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[請益] 年投資報酬率8%的,但是沒未來的房
作者 loveyou9527
時間 Sat Oct 17 14:44:56 2020
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小弟因為因為一些個人因素 如果買一間房自己使用的話 年投資報酬率8%, 但是那個點沒有未來, 我認為不會漲,可能會貶值 如果我一直使用的話,報酬率穩定8% 但是家裡沒房, 如果有一個地方能讓我穩定使用也挺好的 目前資訊就這些,請大家給我意見 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.33.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602917098.A.5E0.html
benny3579: 8%沒未來? 10/17 14:52
godame: 會不會算錯投報率了? 10/17 14:55
Tosca: 8%了話12年回本 你的未來就是13年後開始阿 10/17 14:56
Tosca: 房地產算很保險了 外幣定存被匯率吃掉的風險才大 南非幣XD 10/17 14:57
Unsullied: 就買啊 這樣沒有人有辦法建議吧? 10/17 14:59
IBIZA: 8%貸款買的話,3年本金就回本了 10/17 15:09
kusomanfcu: 地上權吧? 10/17 15:10
Nightu05: 8%很不錯 可是沒未來是哪一種..?? 10/17 15:12
Tosca: 地上權地租很貴哪來8% 何況地上權房子也沒便宜到哪去 10/17 15:13
s26492755: 未來就在你身上 10/17 15:20
Nightu05: 貶值看貶多少 會吃報酬率我是有疑慮 10/17 15:21
Tosca: 物件貶值風險其實普遍低於匯率風險 所以買外幣真的才最危險 10/17 15:26
capirex: 本金算8%? 10/17 15:26
kusomanfcu: 地上權可以到8%忽視權利貶值的話 10/17 15:28
loveyou9527: 8%是我保守算,我會算年報酬 10/17 15:33
loveyou9527: 不是地上權的房子 10/17 15:34
loveyou9527: 本金算8%,我可以直接現金買 10/17 15:36
s26492755: 地段不好的分租套房嗎 不好脫手但投報還可以 10/17 15:44
s26492755: 我會建議你找地段好出租房 算上增值很少小於10%的 10/17 15:44
Texiu: 預期貶值還有投報8??? 10/17 15:51
loveyou9527: S大猜測非常接近 10/17 15:52
alanbread: T醫師講南非幣戳到我的痛,差點腰斬 10/17 15:56
loveyou9527: 主要是我如果買了,幾乎不會賣這點(個人習慣),那房 10/17 15:58
loveyou9527: 也不好賣,但是如果我長期使用12年回本,12年後那房價 10/17 15:58
loveyou9527: 值應該也不會歸0 10/17 15:58
loveyou9527: 現金買後,我還有一年生活費 10/17 16:00
paulpiere19: 你買的理由,以後也會有人用一樣理由跟你買,不用擔 10/17 16:00
paulpiere19: 心沒未來吧 10/17 16:00
ji62135213: 自己買自己用,為什麼會有8% 10/17 16:00
yesnogod: 大概自己算租金吧,別人不租所以沒未來,自己租就永遠8% 10/17 16:10
loveyou9527: 沒有人租的話是3% 10/17 16:12
cutesuper: 看不懂 10/17 16:12
cobrabaton: 沒未來是會融化嗎? 10/17 19:19
jc10755: 自住貶值哪有差,又不是時間到會爆炸 10/17 19:58
horb: 十三年就零成本了。後面都賺爽的。怎麼會沒未來 10/17 20:20
touchBB: 說看不懂的是魯空吧 可憐 10/17 22:26
goury: 為什麼沒人租是3%?自住加分租嗎?有好心人能說明嗎?謝謝 10/18 00:33
Mroy: 省下的房租也算進去了吧 10/18 10:00
YuYic: 就算是自己一直住,租金市價從8k掉到4k,你報酬率也一樣掉。 10/18 11:37
summerstarj: 那為什麼要現金買?貸款銀行幫你開槓桿不好? 10/18 14:40
mark0204: 想要意見卻又隱瞞諸多重點...zzz...付費諮詢吧 10/18 14:51
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