看板 | home-sale |
---|---|
標題 | Re: [閒聊] 房價應該快報復性上漲了吧 |
作者 | mist3182 |
時間 | 2020/07/06 14:53:13 |
人氣 | 推:24 噓:1 留言:61 |
訂閱Line日報
熱門文章不漏接,馬上點此訂閱
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言:
: https://house.ettoday.net/news/1750904
: 外國都上漲了
: 感覺台灣也快報復性上漲了吧
: 畢竟
: 台灣目前過低的房價
: 上漲空間還超級大
: 希望能解決台灣房價過低的困境
: 全面上漲才行!
但剛剛看到這則新聞
https://is.gd/0NVDpb
公寓跌不停 專家:只剩唯一價值還可能隨時崩盤
好房網News記者王惠琳/台北報導 根據台北市地政局最新一期109年2月實價登錄資訊,
北市公寓住宅價格指數101.35,較1月103.07下降1.67%。長期來看,公寓價格也不理想
,公寓月線持續下跌,季線轉跌,半年線則是漲幅趨緩,顯示北市公寓價呈現下修趨勢。
對於想搶進北市門牌的族群而言,公寓價格相對親民好入手,不過,老公寓真的還值得入
手嗎?
一名網友日前在「Mobile01」上發文,表示家人打算在大安區臥龍街、安居街,或是信義
區吳興街、永吉路等地點購入屋齡約40年的公寓,「價格也沒精華區域貴,買完等都更,
可不自住,租人」,卻不知要等多少年才會有老屋重建的機會,讓他忍不住問「大安、信
義區舊公寓,值得下手嗎?」
文章一貼出,不少網友紛紛戳破原PO的「老屋變黃金」夢,直言「60年後吧,一堆家裡整
修過了,會願意跟你老屋重建嗎?」、「40年甚至50年以上都還沒動工,就代表是沒有都
更希望」、「我老爸在這附近買舊屋20幾年了,當時買就是希望都更,盼到他老人家都七
老八十了,至今還是沒任何動靜」。 專家也認為,老公寓過去確實因改建議題被炒作過
,但以北市而言,老公寓無法分回原有的室內坪數,造成改建不易,使得房價逐漸被「打
回原形」。房產專家胡偉良點出這類型老公寓未來可能發展,表示「屋齡一旦超過50年,
就幾乎找不到買方,剩下的只剩因地理位置便捷帶來的出租價值。」 胡偉良指出,這一
類老舊公寓因為升值乏力,並且在風吹日晒之下,房子各項設備變得非常陳舊,居住起來
也不那麼舒服。加上過去房子規劃不理想,所以整體環境不佳,沒有停車位、沒有足夠的
綠化、沒有物業管理,一路走來,「髒、亂、差」成了這種房子的代名詞。 即使投入大
筆資金整修裝潢,胡偉良也認為,無論老屋拉皮或內部裝潢,都只能提升外觀或居住體驗
,「但還是無法根本上解決老舊公寓存在的弊端」。他更進一步示警抱持出租投資觀念的
買家,購買老公寓的另一項潛在風險,「一旦老舊公寓失去了學區,或者週邊商業配套的
凋零,也會瞬間貶值,要買這類房子的人可要注意了」。
原文網址: 公寓跌不停 專家:只剩唯一價值還可能隨時崩盤 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/105434263870.html
---------------------------------------------------------------------------
到底老公寓能買嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.175.175 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594018397.A.734.html
請問大大,那這樣出了台北的公寓都能買嗎?
