有人覺得買房就是要奴一輩子了,是不知可以賣嗎 11/03 12:25
orange1204: 自住全貸很贊成 乾 沒家裡罩的人 就是被房租壓死死 頭 11/03 13:00
orange1204: 期款根本比不過漲幅 11/03 13:01
KrisNYC: 爆一爆好了 11/03 13:36
s26492755: 我小狗房能申請房貸嗎 https://i.imgur.com/34pbJ7L.jp 11/03 15:16
s26492755: g 11/03 15:16
mywade: 永遠都是買不起的笑別人盤 11/03 15:27
spmark: 推 11/03 20:05
bonecement: 1.88%借個150萬真的輕鬆補頭款 11/03 22:08
bonecement: 小時候努力讀書還是很有用的 11/03 22:09
leeccc: 現在不能全貸人頭就一堆了 全貸還不炒爆 11/03 23:22
gg123sf: 重點是一坪幾十萬,真的寸土寸金 11/04 02:04
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