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[請益] 請教有關 父母贈與房屋 附貸款事宜
作者 jupellz
時間 Tue Oct 20 14:29:05 2020
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大家好有關贈與房屋的細節請益 家母有一房屋(還在繳房貸)貸款營銀行為合庫 想以"贈與附有負擔的形式轉移房屋給我 想請教大家 我是否需要去合庫開戶 以此帳戶來移轉承接家母的房屋貸款(每個月貸款換我繳納) 另房屋評定現值是否就是房屋稅上面所登載的(課稅現值) 以上請教 感謝回覆~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.23.75.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603175347.A.0F8.html ※ 編輯: jupellz (163.23.75.180 臺灣), 10/20/2020 14:33:52
popo889: 你要變更義務人跟債務人不是你自己說了算 銀行要同意 要 10/20 14:39
popo889: 送件重新評估 再看用權變還是借新還舊 如果銀行很囉嗦 你 10/20 14:39
popo889: 也自己可以找新的銀行代償掉這樣 10/20 14:39
jupellz: 嗯嗯 謝謝P大 所以我也可以將房貸移轉到自己的銀行 10/20 14:44
taoist9999: 這有很多要注意的地方,我是建議你向有經驗的地政士付 10/20 14:49
taoist9999: 費諮詢或委任其協助處理。 10/20 14:49
chienyu1: 找代書問問比較快 10/20 15:23
k0939770752: 贈與後你再賣是新制以後賣就會房地合一稅 而且成本 10/20 16:08
k0939770752: 是照土地現值+房屋現值算並且贈與須繳土增稅要試算喔 10/20 16:09
k0939770752: 贈與避稅已不是主流了!做買賣可能比較划算要試算比較 10/20 16:11
taoist9999: 目前的節稅主流是二親等買賣,而非附負擔之贈與,況且 10/20 16:59
taoist9999: 附負擔之贈與,還有很多要注意的細節。 10/20 16:59
magpie: 快年底了,多利用跨年度的贈與免稅額220萬*2,房子用買賣 10/20 18:59
magpie: 形式操作 10/20 18:59
pauljet: 注意奢侈稅 10/20 20:25
cobrabaton: 跨年度贈與現金再用買賣交易即可 10/20 23:42
krf08: 若買賣,現金贈回可以在交屋後嗎 10/21 07:37
jupellz: 感謝大家的建議 10/21 11:10
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