※ 編輯: mist3182 (42.72.30.117 臺灣), 07/06/2020 15:13:37
近期熱門文章
492
|
[心得] 期貨畢業文 (幫朋友代發) | |
874
|
03/28 17:10 Stock 更多michaellee76文章 |
780
|
[閒聊] 2024/03/28 盤中閒聊 | |
1493
|
03/28 08:30 Stock 更多vendan5566文章 |
680
|
[閒聊] 2024/03/27 盤後閒聊 | |
1495
|
03/27 14:00 Stock 更多vendan5566文章 |
680
|
[閒聊] 2024/03/28 盤後閒聊 | |
1495
|
03/28 14:00 Stock 更多vendan5566文章 |
343
|
[情報] 113年03月28日 三大法人買賣金額統計表 | |
661
|
03/28 15:03 Stock 更多coconing文章 |
176
|
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:虛 | |
833
|
03/28 11:49 Stock 更多LebronJanes文章 |
141
|
[新聞] 經濟部:立院若決議全面凍漲電價 台電將承 | |
608
|
03/28 20:38 Stock 更多xephon文章 |
209
|
[新聞] 寶林茶室中毒奪命!台大高材生枉死 投信 | |
541
|
03/27 14:07 Stock 更多DDDDRR文章 |
240
|
[情報]【03/26 申報轉讓】所羅門(2359)董事陳 | |
324
|
03/28 12:26 Stock 更多forb9823018文章 |
230
|
[新聞] 00940成分股開獎倒數 投信圈預告:會讓 | |
453
|
03/27 19:30 Stock 更多AnneofGreen文章 |
167
|
[新聞] 拜登政府重啟密西根州一座已關閉核電廠 | |
290
|
03/28 09:38 Stock 更多peter080808文章 |
173
|
[情報] 113年03月27日 三大法人買賣金額統計表 | |
308
|
03/27 14:59 Stock 更多coconing文章 |
86
|
[新聞] 買10顆鍋貼/水餃送酸辣湯 八方雲集感恩 | |
275
|
03/27 19:02 Lifeismoney 更多Wojnarowski文章 |
114
|
[請益] 嫩豆腐吃成臭豆腐,00919該停損嗎? | |
267
|
03/28 17:50 Stock 更多pqpqpqpq文章 |
home-sale 看板熱門文章
73
|
[閒聊] 炒房失敗的地區多嗎 | |
160
|
03/27 17:52 home-sale 更多cake51640文章 |
23
|
[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣? | |
122
|
03/28 08:28 home-sale 更多villagermess文章 |
44
|
[請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主 | |
114
|
03/28 14:27 home-sale 更多f544544f文章 |
37
|
[閒聊] 三重台北橋塞爛啦 | |
115
|
03/27 19:08 home-sale 更多x156w423文章 |
42
|
Re: [閒聊] 有人住A7在台北市上班的嗎 | |
111
|
03/27 13:34 home-sale 更多chiangww文章 |
45
|
[請益] 預售延期常見嗎? (建案:淡水合謙飛時代) | |
95
|
03/27 15:51 home-sale 更多kurapica1106文章 |
63
|
[閒聊] 帥過頭:台南跟著台北人買南科周邊就對了 | |
174
|
03/27 17:49 home-sale 更多hollande文章 |
34
|
[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎? | |
129
|
03/28 02:21 home-sale 更多tigotigo5566文章 |
48
|
[閒聊] 現在的住處跟工作地點通勤多遠/多久? | |
59
|
03/27 22:04 home-sale 更多dennistao文章 |
10
|
[新聞] 內政部反駁高房價致不婚不生 秀數據打臉 | |
86
|
03/28 19:20 home-sale 更多Reewalker文章 |
54
|
[閒聊] 台中第三家好市多? | |
96
|
03/28 21:57 home-sale 更多naoki80132文章 |
50
|
[請益] 新青安改出租會怎麼樣? | |
133
|
03/28 12:17 home-sale 更多blargelp文章 |
25
|
[新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在想什麼? | |
84
|
03/27 15:32 home-sale 更多flybee97498文章 |
37
|
Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛 | |
93
|
03/27 12:11 home-sale 更多eeduck文章 |
19
|
[新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態 | |
64
|
03/28 18:00 home-sale 更多lienchi文章 |