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Re: [心得] 房價正在暴漲 要趕快買!
作者 bebehome
時間 Tue Sep 15 08:50:57 2020
人氣 推:13 噓:4 留言:69
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※ 引述《ypeter (!!)》之銘言: : 我怎麼覺得是崩盤的前兆 : 當初房價下修的時候也是一堆人鼓吹快買房 : 結果套到最深 : 記得房子是要折舊的 : 也許現在利率低 跳下去買 : 三年寬限期一過 也就是2、3年後 : 跳樓的一堆 法拍一堆 崩盤?5年10年以後不知道有沒有機會 以前房價飛漲,可以怪投資客 這次這波漲幅,根本是政府搞出來的 低利率+以防疫振興為理由的QE 接下來台灣最先面對的就是快速通膨,有人反對台灣接下來會快速通膨這一點嗎? 如果不反對,那通膨除了造成現金資產所水,"現金債務"也會跟著縮水 而買房子可以跟銀行借最多的錢和基本最低的利息 以前投資客是買來快速轉手,甚至買來隔間出租 現在很多人就單純買來放,只要放著,讓通膨把債務吃掉,就夠本了。 有錢挑好地段買,沒錢挑重劃區買,就對了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600131059.A.1AF.html
F0r: 薪水不漲債務要縮水也很難 09/15 08:54
F0r: 生活用品開支提高 薪水卡在那邊 難道繳完房貸可支配所得還會 09/15 08:56
F0r: 變多? 09/15 08:56
F0r: 台灣大部分的人 收入跟通膨 關係真的很低 看看過去20年台灣通 09/15 08:57
F0r: 膨跟薪資吧 09/15 08:57
你覺得東西變貴,但是你薪水沒漲,那多付的錢跑去哪了? 而且事實上,20年前我薪水4萬珍奶25,現在薪水10萬珍奶50 就算只看基本薪資的話20年前我記得時薪62,現在120以上吧 實際上,通膨就是進行式,不管是過去現在還是未來,而且正在加速 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 09:02:13
besteam0: 至少再漲4年,就算到時跌,最多和今年一樣 09/15 09:02
joe2: 美國的木材大豆牛肉已經漲一波了 通膨海嘯準備衝擊台灣 09/15 09:10
joe2: 美國聯準會也嗆聲了,他們不管通膨了 各位自己抓緊囉 09/15 09:10
joe2: 現在台幣強勢就是升值起來放著對抗世界原物料上漲..... 09/15 09:11
F0r: 多付的錢我跟你說在哪 09/15 09:11
F0r: 台灣企業存款逐月破新高 在這邊 09/15 09:12
F0r: 外資這兩個月匯出台灣的金流6000億台幣 09/15 09:13
F0r: 20年前你那份工作,同樣的職缺,同樣的新人 現在薪資是多少? 09/15 09:15
kusomanfcu: 新人乾我屁事,一切合法謝謝指教去跟老闆講 09/15 09:19
kusomanfcu: 08年沒跟到20年你還不跟 09/15 09:20
kusomanfcu: 蔡皇都發摳訊了你跟她對作? 09/15 09:21
frankliang: 笑死 20年前起薪4萬現在別說增加可能還倒退 09/15 09:21
lifebreaker: 其實f大說的沒錯 09/15 09:21
lifebreaker: 通膨是現金變不值錢沒錯 09/15 09:21
lifebreaker: 但你薪水沒增不會因此比較好還房貸 09/15 09:21
kusomanfcu: 台股創新高20年來經濟最好的一年 09/15 09:22
F0r: 蔡英文光是敢砍年金我就佩服她 科科 09/15 09:22
BraveCattle: 我是覺得發這種文不要說的太輕鬆,如果真的單純自住 09/15 09:22
kusomanfcu: 哪是那些領基本薪資的沒有阿 09/15 09:22
lifebreaker: 反而因為東西變貴生活變難更難繳房貸 09/15 09:22
lifebreaker: 獲益的是已經是有產階級的 09/15 09:22
