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[請益] 大家怎麼選?一間vs二間
作者 duoht
時間 Tue Sep 15 22:35:36 2020
人氣 推:53 噓:0 留言:141
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座標台北市,一家三口,有小孩後開始有了買房打算。 陸續看了好一陣子,內心原本最想要的案子之一有釋出,但此時內心又開始猶豫。 原本找房子的考量就是蛋黃區,然後公立學區佳(個人不愛私立),10年內新房電梯大樓 ,含車位,總價4000萬上下。 這間釋出的案件,幾乎完美符合我的要求,五年內的新成屋,知名建商,學區極佳,交通 便利。但唯一讓我猶豫的點在於空間著實有點小,實際室內使用坪數約18坪,格局其實被 劃分為1+1房,廁所也只有一間。陽台另有2.5坪。 和太太討論,覺得廁所只有一間,三個人窩1+1房18坪似乎真的有點太小,所以開始有另 外的想法,舉凡如1000萬買學區宅,其餘3000萬拿去蛋白區買正統規三房兩廳,不知道版 上大家會怎麼想? 補充 現居地其實室內更小,只有15坪左右,但因為孩子還小,目前還過得去。 公司和現居地都位於蛋黃區,但未來可能換公司,這也是令人稍微猶豫的點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.184.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600180538.A.504.html
tibau: 長遠打算正三房比較好09/15 22:39
tibau: 小孩大了需要有空間活動,萬一再跑出一個也夠用09/15 22:40
fairyofmoon: 唸蛋黃住蛋白 接送就搞死你了 來回2HR起跳09/15 22:42
icevenus: 現在住多大?09/15 22:42
lillianer: 為何不選學區內屋齡高一點的三房呢? 我是這樣選的 起09/15 22:43
lillianer: 碼小朋友不用花時間通車 晚點出門 09/15 22:43
icevenus: 工作型態?通勤與否?09/15 22:43
duoht: 現在的室內其實更小,但因為小孩才接近一歲,還沒到爆走跑 09/15 22:49
duoht: 跳階段,算是堪用。工作的部分,上下班都不需太早到打卡,09/15 22:49
duoht: 我的公司距離現居地很近,走路十分鐘,騎車三分鐘。車子反09/15 22:49
duoht: 而是太座使用,開車上班要30分鐘。 09/15 22:49
※ 編輯: duoht (1.171.184.85 臺灣), 09/15/2020 22:51:41
tibau: 台北市立學校不差,不必要去擠大安區明星學校 09/15 22:51
tibau: 3000萬台北市的蛋白區有不錯的選擇 09/15 22:52
protoss666: 一間廁所真的不ok 09/15 22:53
duoht: 感謝樓上大大寶貴意見 09/15 22:53
Nightu05: 考慮新北ㄧ環蛋黃嗎? 09/15 22:55
tibau: 不建議為了學區買30年以上的老宅,20年後就50年以上很恐怖y 09/15 22:56
icevenus: 18坪兩大人勉強可,有小孩會覺得太小,東西多的更可怕, 09/15 22:57
icevenus: 且大點就會需要一直帶出門,但你們現在更小可能會相對 09/15 22:57
icevenus: 覺得好。地點選離其中一個人近或是後援近,北市公立學 09/15 22:57
icevenus: 校都不錯,重點還是遇到的老師。 09/15 22:57
carl777: 3000萬買南萬華新大樓正三房,1000萬中正國中套房,接送 09/15 23:17
carl777: 距離都近 09/15 23:17
carl777: 以後去北車補習也方便 09/15 23:18
CCMC: 兩人只有一間廁所都很崩潰了更何況三人,每天都在問躲廁所滑 09/15 23:24
CCMC: 手機的老公什麼時候要出來 09/15 23:24
lillianer: 買老屋重新裝潢住起來挺舒服的阿 重要的是地點還有坪 09/15 23:28
lillianer: 數 小孩長大周遭環境素質跟生活空間最重要 蛋黃區附近 09/15 23:28
lillianer: 公園跟醫院跟學校搬不走 貴的是土地 如果真的危樓到不 09/15 23:28
lillianer: 能住 該棟住戶自然會想重建 09/15 23:28
suPerFlyK: 蛋白記得要台北市蛋白 09/15 23:32
ming2710: 投買兩間一票 有小孩的話空間+收納還是要考慮到 09/15 23:33
lillianer: 原po想買新房的想法也很能體會 都花到4千了 絕對想買新 09/15 23:38
lillianer: 的才不丢臉 但就等於是花好幾百萬買公設了 每人取捨不 09/15 23:38
lillianer: 同了 09/15 23:38
frankho9: 學區的重要性不是老師的問題, 09/15 23:42
