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[新聞] 逐捷運而居 新北永和線價增6.29%最會漲
作者 screwup
時間 Tue Sep 15 10:47:14 2020
人氣 推:42 噓:7 留言:97
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連結: https://tw.appledaily.com/property/20200913/QN34KSR7HJEE5MJDBNQ23OS2LQ 內文: 捷運交通便利,沿線站點周圍機能完整,讓不少購屋選擇「逐捷運而居」,根據新北市最 新捷運沿線住宅價格指數,中和永和線超車新店線居冠,創下統計數據以來最高點,顯見 房市漲幅最為明顯,房仲分析,中、永和本為新北高價區,又能連結北市古亭地區,隨著 房市復甦轉熱,漲幅最明顯,奪冠並不意外。 新北不動產愛連網公布今年第一季捷運沿線住宅價格指數,由中和永和線106.29,些微超 車新店線106.06居冠,顯示房價成長表現最佳,之後依序為三重新莊線、板南線(土城段 )、環狀線、板南線(板橋段)、淡水線,最後則是三重蘆洲線。 地政局解釋,住宅價格指數以2016年度房價為參考基期,若是2020年最新房價指數顯示中 和永和線106.29,代表3年多來,區域房價漲幅為6.29%。進一步觀察實價網,2016年區域 平均單價42.8萬,2020年約44.2萬。 新北捷運住宅價格指數中,中和永和線表現最佳。翻攝地政局資料 圖片來源 : 蘋果新聞網 中和永和線捷運站點,包含頂溪、永安市場、景安、南勢角等4站,屋比房屋總監陳傑鳴 指出,4站點區域房市近年受惠環狀線、萬大線等題材,房市表現不差,加上距離北市僅 一橋之隔,原就是新北高價區,能夠在所有捷運線中,脫穎而出並不意外。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中和永和線中,頂溪站因距離古亭站只有1站,房 市表現最佳,4站沿線房市不只有自住買盤,也有投資客看好租金報酬、增值潛力搶進, 部分高價宅可達6、7字頭。 捷運頂溪站生活機能便利,美食、商家群聚周邊。資料照片 至於捷運宅怎麼選?陳傑鳴說,有民眾買不起北市住宅,選擇以時間換取空間,沿捷運到 較外圍區域購屋,建議以生活機能發展成熟為佳,較具抗跌性,若是選擇捷運沿線的重劃 區,若是機能不佳、推案量體大,就得特別留意。 陳炳辰認為,民眾若是瞄準新北捷運宅,當然捷運住宅指數是一個很好的參考,可選擇心 儀生活圈,或是上下班通勤的捷運路線,參考其價格變化,就能避免買屋套牢的窘境。( 楊明峰/新北報導) 心得: 永和人多又小又擠別再來了 搬去萬華當天龍人不是很好嗎 永和房價這樣噴是要我怎麼2房換3房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.50.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600138036.A.392.html
tku9527: 永和真的很誇張 09/15 10:56
aibor: 拜託搬去萬華...別再來永和了... 09/15 11:01
Unsullied: 永和機能真的大爆炸 但實在好擠 都擠出水了 09/15 11:12
screwup: 真的很扯 大家都說這很擠 還是一堆人要當盤子買這一起擠 09/15 11:14
F93935: 能夠住永和 誰想買萬華 09/15 11:16
Unsullied: 永和雖然擠得很鳥 但大勝萬華 09/15 11:17
Unsullied: 機能爆炸好 09/15 11:17
F93935: 要跟小英做鄰居還是跟 站壁做鄰居 09/15 11:18
Unsullied: 除非是有些北漂仔不懂北部生態 誤入 09/15 11:19
Unsullied: 選股選房眼光都差 09/15 11:20
Kayusumi: 永和三重>>>萬華 09/15 11:21
Unsullied: 都要住了 怎麼可以只選門牌 小區風水也是要顧的好嗎 09/15 11:24
abc801224: 永和漲價真的有感 09/15 11:35
