看板 | home-sale |
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標題 | Re: [閒聊] 店面價值降低 |
作者 | jamo |
時間 | 2020/10/26 00:23:51 |
人氣 | 推:32 噓:1 留言:75 |
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大概從 3G 轉到 4G 的那個時間點
店面就開始了一去不回頭的下坡路
目前店面臨
1:電商
2:大型mall
兩大競爭
電商現在 pchome 全台 24hr 到貨
各大超市基本上買滿千元都免運
只要是固定規格的東西都網上訂購即可
價錢還更透明比價成本更低
家庭逛街到 mall
一站購足,好停車,不用風吹日曬,
大人小孩都有想逛的地方
輕輕鬆鬆
到現在外送興起,連難以取代的電面大宗---餐飲
都受到電商的影響
店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校,醫院,交通要道)
我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了
街邊店面長期來看因為消費習慣問題只會慢慢往下
這是消費型態的改變,我認為趨勢幾乎沒有扭轉的可能!
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 電商這一把火
: 終於燒到了店面
: 尤其是做吃的電面商圈...
: 有時候看到熊貓的店
: 根本就是只是在巷子裡的小住家而已
: 完全算不上是店面
: 但如果東西好吃的話
: 熊貓的生意還是好到翻天...
: 現在做吃的根本不需要租金店面了
: 加入熊貓
: 把租金的錢加強在食材的方面
: 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫
: 店面的價值可以說是直直落...
: 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603643033.A.F31.html
這只是在初期
等到後期評價系統的量夠多
就會取代了
沒有誰取代誰,只是受影響的大小
影響大到八九十趴時,也就跟取代沒兩樣了
舉個例子,以前路邊隨處可見的單店式家電行已經全數完蛋
只剩那種店面自有,不用繳房租的,老闆自己經營也不用請員工
這種零星幾家苦撐
餐飲也一樣,一但評價制度建立
再怎麼沒名氣的店也慢慢有人會願意嚐鮮
進而成為忠實客戶!
驚!!
你不說我還沒想到,看來以後 UE 只能叫 鼎泰豐,欣葉,kiki,京星
這類叫得出名字的店了
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/26/2020 08:32:56
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