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Re: [閒聊] 人的一生要買三次房子?
作者 tonyd
時間 Mon Jun 29 19:57:30 2020
人氣 推:26 噓:0 留言:68
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其實這篇最原始方向是對的 分享幾個脫魯的觀念: 1. 這篇有個隱藏密碼不跟你說--房地產買了就不要隨便亂賣 房地產是個很有趣的東西 尤其對貨幣政策的保值性很高 最近房地產漲勢再起 反應的主要還是那個無限QE 全球都在印鈔票 貨幣貶值&市場錢滿為患 有價資產自然抬升它的帳面價值 人類社會看來發現了QE這個潘多拉盒子 已經無法踩剎車惹 那你最好早點上車 免得最後沒車可上 2. 除了把錢放在房地產 你應該還要投資股市 過程就不說惹 反正就是分散風險放置你的資金 並且滕餘一半左右抄底用 3. 預約五十歳以後的退休生活 你手上至少要有一間房貸已經還完的自住房 加上股市的股息報酬(抓稅前4%) 假設你有1000萬 每年稅前拿40萬夠你活著到蓋棺那刻 這還沒算因為零利率導致的股市再飆漲讓你1000萬繼續翻倍的報酬 很多人的問題在沒耐心存到第一桶金(至少500萬) 就算去做黑手修車 十年給你也應該可以出來自己開修車行、改裝行 從技術賺到第一桶、第二桶金 然後你的人生才能開始財務自由 人生是累積的 千萬不要長期落入無産階級 (就算短期幾年無産 也要儘快入場) 我的計劃是退休時無房貸3間房(算5~6000萬就好) 外加股市2~3000萬(1500萬放著拿股息 另外1500萬等崩盤炒底翻倍用) 目前已經在目標的半山腰上ing 我常說十年後看誰笑到最後 眼界跟耐心同樣重要 不要一開始就把你的人生放棄惹 房地產你一定要學會投資QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.135.186.43 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593431853.A.172.html ※ 編輯: tonyd (45.135.186.43 荷蘭), 06/29/2020 20:01:34
morrislin: 就資產配置06/29 20:04
Unsullied: 同意06/29 20:09
Unsullied: 想想什麼人希望你不要買房 答案就清楚了06/29 20:10
tonyd: 越早覺醒人生越早翻身QQ06/29 20:22
ssiou: 情願開honda fit二手車也要堅持買房,不容易啊06/29 20:43
當你年薪破300時還要意志堅決義無反顧每年每月把積蓄投入房地產、股市 也堅決不受漂亮外匯C300誘惑 就是認準你在做一個 投入會生錢的資產or短期爽一時且200每年快速貶值的典型富vs爸爸窮 爸爸選擇 真的很不容易呀 李嘉誠、王永慶、郭台銘哪一個沒辛苦落魄過? 血輪眼開眼 知道自己終極目標是什麼 5年了 你覺得現在換誰開心的笑? 對了 去年兒子出生一高興沒忍住入手了ES250 真的該好好檢討一下QQ
kuanhunter: 新車輪胎落地先跌10萬 買新古車就好啦06/29 20:48
正姐 現在路上很多C300也是類似這個道理
antiyahoo: 我開05 Toyota 目前打算買第八間(下個月簽約),未來06/29 20:49
antiyahoo: 再入手幾間收租,有心並不難06/29 20:49
antiyahoo: 不要學賴家狗一樣 沒料又愛出來吠 等一下牠一定會上來06/29 20:50
antiyahoo: 噓噓樂06/29 20:50
antiyahoo: P.S. 能把自己的興趣當作投資工具真的不錯06/29 20:54
堅定走富爸爸的方向是對的 累積到一定時間 眼界、境界會完全不一樣 用錢、資產生錢 真的很有趣
s26492755: 我目前五間房 也是預計趕快還完 退休後的時候賣兩間06/29 20:54
s26492755: 去買有庭院的小透天 然後三間收租 一年有50萬的被動06/29 20:54
s26492755: 收入06/29 20:54
s26492755: 我也常說看誰笑到最後耶...06/29 20:55
正姐 再過一兩輪你就可以爽爽退休了 不過現金流不要抓太緊 手上隨時要有充沛現金 一來可以避免黑天鵝突襲 二來可以搶破盤價值低估產品
SkyFee: 現在持有越多房產越好 細心觀察06/29 21:04
沒意外的話 主噴段才正要開始 上車的儘管抓緊惹QQ
beebeebee: 真是平行世界啊!歎為觀止的買房言論06/29 21:18
上篇有人分享換房經驗 靠房地產翻身真的就是這樣 裏面其實也是個槓桿原理 用首付買5~7倍資產 漲價後也是翻好幾倍在計 不過我不建議短期持有的炒房 我反而喜歡買了就放著收租、自住 除非真的需要周轉才賣 這樣心境會定很多
Unsullied: 沒買房經驗的人跑來對包租公指指點點?06/29 21:24
Unsullied: 先看看這裡是房版 還是rent`?06/29 21:25
ssiou: 太唬爛,本來要釣到的盤子瞬間嚇醒XD06/29 21:27
跟你講個更唬爛的 我從出社會就沒跟家裡拿過一分錢 連我這麽魯的都能拼出一條路 你只要看清局勢肯奮鬥 肯定比我更早退休 加油 對了 如果你自己都不肯奮鬥20年累積資產 那後代就更沒希望 他們面對的會是一個更買不起房、更剝削、社會福利頻頻破產的環境 想想就可怕QQ 有時候奮鬥不是只看自己 也稍微想想可愛的小朋友 一想到小朋友長大後少奮鬥20年 一切都值得了