nick45643: 永和好貴 09/15 12:03
briareus: 明明就只有中和線哪來的永和線,永和30萬人才只有一個 09/15 12:22
briareus: 捷運站 09/15 12:22
swordhero: 兩個吧,永安也是喔 09/15 12:34
swordhero: 中永和你想的到的賣場都有,實在很方便 09/15 12:36
briareus: 永安市場站在中和,四號公園也在中和,連淡水18萬人都 09/15 13:12
briareus: 有3個捷運站,永和只有頂溪一個站,連像樣的醫院都沒 09/15 13:12
淡水讚讚讚 啊你買了沒? 住永和只能吃虧點 走路五分鐘去永和唯一的頂溪站搭捷運 父母過個橋10~15分到仁愛或台大看病
Xviva: 兩週前房仲推一個永和自住好件,還沒上架,第一天早上看就1 09/15 13:27
Xviva: 2組人,當天就秒殺,還是40年公寓,但屋況真的不錯。 09/15 13:27
F93935: 永和就是進北市信義 大安超快 懂嗎? 09/15 13:30
paulchen: 沒錯 永和超爛 麻煩不要來買謝謝 我已經要被洗出去了 09/15 13:40
※ 編輯: screwup (210.242.50.84 臺灣), 09/15/2020 13:45:18
duckling4343: 永和人都馬去台大醫院 當初捷運改不能直達台大醫院 09/15 13:42
duckling4343: 一堆人抗議好嗎 09/15 13:42
briareus: 我就是在幫你們讓大家知道永和是一個沒建設沒未來的老 09/15 13:45
briareus: 舊社區,才不會被騙去跟你們擠,幹麻生77 09/15 13:45
screwup: 我錯了 請噓到永和房價崩盤感恩 09/15 13:46
briareus: 新北其他地區都可以直走高速公路和快速道路不塞車到東 09/15 13:48
briareus: 區,只有永和要塞平面道路紅綠燈,因為只有它沒快速道 09/15 13:48
briareus: 路 09/15 13:48
briareus: 全新北也只有永和沒科技園區高科技公司,只有舊傳統產業 09/15 13:50
briareus: ,年輕人必須到外地工作 09/15 13:50
paulpiere19: 感謝幫滅火! 09/15 13:51
screwup: 可以走基隆高架 下來瞬間就到敦化北路接東區了 09/15 13:52
paulchen: 是的沒錯 你講的都對 外地人真的別再來買了拜偷 09/15 13:52
screwup: 不過上班還是很塞 建議買萬華或淡水比較好 09/15 13:53
screwup: 說錯是敦化南路QQ 09/15 13:55
F93935: 可憐哪 買不起的魯酸 09/15 13:56
zxc1223: 小弟中和住20年在地人想請問 住中/永和的人會分那麼清楚 09/15 13:56
zxc1223: 嗎? 還是只有我覺得中/永和人都把自己雙和看 09/15 13:56
jamo: 我記得以前版上一堆人嫌棄永和說~ 09/15 13:57
paulchen: 認真說 多少有一點 永和中和光門牌房價就有差了 永和人 09/15 13:57
paulchen: 有些有一點優越感 當然我是認為沒差都直接當雙和看就好 09/15 13:58
paulchen: 純粹個人觀點 不代表全永和人 謝謝 09/15 13:58
screwup: 嫌棄路很亂又小沒話說 嫌人多就有點奇怪 09/15 13:59
zxc1223: 我自己跟周遭的人是都當雙和看拉 說穿了就同一個生活圈.. 09/15 13:59
screwup: 重劃區巴不得人多吧 永和很多人想住才那麼擠 反變缺點了 09/15 14:00
fedona: 永和>中和 09/15 14:00
briareus: 永和永平高中排名還輸給板橋中和三峽的高中,險勝新莊8 09/15 14:03
briareus: +9而已還人文學區… 09/15 14:03
paulchen: 戰學區就弱囉 新北學區最強大家都知道是板橋雙山跟永和 09/15 14:04
