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Re: [閒聊] 店面價值降低
作者 jamo
時間 2020/10/26 00:23:51
人氣 推:32 噓:1 留言:75
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大概從 3G 轉到 4G 的那個時間點 店面就開始了一去不回頭的下坡路 目前店面臨 1:電商 2:大型mall 兩大競爭 電商現在 pchome 全台 24hr 到貨 各大超市基本上買滿千元都免運 只要是固定規格的東西都網上訂購即可 價錢還更透明比價成本更低 家庭逛街到 mall 一站購足,好停車,不用風吹日曬, 大人小孩都有想逛的地方 輕輕鬆鬆 到現在外送興起,連難以取代的電面大宗---餐飲 都受到電商的影響 店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校,醫院,交通要道) 我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了 街邊店面長期來看因為消費習慣問題只會慢慢往下 這是消費型態的改變,我認為趨勢幾乎沒有扭轉的可能! ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言: : 電商這一把火 : 終於燒到了店面 : 尤其是做吃的電面商圈... : 有時候看到熊貓的店 : 根本就是只是在巷子裡的小住家而已 : 完全算不上是店面 : 但如果東西好吃的話 : 熊貓的生意還是好到翻天... : 現在做吃的根本不需要租金店面了 : 加入熊貓 : 把租金的錢加強在食材的方面 : 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫 : 店面的價值可以說是直直落... : 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603643033.A.F31.html
kusomanfcu: 熊貓的招牌要立在店面 10/26 00:47
kusomanfcu: ubereat也是 10/26 00:48
dkl1027: 你叫外送基本上還是會點你有印象的店 沒店面的還是不太 10/26 00:48
dkl1027: 敢去點餐 10/26 00:48
這只是在初期 等到後期評價系統的量夠多 就會取代了
kusomanfcu: 人口密度很重要會越來越明顯 10/26 00:49
kusomanfcu: 就還是差不多,是生意差的會更明顯 10/26 00:51
CaLawrence: 感覺這事情有點微妙 厲害的店好像都做 店面生意嚇嚇叫 10/26 01:17
CaLawrence: 外送訂單也是狂接 我覺得長期一定會有影響 但我覺得 10/26 01:17
CaLawrence: 沒有誰取代誰 店面的用餐體驗跟外送還是落差挺大的 10/26 01:17
沒有誰取代誰,只是受影響的大小 影響大到八九十趴時,也就跟取代沒兩樣了 舉個例子,以前路邊隨處可見的單店式家電行已經全數完蛋 只剩那種店面自有,不用繳房租的,老闆自己經營也不用請員工 這種零星幾家苦撐 餐飲也一樣,一但評價制度建立 再怎麼沒名氣的店也慢慢有人會願意嚐鮮 進而成為忠實客戶!
BraveCattle: 吃的我還是挑有店面的,評價高只是好吃,但看不到店 10/26 02:03
BraveCattle: 面衛生方面有疑慮 10/26 02:03
kusomanfcu: 未來美豬就靠這些外送平台了XD 10/26 02:08
kusomanfcu: 連標籤都不用貼 10/26 02:08
驚!! 你不說我還沒想到,看來以後 UE 只能叫 鼎泰豐,欣葉,kiki,京星 這類叫得出名字的店了
kusomanfcu: 不然我怎麼一直說看好美豬大利多 我在房股兩版都這樣 10/26 02:17
kusomanfcu: 我看法不自助餐的 10/26 02:17
kusomanfcu: 什麼巷弄美食阿 米都越南米 牛都美牛 豬未來是美豬 10/26 02:19
kusomanfcu: 我真的不太吃外送的原因 10/26 02:19
kusomanfcu: 雞肉也早就被美雞打爆了 10/26 02:20
kusomanfcu: 你還要保佑花蓮王全家一生平安 因為他們在把關 10/26 02:22
kusomanfcu: 一堆菜B八都不知道橙劑 還有茶也是越南茶 10/26 02:23
fenway18: 沒有店面的外送餐廳,我連叫都不敢,也是因為衛生問題 10/26 08:20
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/26/2020 08:32:56