kusomanfcu: 現實就是台積電員工數越來越多 09/15 09:22
kusomanfcu: 還一樣的薪水 09/15 09:23
kusomanfcu: 別人輕鬆繳,唉什麼? 09/15 09:23
lifebreaker: 誰敢課屯房我就投 09/15 09:23
BraveCattle: 要背2、30年房貸,那要知道QA是不可能無限發下去的, 09/15 09:23
BraveCattle: 真要現在搶進也不能捉太緊 09/15 09:24
joe2: 房屋=資產=產生利潤=房租投報率=房價定錨 09/15 09:29
joe2: 大家要買的房子,房屋價格是租金訂定的 09/15 09:30
kusomanfcu: 台積電員工增加 租金增加房價增加 09/15 09:30
joe2: 等打工仔有能力出更高租金 你各位要買的房屋就會變貴 09/15 09:30
kusomanfcu: 台積電股價增加本益比變高房價增加 09/15 09:31
kusomanfcu: 台積電房價指數懂嗎? 09/15 09:31
joe2: 祈禱吧~~~祈禱台積電股利繼續高,不然吼....資金流向房地產 09/15 09:31
kusomanfcu: 然後比價效應放出去影響 09/15 09:31
chenghuyen: 痾 不好意思 QE跟低利從來都是讓金融資產(房產/股票) 09/15 09:33
Unsullied: 不是大家愛買房 是不買房你要把錢放哪裡? 09/15 09:43
Unsullied: 放保險箱裡嗎? 還是交給理專揮霍呢? 09/15 09:43
Unsullied: 賺錢成為富者很困難 把錢亂投資敗光非常容易 09/15 09:44
chenghuyen: 通膨而已 消費者指數平均才3%而已 房/股都超級膨脹 09/15 09:44
Unsullied: 所以為什麼要買房地產? 就是避免你手癢亂賭博投資 09/15 09:44
Unsullied: 如果是因為自己買不起台北房而喊空 那就省省吧 09/15 09:45
Unsullied: 去一旁玩沙 或是到其他縣市買 09/15 09:46
Unsullied: 要享受首都的便利 就要付出代價 09/15 09:46
Unsullied: 不管是年輕時無知沒買 或是現金流不夠買不起 09/15 09:46
Unsullied: 硬要擠台北 又喊居住正義 只會讓人白眼而已 09/15 09:47
jacvky: 政府?? 這波通膨是全球性的好嗎,要怪就去怪中國肺炎 09/15 09:58
galaraga911: 不動產就抗通膨啊,這麼簡單的道理都不知道,就別來 09/15 10:37
galaraga911: 房版了,反正你也不會買啊 09/15 10:37
gn02928807: 你講的也是領時薪的才有漲,領月薪的根本沒在動,然而 09/15 10:41
gn02928807: 物價房價瘋狂漲,所以根本問題就是薪水過低,慣老闆太 09/15 10:41
gn02928807: 多 09/15 10:41
kusomanfcu: 錯了拉 是低薪又領薪又繳稅的沒有漲 09/15 11:07
deltaz: 外資匯出6000億要考慮台幣大貶值的可能性呀,反正台幣逢 09/15 11:42
deltaz: 高買點美金挺好的 09/15 11:42
koushimei: 台灣的通膨算溫和的 所謂快速是指3~4%? 09/15 13:18
asole: 理論上是要快速通膨 但是各國都還在勉強打敗通縮階段而已 09/15 13:45
asole: 這很可怕 09/15 13:45
asole: 因為如果不慎通縮 只能再QE或降息 資產照樣噴 09/15 13:46
piliwu: 美國QE也是台灣政府害的 09/15 13:52
piliwu: 你對自己的錢這麼不關心怎麼會有能力買房? 09/15 13:53
piliwu: 台灣也是面臨通縮壓力 09/15 13:53
piliwu: 你去看今年每個月的CPI就知道壓力多大 09/15 13:54
mark0204: 09/16 14:28
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