frankho9: 而是在那個大環境下同儕的影響, 09/15 23:42
frankho9: 整個讀書風氣的帶動, 09/15 23:42
frankho9: 班上學霸唸書怪物的多寡, 09/15 23:42
frankho9: 這些是在北車補習都得不到。 09/15 23:42
frankho9: 而且地點地點地點的價值也更好 09/15 23:42
frankho9: 房子的大小可以慢慢來不用一次到位 09/15 23:42
frankho9: 但是關於學區的卡位沒辦法這樣 09/15 23:42
frankho9: 孟母三遷不是沒有道理 09/15 23:42
frankho9: 原po可以再多考慮考慮 09/15 23:42
abyssa1: 這總價帶10年內的我覺得常常比新成屋還貴 09/15 23:43
cji4284503: 都已經有4000可以買房了,就別委屈自己買一衛的物件了 09/15 23:59
cji4284503: 蛋白區相信也一定能買交通足夠方便又兼顧品質的產品 09/16 00:00
wowzz: 請問多大才叫正3房阿 09/16 00:14
Francix: 學區房,你小孩才一歲,不太需要買啦,找人放戶籍大多數 09/16 00:18
Francix: 的明星小學、國中都進的去,除非你要少數中的少數才要買 09/16 00:18
abyssa1: 大安優質學區正三房平車 低標大安傳家吧 5000萬25坪室內 09/16 00:28
sospeter: 買2間南萬華+學區套房,或買1間大安學區2樓40坪公寓 09/16 00:57
shawncarter: 室內十八坪 四千萬... 09/16 01:00
jc10755: 18坪四千萬,豪宅還是好窄 09/16 01:23
ppnow: 絕對絕對不要只有一間浴室 09/16 03:00
RaiGend0519: 三人18坪一間廁所 我是覺得人生沒有必要過那麼極限 09/16 03:16
RaiGend0519: 又不是在拍黃金傳說 何苦 09/16 03:17
RaiGend0519: 你買兩間房啊是要小孩等同從小獨立住宿喔 09/16 03:19
RaiGend0519: 4000來台中都能輕鬆選七期豪宅學區了 09/16 03:22
Djuda: 拼了啦 怕啥小 09/16 04:27
u26921052: 北市蛋白區三房+1 09/16 05:00
dir2007: 4000萬可以買林口的獨棟豪華別墅 09/16 07:02
dir2007: 要為了學區買18坪... 09/16 07:03
tskier: 要台北市蛋黃區,預算有上限就只能取捨,空間較小或屋齡 09/16 07:20
tskier: 較大。只打算養一個,室內18坪是夠的。但若無法割捨大空 09/16 07:20
tskier: 間和二衞,不是拉高屋齡就是往蛋白區。話說我妹2大2小一 09/16 07:20
tskier: 衞用了好幾年也是好好的,台北的居住空間真的就是如此, 09/16 07:20
tskier: 不過假日放風的地方多,交通也方便,這個真的看人 09/16 07:20
hfli: 學區迷思無解,我要是有4000萬就買蛋白區住爽爽,可惜我沒 09/16 07:49
hfli: 有4000萬 09/16 07:49
topinal: 公校老師真心建議:讀公校很吃運氣 09/16 08:20
Lindbergh: 這張圖最近在群組討論很多 09/16 08:46
amberchia: 正3房或3+1房住起來比較舒適 09/16 08:55
duoht: 由衷感謝大家的意見 非常有幫助 09/16 09:07
piliwu: 我台大同學住大安區的比例極低,你不用想太多 09/16 09:35
piliwu: 注重家庭教育多關心小孩重要多了 09/16 09:37
piliwu: 我同學就我知道的沒有單親家庭長大的 09/16 09:37
volfken: 事實上就是有能力人的都會在小孩還小的時候在意居住學區 09/16 09:38
piliwu: 公校老師其實不太重要考個好高中才是重點 09/16 09:39
volfken: 和環境 小孩還小 要住大豪宅爽爽住甚麼? 就還沒退休 09/16 09:40
piliwu: 也許會注重,但真的沒用住新北的小孩不會比台北市差 09/16 09:40
volfken: 小孩也還小? 是學區環境有幫助 還是住大豪宅對小孩好? 09/16 09:40
volfken: 事實上就是夠用就好 要住豪宅等小孩大了退休了再換也不遲 09/16 09:41
piliwu: 1+1房夫妻兩人都很勉強哪裡夠用 09/16 09:42
volfken: 當然我指的好學區環境不一定要大安中正這麼極端就是... 09/16 09:42
midmid: 外圍老屋沒人要,蛋黃老屋一坪100萬,答案很清楚 09/16 09:44
yxwchen: 選台北蛋白區~3000多有新古屋~放寬一些屋齡換取室內空間 09/16 09:47
midmid: 新北市優秀學生都跨區到台北 09/16 09:55
john97611017: 可以找離明星學區近的蛋白+明星學區的老房 09/16 10:53