ssiou: 出社會沒拿過錢能說嘴?那我大概知道是甚麼程度了><06/29 21:59
我程度差咩只能靠自己 你程度好肯定比我有成就~╮(╯_╰)╭ ※ 編輯: tonyd (45.135.186.43 荷蘭), 06/29/2020 22:02:30
antiyahoo: +1 我完全沒有跟家人拿錢買房 06/29 22:04
heart000: 沒跟家裡拿錢買房+1 06/29 22:06
Csir: 我跟家人拿錢結果還是買不起房 好廢...06/29 22:06
Csir: 年薪破300真D猛...06/29 22:07
antiyahoo: 300真的一般般 以M01標準破千是基本XDD06/29 22:07
Csir: 原來我只有60難怪買不起房...06/29 22:08
ssiou: 別誤會我說的意思,而是你認為出社會不跟家裡拿錢是能說嘴06/29 22:10
ssiou: 的事,只能說你實在活得太幸福的意思06/29 22:10
tonyd: 我只是打工仔的命 股版金庸大一出手就是億來億去 台積電幾06/29 22:14
tonyd: 千萬在賺 每次看到他po文我就感覺人森了無生趣QQ06/29 22:14
ssiou: 對了我相信你說的,但某樓不要鬧笑話假裝自己也是啦06/29 22:14
ssiou: 對了我相信你說的,但某樓不要鬧笑話假裝自己也是啦06/29 22:18
ssiou: 我們這種要自己賺學費的,很羨慕你阿06/29 22:19
tonyd: 人生很難說的 最怕就是自己放棄了 只要不放棄就算賣命個1006/29 22:26
tonyd: 年換一個翻身機會 血輪眼開眼後你會發現社會上處處都是賺06/29 22:26
tonyd: 錢機會 如上面說的 就算我去當黑手修車我也會讓自己在10年06/29 22:27
tonyd: 內變成修車界的好手摸清眉角 然後自己出來賺它好幾桶金 並06/29 22:27
tonyd: 且參與房地產、股市遊戲 技術+房地產+股票三方同時滾錢 翻 06/29 22:27
tonyd: 身會快很多QQ 10~15年後回來驗證我這篇看有沒有道理06/29 22:27
ssiou: 我只做本業,甚麼投資的都不關我的事,我只知道我每10年薪06/29 22:34
ssiou: 水就多一個0,足矣06/29 22:34
Csir: 羨慕 什麼工作這麼猛06/29 22:37
ssiou: 認真工作^^ 06/29 22:40
Csir: 我低薪工作10年薪水能2倍就偷笑了... 06/29 22:41
tonyd: Csir 你被動收入加起來每年都幾百萬惹 我只是個打工仔 還06/29 22:50
tonyd: 得賣命10~15年才能解脫QQ06/29 22:50
Csir: 我哪有被動收入 被動賠錢倒是不少orz06/29 22:53
Csir: 我可能要賣到60歲了..06/29 22:53
tonyd: Csir 大安區豪宅亮出來QQ06/29 23:02
Csir: 只有50年公寓..賴家裡 06/29 23:04
50年的千坪豪宅 西捨好野人QQ
sunsand: 房地產才是真的,手上沒房的確就是魯蛇。很多股票啥的都06/30 00:39
sunsand: 是紙上遊戲。06/30 00:39
其實不全對悠 房地產跟股票都有他的上升周期 且股票有配息與高變現的流動性優勢 兩邊平衡操作可以趨吉避凶QQ
somanyee: C300本質上是台好車啊XD06/30 05:30
好車+1 但我5~6年前選擇把200萬投入房地產 現在幫我翻了快一倍 那時如果拿去買C300 這幾年不但貶值50% 還得付保養費 一來一往差蠻多的 回想起來還好自己有忍住誘惑 現在用滾出來的報酬入手ES250 本金還在那持續生錢 有一種人森霍然開朗的感覺QQ
Unsullied: +1 靠自己06/30 06:29
靠自己最實在 +1
aimlin: 我也300up,退休不動產跟股票加起來有5000就滿足了 06/30 10:22
aimlin: 車子買es200就夠用了,中老年人慢慢開 06/30 10:23
恭喜! 本來我的目標是一間房無房貸+2000萬現金 就退休享受人森 自從結婚又有小朋友後 感覺還是會擔心他的未來 還是把標準設高一點毛起來繼續拼惹QQ 我本來也是想說ES200入門就好 不想太花錢 結果失心瘋去比較ES300h跟250 一不注意就著了銷售的局合同簽下去 不過高速Sport開起來真的有爽到QQ ※ 編輯: tonyd (112.97.215.189 中國), 06/30/2020 12:29:50
tsami: 同意你 學會投資滿重要的 06/30 13:19
tonyd: 是的 越早開悟就越有機會跳脫出來 06/30 19:45
Coolspot: 可以都買reits就好嗎?懶得管出租事宜@@ 06/30 22:25
Serachih: 同意 囤起來 06/30 23:21
godwarder: 年齡真的心境會有差 只是偶爾還是要犒賞自己 才有繼續 06/30 23:58
godwarder: 存錢的動力 一台ES250一家舒適有面子 保養不麻煩又保 06/30 23:58
godwarder: 值很恰當的 06/30 23:58
alanbread: 去年買第三間的時候算錯惹保單,跟阿爸借惹50萬2%利率 07/01 23:02
alanbread: QAQ 07/01 23:02
tony51501: 人在荷蘭...? 07/02 11:17
tony51501: 過一天到了中國 07/02 11:19
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