supa64: 是啊.店面沒價值.但是賣吃的也沒價值?我笑笑 10/26 09:10
dkl1027: 頂多是改小店面 增加外送比例 但無店面風險太高 10/26 09:15
taoist9999: 我本身已不太吃外送的店,品質變差很多。 10/26 09:41
taoist9999: 利潤被外送抽太多,品質變差了。 10/26 09:41
taoist9999: 還禍及一般到店的消費者。 10/26 09:42
Karida: 街邊店大概只有菜市場裡面或某老街動線上的比較能存活。 10/26 10:01
icevenus: 推這篇。 10/26 10:02
Karida: 或是各大學週遭的商圈 10/26 10:02
icevenus: 店面我只想去學校住家旁邊弄診所 10/26 10:02
seekforever: 整體需求變少 少數不受影響也沒用 10/26 10:41
seekforever: 店面租金長期還是會慢慢往下 10/26 10:41
seekforever: 順便講一下 外送還是要註明產地 請不要造謠 10/26 10:51
sdhpipt: 我在想原來開在二樓的理髮店 可能會重回一樓 如果租金降 10/26 11:05
sdhpipt: 的話 市中心二樓店面需求會降低 10/26 11:06
supa64: 說穿了.洗車美容不需要店面?五金行不需要店面?扯說未來沒 10/26 11:33
supa64: 店面價值同時完全無視了還是有行業需要店面. 10/26 11:33
supa64: 順便說一下.要註明.但是不會告訴你加工的有沒有.你有沒有 10/26 11:51
supa64: 想過外送平台加工的多不多?呵呵呵呵.我也好歹是餐飲科的 10/26 11:51
kusomanfcu: 哪個 說有註明產地都才叫造謠 10/26 12:34
kusomanfcu: 你造謠啥? 10/26 12:34
kusomanfcu: jamo之前就說他常常訂外送,他一看都懂了 10/26 12:37
kusomanfcu: 沒訂過都別在那邊喇叭嘴 10/26 12:37
kusomanfcu: 點餐廳+菜名然後刷卡 哪來的產區 10/26 12:37
kusomanfcu: 看台中從谷底喊空喊到現在都滋味如何 10/26 12:42
kusomanfcu: 可以錯邊20%價差加上 5倍槓桿的感想是? 10/26 12:43
kusomanfcu: 我講的用料也是實在話。 10/26 12:46
kusomanfcu: 這隨便點2個都是信義區市政府旁的 10/26 12:46
kusomanfcu: 市政府旁的都不標了,標什麼? 10/26 12:47
moocow: 我是覺得看看就好 就不要一邊喊店面不值錢 然後跟張金鶚與 10/26 13:54
moocow: sway一樣 趁低入場 呵呵呵 10/26 13:54
moocow: 況且店面不是只有餐飲店 況且餐飲業毛利不高吧? 10/26 13:55
kusomanfcu: 樓上30%是基本 10/26 14:10
indoman: 可是地點也重要啊 太偏遠外送也不能送 10/26 14:40
kusomanfcu: 就是吃人口密度 10/26 14:50
vocation: 新大樓一樓店面跟樓上價格差不多 可以入手嗎 10/26 15:46
supa64: 一直都不是價格問題,商圈人潮才是,還有能租多少 10/26 16:45
punkdog: 不錯啊 店門島一倒 房東哭哭 10/26 17:28
punkdog: 店面 10/26 17:28
seekforever: 明年開始才強制標註產地啊,在講什麼 10/26 18:19
seekforever: 張飛打岳飛,難怪只能整天網路上發廢文,可憐哪 10/26 18:21
supa64: 哇屋,明年,這篇文要留下,這麼肯定明年外送平台會照作 10/26 19:24
supa64: ,我們來看看,1月1日起開始 10/26 19:24
kusomanfcu: 造謠鬼 10/26 19:29
kusomanfcu: 現在沒標就沒標 10/26 19:29
kusomanfcu: 造謠現在有標產地的是誰阿 10/26 19:30
kusomanfcu: 講白點,就算標示然後勒? 一堆買賣沒收據的拉 都是台 10/26 19:37
kusomanfcu: 灣豬 懂? 10/26 19:37
cobrabaton: 加拿大豬比美豬便宜,為什麼沒人買? 10/26 21:57
cobrabaton: 美牛早就吃一波了,還不是台牛吃不起才吃美牛 10/26 21:58
supa64: 加拿大豬沒人買?你確定?(笑 10/26 22:12
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