paulchen: 雙和(永和福和)喔 高中當然就近念建北啦誰跟你永平啊 09/15 14:04
screwup: 永和強在義務教育 永和福和國中 屌打新北所有學區 09/15 14:05
paulchen: 啊 忘記您是要壓房價了 抱歉抱歉 我閉嘴 09/15 14:05
zxc1223: 麻煩你幫忙壓了 我也想換電梯大樓住>< 09/15 14:06
F93935: 幫壓+1 銀河水都 一坪20收 09/15 14:08
briareus: 永和就雙北中國人最宜居的地區,韓國瑜連出生地中和都 09/15 14:15
briareus: 輸了,在永和依然大贏 09/15 14:15
screwup: 沒錯 跟民主聖地萬華完全沒得比 09/15 14:17
briareus: 住永和鄰居都韓粉,一起去造勢大會很溫馨 09/15 14:20
zxc1223: XDD 好了拉你是不是想買買不起 我看你也不是中和人吧 09/15 14:23
zxc1223: 怎麼氣成這樣XDDD 09/15 14:24
philip80220: 講那麼多…啊不就換炒中永和而已 09/15 14:39
amordelcor: =.= 中永和差不多吧 09/15 14:46
Unsullied: 淡水 我笑了 09/15 14:49
tibau: 人擠人有什麼好的 09/15 15:15
y6yv3r4d: 小弟老永和30年,覺得中永和就是一起的+1 09/15 15:22
piliwu: 我老婆說中永和差很多講在一起她會生氣 09/15 15:48
F93935: 南勢角跟我永和頂溪比的概念嗎ㄏㄏ 09/15 15:53
xhs: 永和跟中和都一起的,沒有在分開的XD 現在最精華區是中和永安 09/15 16:14
xhs: 市場那一區,永和就是仁愛公園那一區,其它都壞區.... 09/15 16:14
Primk: 永和 頂溪那附近 真的擠到爆 但是還是會想住那 XD 09/15 16:19
paulchen: 其實要看中和區域喔,以中和四大區來說 秀安就真的跟永和 09/15 16:31
paulchen: 連在一起 漳和跟南勢比較自成一格 員山比較跟板橋綁一起 09/15 16:32
lock7: 秀山吧? 09/15 16:44
dyyang: 我107年買 今年同棟同位置(面河)法拍得標價比我買的還高 09/15 16:53
dyyang: 不少。超扯。 永和仁愛特區根本各種飆 09/15 16:54
yulun1984: 人多到靠北 09/15 17:31
Top2108: 永平現在這麼不堪哦?以前新北除了板中明顯贏永平外,中 09/15 17:41
Top2108: 和贏一點,海山差不多,其他永平都贏吧?看來現在退很多 09/15 17:41
Top2108: 了 09/15 17:41
foxs9: 我頂溪人 中和就是中和 不是什麼中永和 09/15 18:33
we147121: 永平就是個不上不下的公立高中,不過當年還是有一個考 09/15 20:13
we147121: 上臺大法律財經法學組的 09/15 20:13
we147121: 前門有樂華,後門有SOGO,永平書念不好是有原因的XD 09/15 20:15
ventxyz: 瞧不起中和? 你中和的永安捷運站附近新房買的起嗎?? 09/15 20:45
shiely: 永和真的藍到靠北,我鄰居全部都韓粉XD 09/15 22:19
s26492755: 永和超藍 09/15 22:55
laker780304: 希望中永和再便宜點,給需要住的人住 09/15 23:21
eric61446: 老實說永安是中和站 但是都永和人在用 09/16 10:15
eric61446: 銀河水都 五六十跑不掉了 09/16 10:16
eric61446: 永和人住很擠一堆想搬來中和住大房跟新建案 09/16 10:18
jo0903: 法國臻品來報到 09/16 19:07
duoCindy: 中永和真的藍 09/17 10:30
supa64: 住中永和交界的表示:你們在吵啥啊? 09/17 16:11
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