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[新聞] 誰都買得起? 獵地王台中七期又出招
作者 dakkk
時間 2020/07/03 19:25:54
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連結: https://tinyurl.com/ycynyxz9 內文: 誰都買得起? 獵地王台中七期又出招 記者陳韋帆/台中報導 台中七期房市正熱?有獵地王稱號的興富發(2542)近日在台中七期推出百億建案「黃金 搶案」,興富發董事長鄭志隆指出,由於該案屬於七期少有的「低總價」、「低單價」建 案,吸引不少消費者上門,才推出一周,就創下17億銷售紀錄。 興富發近年在台中積極布局,以近期而言,2020年Q1土地交易總額達478 億元,興富發就 佔了147億,奪下建商獵地之冠,其中更以83億7,589萬元標下台中達新七期角地,創下台 中商用土地價格最高價。 鄭志隆表示,台中七期不僅為市政中心,交通利多、各大企業投資下,全球菁英人才匯聚 ,在未來10年,還有商辦、百貨、飯店等設施,約20項建設將陸續到位,堪稱「黃金10年 」。 觀察台灣經濟現況,受武漢肺炎影響,全球利率持續探底、股市動盪。此外,台灣儲蓄險 也逐漸消失中,房地產穩定、抗通膨特性,成為資金避險最優質選項,也因此房市不斷升 溫中。 「黃金搶案」總銷150億,位於臺灣大道三段上,共有1,236住宅、8間店面, 其中住宅部 分規畫22~36坪、2~3房,每坪開價42~45萬不等,完工後將成為地下7樓、地上36樓大 樓。 專案經理曾鴻裕表示,七期在台中市政中心遷入後,除了原本的新光三越、大遠百和老虎 城三大百貨鼎立,家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐,自然帶來人潮與更豐富的就業機會, 相對居住需求也就提高。 而該案主打2~3房的小坪數產品,相較七期過往動輒百坪豪宅,總價約900~1,500萬元, 若以22坪、總價900萬房子而言,貸款8成、利率1.4%,30年房貸推算,本息平均攤還, 每月僅需償還2.45萬元。 曾鴻裕透露,這樣的規劃,幾乎讓所有的雙薪家庭都有辦法負擔,因此購屋的人包括上班 族、台商、自營商、醫生、中高階主管,自住、置產需求的人都有,因此創下一周賣17億 的佳績。 心得: 興富發真厲害 市場嗅覺敏銳 A7也是繼遠雄之後第二個完銷的建商 sway再怎麼黑他也沒用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.105.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593775556.A.E1A.html
miuccina: 這是什麼奇怪建案名,傻眼 07/03 19:30
jump0517: 案名是市政愛悅 但這戶數根本全棟套房 07/03 19:35
jump0517: 臺中人現在也要花千萬買鳥籠了嗎? 07/03 19:36
ganninian: 這建商蓋很多爛房 浪費一塊塊好土地 07/03 19:41
ganninian: 不過這風格很適合套牢王的水準 07/03 19:42
grotwpig645: 抱歉,我訂了也退了....整體規劃真的屎到不行 07/03 19:44
grotwpig645: 35層 每戶坪數又很小,之後轉手可能直接套牢。旁邊 07/03 19:45
grotwpig645: 的中古屋坪數還比較大,出租容易 07/03 19:45
DraymondHuan: 地上36樓,這容積率應該超過700%吧 07/03 19:50
DraymondHuan: 不得不說出了台北市,中南部的政府容積率都給的真大 07/03 19:51
DraymondHuan: 方 07/03 19:51
Kayusumi: 發的格局都... 07/03 19:55
lynos: 興富發,好宅比率不高 07/03 19:55
lynos: 隔音很差 07/03 19:55
lynos: 高檔推案,買了必套 07/03 19:56
miuccina: 對於該建商的產品都是當笑話看的,只可惜那些地了 07/03 19:58
ganninian: 每次走中港路 看到臻愛那點燈率就笑了 套牢王應該套了 07/03 20:02
ganninian: 不少 07/03 20:02
ganninian: 同樣都是古典風格 聯聚案子美的像藝術品 興富發卻讓人 07/03 20:03
ganninian: 想吐 07/03 20:03
ffffaaaatttt: 那塊地很好,但建商浪費掉了 07/03 20:07
miuccina: 赫里翁城堡系可是從台中蓋到高雄呢,模版一用再用,用好 07/03 20:08
miuccina: 用滿! 07/03 20:08
oasis66666: 聽說台中以後不會再發這種偽巴洛克風格大樓的建照了! 07/03 20:10
faniour: 噁心的風格 07/03 21:44
hultese: 其實那地點也滿爛的 在交流道旁 動線很差 07/03 21:45
faniour: 那些裝飾、擺設跟雕像近看質感超差 07/03 21:45
cool2849: 地點差,和七期是兩個世界 07/03 21:48
hultese: 興富發是真的滿爛的 可是也一堆首購和投客買單 跟髒話王 07/03 21:49
hultese: 套牢的北屯斷層一樣 明明知道是地震搖滾區第一排 可是因 07/03 21:49
hultese: 為沒錢只好乖乖買單 07/03 21:49
ganninian: 單兵注意 南屯套牢幫出沒 07/03 21:50
Refauth: 每坪42~45萬,台灣人誰都買得起的價格! 07/03 21:52
jump0517: 一起討論熱鬧熱鬧 07/03 21:52
ssiou: 可憐的首購族,又要被洗一波了 07/03 21:53
ganninian: 興富發那種噁爛風格是套牢王最愛 是不是套牢的人品味 07/03 21:57
ganninian: 都怪怪的 07/03 21:57
ppc: 香港化了 07/03 22:05
griswold: 看過幾次興富發的房子,日後再也不會碰該建商,自住的太 07/03 22:14
griswold: 普品質好太太太多了 07/03 22:14
henryeech: 台中一坪40? 07/03 22:17
zimt: 這間建商股票可以買,物件就算了。總歸一句就是在最好的地段 07/03 22:37
zimt: 蓋最爛的房子,自己賺飽飽,卻把都市格局搞爛 07/03 22:37
flyaway1030: 我的長輩剛好在這個工地做事,他們覺得品質可以 07/03 22:43
kaikai: 這幾年跟著發哥的都賺 07/03 23:29
touchBB: 已買 07/03 23:41
asole: 樓上一堆愛嫌棄 結果摸摸口袋去旁邊買寶咖咖 07/04 00:03
mitic1029: 蓋豪宅也難賣轉型套房壓到千萬左右哈哈直接把七期水準 07/04 00:21
mitic1029: 拉低也不錯啦 07/04 00:21
ta88893164: 都蓋豪宅嫌買不起沒有居住正義,蓋小宅又罵建商破壞 07/04 00:35
ta88893164: 都市發展... 07/04 00:35
jasonsu0514: 你可以蓋正常大兩房或小三房啊,格局或坪數弄個中規 07/04 09:25
jasonsu0514: 中矩,好地段照樣賣爆,沒有必要弄千戶鳥籠騙首購 07/04 09:25
ilysien: 低總價不就室內坪數縮小 騙騙外行人而已 07/04 11:48
zong780405: 臺中準備進入假二房房產。 07/04 14:03
bless0621: 利率最好永遠都1.4啦 07/05 21:55
hiucgu: 已經一堆投資客進場卡位 07/09 16:02
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