看板 | home-sale |
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標題 | Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題? |
作者 | mfcke |
時間 | 2020/10/09 23:56:49 |
人氣 | 推:9 噓:1 留言:44 |
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既然你都敢開話題了 那我也只好來嘴了
以投機水位來說 當然南科附近絕對比竹科高
說真的 這也就跟我常嘴空軍一樣 人要面對現實嘛
房地產長線就是看人口
除非你是觀光旅遊賭博妓院 這種連美國房地產都算是特別項目的類型
最近都沒空軍 嘴起來也沒意思
直接給結論就是 如果嘉義以南 這種發展模式不變 人治>法治
那我覺得要在南部賺錢 買買農地蓋工廠壓榨人力+買地倒爐渣 這好賺多了
很基本的是 房地產最主要還是勞動力人口有剛需 你總不能期待60歲以後每個都換房
(不要舉有錢老人當特例)
事實上就是 老化指數嘉義以南 慘不忍睹 那圖我貼過很多次 懶得貼了
有年輕人的地方 才有未來 這是非常基本的
====================================================================
至於為什麼最近一波屌漲 沒甚麼原因 就是基期低+降息
聯電跟台積電 哪個比較會噴?? 當然這比喻有點不倫不類 還有訂單甚麼問題之類的
如果要做短線 基隆都可以炒一波 買哪都沒差
今年應該會開始人口負成長 但是這要反應 至少要個10年
所以如果要長期持有南部房地產 就.......
自住當半個消耗財是不錯 當然房地產有LOCAL性
你還是可以找到20年後台南高雄房價不錯的地方 但是大部分區域 肯定就...
說真的啦 到底產業有多惡劣 北部人無法想像
只是就4大4中兩科 10間學校 問到現在 全部都是北漂上來擠
除了公職or家裡有事業的才可能回去
解救南部我看科技業也是無解了 馬上跳電一發打臉
我只支持學歐盟或者美國 廣開東南亞移民or發展賭場+妓院
只要這兩個一發展起來 高雄馬上上看50 漲比誰都快
不然人口一旦20年連續負成長 島內房地產遲早也是要廝殺
北部南部 請選擇
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