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[請益] 高雄橋頭-欣橋之心
作者 linmondi
時間 Sat Oct 17 02:56:53 2020
人氣 推:15 噓:1 留言:64
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高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心 剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會) 主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位) 三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~ 現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房 等主持人喇賽完後,現場幾乎就走超過2/3,真的留下來的都沒看房直接簽 少數幾組(我是其中之一)沒直接簽,然後請小姐帶上去看房的~最後看完也是直接走人 現場均價大約16~17W/P,這算是市場合理價嗎??我看過的的案件裡面還很多14.15的 打著中鋼的牌子真那麼好用??除了法院的自住客跟認為還賺頭的投資客會買,還有誰? 日月光的員工這2.3年附近都買得差不多了,幾乎都入住了,要不就是等著即將入住 目前橋頭的待售案件官方放出來就有5000多戶,實際上至少6000~7000戶 如果加上附近楠梓的案件,待售的不就破萬戶,還不算後面要動的案件 這難道供給沒有遠大於需求嗎??而且一坪16.17甚至有18.19的,那為何不買舊左營或右昌 我是真的搞不懂??道行不夠深~慚愧阿~離開現場後約在7點半的時間點 繞了附近所有成屋建案~發現有開燈的最多2成~有幾棟肯定不到1成(獨棟豪宅反而有住滿) 是去的時間點不對嗎??到底有啥利多在支撐著橋科附近房價??建商也不是笨蛋 一定是有獲利空間,才會進場繼續蓋,台積在南科還在擴廠徵才,短時間內也不可能進來 其他家大廠給的薪資水準有辦法撐得起目前的價位嗎??就算有~就業機會會破萬人?? 也不是每個人到橋科上班就會買~也有住附近的~到底要如何消化現在的待售餘屋?? 而且右昌價格就是擋著橋頭往上跑,生活機能.交通,學校...右昌大勝 左營也有些案件都不到20的,所以我實在是猜不到現在還入場投資橋頭.楠梓的人在想啥?? 自住的~有頭期~負擔的起~買~喜歡就好~但真的有那麼多自住的會進去買嗎?? 麻煩各位前輩.高雄王C大解惑一下了~我可能對行情的了解跟趨勢有誤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.137.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602874615.A.EEF.html
ceca: 為啥橋頭有那麼多戶待售阿? 10/17 03:04
newton000: 本身橋頭人都覺得黑人問號惹..求解 10/17 03:08
linmondi: C大,那是蘋果記者寫的,不曉得我有沒有記錯 10/17 03:14
linmondi: 剛剛有再查一下,其他網路新聞提到的數字是5804戶,可 10/17 03:20
linmondi: 能是有包含已經售出的 10/17 03:20
kutkin: 橋頭就是複製北大經驗呀 10/17 03:32
kutkin: 你講的什麼就業之類...總有在地人不想住舊市區老房。 10/17 03:33
deltaz: 你盲點在於建商蓋房子都不看市場需求,自己悶著頭蓋然後 10/17 03:40
deltaz: 再想辦法賣出,實際上大多數的狀況是有市場需求,建商才 10/17 03:40
deltaz: 會進場蓋房子,一旦房子開始賣不動,就會停止退出新案, 10/17 03:40
deltaz: 等到銷售狀況較穩定,才繼續推案 10/17 03:40
Tatsuya72: 也不是沒有賠錢的建商啊 雄崗布拉格賣多久 10/17 04:18
babyMclaren: 空屋很多又怎樣,繼續放 10/17 06:00
mingshog: 雄崗的品質。。。不敢領教,透天隨便一間要價千萬。。, 10/17 07:36
mingshog: 還是一堆人買而且老闆又很摳。。橋頭新市鎮很大,前陣子 10/17 07:36
mingshog: 才聽朋友說,同事買靠近甲圍的棋琴20廣告戶,一坪大概14 10/17 07:36