likeit: 18坪真的太小了 小孩東西只會多不會少 學區覺得台北市不會 09/16 11:01
likeit: 差太多 個人造化影響比較大 09/16 11:01
sakeru: 我沒小孩都不想買一間廁所了 09/16 11:44
amordelcor: 空間怎樣都沒辦法省 且至少1.5衛 怕被笑就買蛋黃區公 09/16 11:54
amordelcor: 寓 不怕被笑就去買青埔豪宅 09/16 11:54
bmwg8: 4000萬委屈成這樣,住郊區2000萬大房,其他錢送小孩出國不 09/16 12:12
bmwg8: 是更爽 09/16 12:12
xatm092: 推樓上,出國留學過個水回來,現在一堆同事都不是學區, 09/16 12:20
xatm092: 但都轉職到外商工作,一堆台清交成的,不見得薪水高 09/16 12:20
tibau: 三房格局,室內至少23以上。 09/16 12:34
tibau: 萬隆 萬華 3000萬 都有不錯的選擇 09/16 12:37
tibau: 離市中心近 又有大空間 09/16 12:37
tibau: 為了蛋黃 去擠豪窄跟老屋 真的沒必要 09/16 12:38
bmwg8: 送小孩出國唯一解,台灣人聽到國外讀書回來的,直接自動加 09/16 12:40
bmwg8: 成 09/16 12:40
Firenzea: 你有錢買4000萬的防 又這麼重視教育的話 可考慮送私校 09/16 13:14
Firenzea: 房 09/16 13:14
Firenzea: 我個人的話不會這麼重視學區 認為要看小孩本身 因為我跟 09/16 13:15
Firenzea: 我老公都不是北市中正金華那種學區的小孩還是自己考112 09/16 13:16
Firenzea: 一個親戚小孩中正國中的 考到屏東的學校...所以我不會很 09/16 13:17
Firenzea: 執著這個 看自己小孩是不是讀書的料比較重要 09/16 13:17
Firenzea: 認識的一個112教授 配偶也是教授(非112) 小孩送私校 09/16 13:24
Firenzea: 看個人選擇 09/16 13:24
turismo: 送出國比較重要 09/16 14:21
mygapawa: 18坪不是問題 問題是只有一間廁所 管理室不一定外借 09/16 14:39
mygapawa: 有4000萬 小孩也還小 還有時間可以繼續看 09/16 14:41
proudwit: 你可以買一間 孩子大了住不下時再去租大點的3房 09/16 15:36
proudwit: 等小孩長大去外面念書 其實你們就可以住回原本的房子了 09/16 15:37
RaiGend0519: 我是不覺得4000萬給小孩一個可能不到3坪的房間,擺張 09/16 16:56
RaiGend0519: 床擺張桌子就滿了有多好啦... 09/16 16:56
RaiGend0519: 真的注重教育幹嘛不2500萬買蛋白房然後1500萬給小孩 09/16 16:58
RaiGend0519: 從小唸私校留學班,高中畢業直接去美國唸大學 09/16 16:58
RaiGend0519: 一路唸到PhD畢業在美落地生根不是更好 09/16 16:59
RaiGend0519: 也省得在那邊擠窄門 09/16 17:00
flyaway1030: 其實我不太懂室內18坪為什麼會小呢?坪效不佳嗎 09/16 21:10
duoht: 可能吧 主要問題就是一個廁所 09/16 21:13
roxiang: 別硬要買蛋黃小鳥窩 到底意義在哪? 09/16 21:35
flyaway1030: 買板橋海山學區呢4000又能買到很大間 09/16 21:47
Firenzea: 會認為室內18坪不小的人大概生活簡單吧 也蠻好的 像我就 09/17 09:05
Firenzea: 太愛買了XD 有看過某中古屋室內20上下 3人 夫妻+1小孩 09/17 09:06
Firenzea: 問為何想賣 說空間不夠大想換更大的房子 房子裡就是東西 09/17 09:07
Firenzea: 多 還有一台鋼琴 像原po你注重教育希望小孩考上建北112 09/17 09:08
Firenzea: 應該很需要空間放書 買書給小孩看吧 雖然圖書館也很好 09/17 09:08
Firenzea: 不過還是有些好書會想買回家放著自己常常看的 需要空間 09/17 09:09
Firenzea: 像我公公工作上需要用 他的書就更多了 他是112的教授 09/17 09:13
One102bird: 蛋白區舒適住,讀私立 09/17 11:35
One102bird: 錢留著給小孩更好的教育資源 09/17 11:35
katzlee: 廁所一間你一定會後悔 09/17 23:39
benjamin1169: 為了學校買房子真的.... 09/18 13:11
tmot: 只生一個當然學區重要,周遭環境也較佳,空間夠住的話是OK 09/19 13:12
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