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Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?
作者 mfcke
時間 2020/10/09 23:56:49
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既然你都敢開話題了 那我也只好來嘴了 以投機水位來說 當然南科附近絕對比竹科高 說真的 這也就跟我常嘴空軍一樣 人要面對現實嘛 房地產長線就是看人口 除非你是觀光旅遊賭博妓院 這種連美國房地產都算是特別項目的類型 最近都沒空軍 嘴起來也沒意思 直接給結論就是 如果嘉義以南 這種發展模式不變 人治>法治 那我覺得要在南部賺錢 買買農地蓋工廠壓榨人力+買地倒爐渣 這好賺多了 很基本的是 房地產最主要還是勞動力人口有剛需 你總不能期待60歲以後每個都換房 (不要舉有錢老人當特例) 事實上就是 老化指數嘉義以南 慘不忍睹 那圖我貼過很多次 懶得貼了 有年輕人的地方 才有未來 這是非常基本的 ==================================================================== 至於為什麼最近一波屌漲 沒甚麼原因 就是基期低+降息 聯電跟台積電 哪個比較會噴?? 當然這比喻有點不倫不類 還有訂單甚麼問題之類的 如果要做短線 基隆都可以炒一波 買哪都沒差 今年應該會開始人口負成長 但是這要反應 至少要個10年 所以如果要長期持有南部房地產 就....... 自住當半個消耗財是不錯 當然房地產有LOCAL性 你還是可以找到20年後台南高雄房價不錯的地方 但是大部分區域 肯定就... 說真的啦 到底產業有多惡劣 北部人無法想像 只是就4大4中兩科 10間學校 問到現在 全部都是北漂上來擠 除了公職or家裡有事業的才可能回去 解救南部我看科技業也是無解了 馬上跳電一發打臉 我只支持學歐盟或者美國 廣開東南亞移民or發展賭場+妓院 只要這兩個一發展起來 高雄馬上上看50 漲比誰都快 不然人口一旦20年連續負成長 島內房地產遲早也是要廝殺 北部南部 請選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602259012.A.DFA.html
mfcke: 對了 會有通膨做抵銷 所以房價漲沒超過通膨 就算是跌..... 10/09 23:58
abyssa1: 東南亞移民老了你要養?問題更大 外勞越開越多才是正解 10/10 00:02
CharleneTsai: 總覺得政府遲早會大開東南亞移民之門的 10/10 00:02
abyssa1: 低薪勞力用外勞解已經是現在進行式 那開移民幹嘛? 10/10 00:03
Tosca: 移民讓他在台灣置產買房才能把錢留在台灣 10/10 00:10
mfcke: 讓他們移民才能讓他們把賺的錢留在台灣啊.... 10/10 00:12
mfcke: 說真的台灣治安好 就是單一民族+單一文化 10/10 00:12
mfcke: 不過為了錢.... 就犧牲一部分地方吧 科科 人為財死 10/10 00:13
abyssa1: 新加坡有在意外勞的錢匯回國嗎? 10/10 00:14
abyssa1: 台灣又不缺錢 真要錢那多收投資移民不是更有效? 10/10 00:14
kutkin: 臺灣不缺錢 缺勞力 10/10 00:19
kutkin: 如果這些外勞留在臺灣那才可怕 10/10 00:19
abyssa1: 外勞在台灣也要住也要看醫生也會消費 開放就給他作25年 10/10 00:21
abyssa1: 整個工作生涯都在台灣 但做一輩子存的養老金只夠回國用 10/10 00:21
Karida: 外勞的薪資水平買得起台灣的房子嗎? 10/10 00:21
abyssa1: 外勞多半在工業區瘋狂加班 舊屋他們能貸款的話買得起 10/10 00:23
kutkin: 外勞當然買得起 10/10 00:24
kutkin: 在臺灣外勞又沒有工資歧視 10/10 00:25
kutkin: 台勞買得起 外勞怎麼會買不起 10/10 00:25
abyssa1: 中南部鄉下透天500萬以內的一大堆 兩百多萬的也有 10/10 00:29
abyssa1: 外勞加班拼一點一個月四萬多很常見 領五萬多的也有 10/10 00:29
Karida: 有高薪工作的地方和有便宜房子的地方是互斥條件吧! 10/10 00:36
Karida: 景氣不好,訂單不多的話,哪來那麼多工作量讓員工加班? 10/10 00:38
abyssa1: 不會欸 環境惡劣的傳產工廠啊 中南部超多 10/10 00:39
abyssa1: 3K產業主力都外勞 聘用外勞有人數比例限制 所以外勞加班 10/10 00:44
abyssa1: 都加到滿 本國籍員工則是要填滿人數以新聘更多外勞 10/10 00:44
kutkin: 哪有互斥....彰濱那邊你有命做就有錢 10/10 00:48
kutkin: 臺灣是因為白領多才覺得買房壓力大 10/10 00:49
abyssa1: 傳產工廠聘本國籍員工很多是越南新娘 工業區根本小越南 10/10 00:51
touchBB: 傻了才選台南 10/10 01:19
CGDGAD: 對阿,北部人不要來炒台南,留條活路給南部仔好嗎? 10/10 01:27
touchBB: 台南要是沒有北部觀光客 早就餓死1/4人 10/10 02:12
Karida: 台南是個很有玩點的旅遊去處,有古蹟、海灘、小吃、夜市 10/10 02:22
Karida: 我最喜歡府城魯味和周氏蝦捲 10/10 02:23
KobeEatShit: 東南亞定義是台灣島淡水河以南除了新竹 10/10 02:42
KobeEatShit: 這些區域 舉凡 金邊 萬象 仰光 台南 高雄 都一樣 10/10 02:43
KobeEatShit: 都嘛垃圾人治地區 笑死人 10/10 02:43
PSptt: 周氏蝦捲很普通吧.... 滷味是甜的 去吃東山鴨頭就好 10/10 03:20
Karida: 魯味哪會甜?我都加大辣。 10/10 08:01
Karida: 周氏蝦捲最好吃了,剛剛查它各地有開分店,找時間去吃。 10/10 08:02
sagarain: 外勞回家鄉都是富翁 誰要留這做中產 10/10 08:50
mfcke: 你放寬移民 多一個 算一個 還是有幫助 10/10 09:12
linlinme5208: 我只能說你完全不了解台南 03/07 10:20
linlinme5208: 單純用數據來做房地產...... 03/07 10:20
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