mingshog: 萬,在過去就高雄大學重畫區,那邊生活機能贏很大,真 10/17 07:36
mingshog: 的要買寧願選高大 10/17 07:36
LHZS: 孫公司打者母公司名義賣房的,給投資客炒房用的,連員工都買 10/17 07:43
LHZS: 不到。 10/17 07:43
zaza5566: 人家賣得出去就是行情... 不然買全民萬歲就好了 10/17 07:44
bolin: 我在地人 每天在新市鎮繞 成屋除了巴黎之外 入住率都超高好 10/17 07:50
bolin: 嗎 別再新市鎮了 10/17 07:50
alaskaman: 為何員工一定要買到?上次新灣一案 就是員工自己搞臭 10/17 07:55
alaskaman: 的 10/17 07:55
alaskaman: 超多雕類生物 10/17 07:57
changmary: 投資客 找好賣的3房和高樓層 自住很少吧 10/17 09:01
geral74026: 其實不少是市區人來買的 10/17 10:19
OldGhost: 你為什麼覺得一定要在那裡工作才可以買? 10/17 10:28
OldGhost: 你全家人鄰居都在居住區上班嗎,有一種人是錢不夠又想 10/17 10:29
OldGhost: 住新房的,不願意屈就你所謂更好的區域是因為不想住中古 10/17 10:29
OldGhost: 屋,錢又不夠只好往外圍買 10/17 10:29
linmondi: 如果是市區往外面買還不是因為工作關係,要買在橋頭就 10/17 10:57
linmondi: 更離譜了,左營跟右昌都還找得到跟橋科一樣的價格,那 10/17 10:58
linmondi: 還有啥理由一定要買橋頭...連打掃阿姨跟賣便當的廚工都 10/17 10:58
linmondi: 想到橋頭「投資」買房了!投資客還不退場,整個高雄難道 10/17 10:58
linmondi: 只有橋科可以炒,可以自住,生活機能那麼爛的地方,真 10/17 10:58
linmondi: 的值這個價?? 10/17 10:58
kutkin: 臺灣還是有人嚮往單純安靜的美式住商分離 10/17 15:11
kutkin: 而且他離捷運超近,比A7還近又是正市區捷運 10/17 15:12
kutkin: 他不賣我才覺得奇怪吧 10/17 15:12
kutkin: 左營右昌一堆老房子 10/17 15:13
MizPerfect: 等 gogoro tesla Uber FoodPanda Ubereats 都來再考慮 10/17 15:17
MizPerfect: 還有 7-11 全家 萊爾富 10/17 15:18
kutkin: 這些到底對你有多重要呀 10/17 15:25
kutkin: 我家巷口就是 但是我都是去車站的買 10/17 15:25
kutkin: 青埔到都會公園站/楠梓站才5分鐘 10/17 15:26
kutkin: 比青埔/A7當初的問題都還小 10/17 15:26
kutkin: 比高鐵桃園/A7 10/17 15:27
nadina: 所有的東西有成交就是有那個價啦!你看鼎宇一期一期的動工 10/17 17:50
nadina: ,絕對有市場啦!森之丘入住9成,森風景賣到剩6戶(一週前 10/17 17:50
nadina: 的消息),難道買的是盤子?高雄的盤子真要有這麼多,我也 10/17 17:50
nadina: 是醉了! 10/17 17:50
wuland: 新屋當然大家搶著住,等過個5年看鼎宇這些轉賣的還有沒有 10/17 18:04
wuland: 這個價 10/17 18:04
kutkin: 還有,謝謝,就跟A7/A18一樣 10/17 18:27
kutkin: 5年又不是15年 10/17 18:28
airstroll: 個人不喜歡右昌舊部落耶, 再來新市鎮的離捷運進一些 10/17 20:08
soinjoey: 除了Gogoro Tesla 萊爾富之外 10/17 21:53
soinjoey: 其他都有了(7-11已預定) 10/17 21:53
samug: 我也不愛舊部落...之前在後勁看到一個建案超愛!格局預算 10/17 22:19
samug: 都很ok,但因為處於舊部落中,路很窄小,且很多私人神壇, 10/17 22:20
samug: 只好忍痛放棄 10/17 22:20
imlucky: 之前全民萬歲13左右那就有了 10/18 08:27
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