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標題 | [新聞] 捧上億現金買房避險 富商北中南全都動起 |
作者 | Unsullied |
時間 | 2020/07/13 20:54:00 |
人氣 | 推:6 噓:1 留言:83 |
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內文:
捧上億現金買房避險 富商北中南全都動起來
資金行情盛宴,不僅讓股市出現噴井行情,在豪宅市場,更出現有人捧著上億元現金買房
!最新實價揭露資訊,士林「太子華威」2筆新交易,2樓總價9935萬,和11樓戶總價1億
815萬,都是以現金購入,此外朱崙街「至真」3樓戶,總價8400萬,也無貸款,再度凸顯
市場現金充沛,富商巨賈紛紛出脫手頭資金買房避險。
今年度自1月起,便陸續有企業主、富豪搬現金,買進「冠德信義」、「冠德遠見」、「
聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等知名豪宅,成交總價少
則8、9千萬,多則3、4億都有。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年台灣不少豪宅交易都不貸款,採現金交易,並
不是因為有錢人太任性,主要因為全球央行降息,及陸美貿易戰、新冠疫情影響下,加速
回台投資的台商,企業主資金滿滿,錢放在銀行太虧本,不動產相對長期穩定保值,因此
高資產族才會「錢」進豪宅!
信義房屋總經理劉元智表示,今年以來,國內土地與豪宅交易確實出現成長,土地部分,
像是南科周邊土地交易便十分熱絡,至於豪宅,除台北,新北、台中、高雄等地豪宅也都
動了起來。
不過,劉元智認為,整體房屋巿場仍以剛性需求為主,首購為大宗,台商資金回流造成的
豪宅買氣升溫,應屬於短期現象。
對於企業主砸現金買豪宅,張旭嵐指出,事實上,對有些企業主而言,買豪宅除了的現階
段可保值外,待國際經濟回穩,或有其他投資規畫,屆時還是能再把部分資金貸款出來,
也是企業主、富豪們較穩定的彈性操作方式。
心得:
用現金全額先買房,之後需要資金再用房子把貸款貸出來?
這樣操作合理嗎?
怎麼聽起來怪怪的
應該是資產配置
放一部分在房地產而已
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594644842.A.9E1.html
對啊 所以應該不會有富豪
故意把全部的現金都丟到不動產放著等增值
之後要用再貸款出來
這應該是想像文吧?
中悅很多客戶的確是一直回購收藏
反正房子放著不會咬人
繳繳每個月2萬的管理費就好
雖然我看好印鈔的後果是資產上漲
可是賭在豪宅壓力很大
特別是七期一堆豪宅
你要買得對買得好買得有特殊性 比方說名人宅
不然也不見得保證上漲啊...
挖.....還能這樣玩
我下巴掉了
不過這應該是特級豪宅 台北那種 才能這樣搞
豪宅壓力太大了
沒炒上去一般人大概就GG惹
我將來還是遵照c大指示
買買公寓就好
反正有些人打死不買
我就當個好房東 租金便宜一點
這樣也算是居住正義啊! 保證租10年
資產階級的腦袋真的很聰明
貧窮真的會限制想像力
這樣分析起來
實價登錄反而變成炒房好幫手
貸款的時候給銀行認證用的
陶朱隱園! 最近裝潢戶弄好了 小周周不知道會不會去買
18億丟進去噗通一聲
將來會不會變成28億
今年本來就預估房地產會爆發
因為疫情延遲了3個月才動起來
建商開始慢慢灑廣告了
7月沒再次降息有點意外
就看能撐多久了
現在政府的狀況應該是儘量維持危險的平衡
不敢隨便亂打
經濟指標已經夠難看了
而且近期自住戶就像打仗搶灘一樣衝殺
觀察下半年
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.244 臺灣), 07/13/2020 21:20:16
說到台南
就要提到朋友在台南市立醫院櫃檯薪水
10年如一日
精美25000
一毛不調漲
https://news.housefun.com.tw/news/article/382819263155.html
但市府覺得房價尚可負擔啊.....
現在開始大玩建設重劃
帶動不動產市場活絡
文青醒了沒? 是誰在炒房?
每個市長都希望本市房價六都最高啊
特別是在地人市長
如果我當市長
我也希望桃園建設更多
房價更高是跟隨城市進步必然的結果
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.244 臺灣), 07/13/2020 21:29:37
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