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標題
[請益] 未婚前的預售屋
作者 wendyting
時間 2020/06/16 08:26:53
人氣 推:81 噓:14 留言:239
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補充說明 他們現在住的房子是女生媽媽買的 但是用女生的名字 女生只需要付現在住的部分貸款 和女生私聊過說要繳的沒多少 ———————————— 弟弟與女友近期買了預售屋 弟弟貸款與房屋的費用全包 但女方要把現在住的地方賣掉 來填補預售屋費用的不足 目前預售房屋所有權的部分用女方的名字 然後女方要求登記結婚時 夫妻財產改為分別財產 預售屋目前兩年後才會交屋 弟弟除了把每一筆繳出去的錢紀錄好當證據以外 有沒有其他保護自己的方式呢 弟弟一直認為兩年後才交屋過戶所以是婚後財產 萬一離婚還可分配到 但女方要跟他分別財產 怎麼想都不對勁...... 弟弟目前為止除了房子外,車子也買女生的名字 等於自己名下無財產還負債 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.102.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592267215.A.940.html
highca0709: 好慘 還沒結婚就登記女方名字06/16 08:29
lovesesame: 很明顯那個女生沒安全感啊06/16 08:30
samm3320: 當證據有用嗎,別結了吧,工程款讓女方自己想辦法06/16 08:31
不好意思我有補充新內容謝謝大家 ※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:35:14
luckysmallsu: 意思是男方繳所有金額但婚後房子是女方資產?06/16 08:37
是的,女方表示現在住的這間是她的名字,所以賣掉的話,錢拿去補預售屋的不足就要登 記女方的名字 女生覺得自己出比較多的錢
w22019532: 別結了 男生付帳 登記女生 婚後還要個別財產? 哪天被06/16 08:37
w22019532: 綠被怎樣都不知道06/16 08:37
※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:40:19
i376ers: 男生醒醒 貸款還完被綠之後就知道多慘 人財兩失06/16 08:39
i376ers: 誰出的錢房子就歸誰 管他這麼多06/16 08:40
※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:45:10
lovesesame: 所以女生付比較多的錢,登記女生的名字不能嗎?06/16 08:43
Cucoco588: 你弟到底有多想結婚啊?06/16 08:44
leadershit: 去申請預告登記,女方要賣房子的時候要經過另外一半06/16 08:45
leadershit: 同意才能賣06/16 08:45
luckysmallsu: 共同持有比較合理吧,男方背多少貸款?06/16 08:45
他們預計兩年後才付房貸,如果現在住的這間賣出的話,貸款大概200 ※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:46:45
Noopsfilm: 結果女生付比較多錢最後生了孩子老公還養別人 猜來猜去 06/16 08:46
Noopsfilm: 好累XD 06/16 08:46
※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:49:16
Noopsfilm: 如果有疑慮直接講白了不要之後出問題才鬧翻呀06/16 08:47
i376ers: 覺得最後會出問題 三思吧06/16 08:47
jojoson: 對房子及財產都沒有請求權,有匯款證據也沒意義 06/16 08:48
是不是不要改分別財產 這樣預售在兩年後交屋 一樣屬於婚後財產,之後還是可以拿到分 配 ※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 08:51:37
taohua: 火山孝子 06/16 08:55
Whiteplus: 嚇到了,女方一整個操作下來真厲害,連分別財產都先想 06/16 08:58
Whiteplus: 好了...是覺得如果沒安全感到這種地步,應該全部自己出06/16 08:58
Whiteplus: 資,自己付貸款,然後說明婚後分別財產,這樣才不會讓 06/16 08:58
Whiteplus: 男方有任何理由來干預自己的資產才對啊!覺得你弟弟再 06/16 08:58
Whiteplus: 想想吧!06/16 08:58
Whiteplus: 不好意思,再說句不客氣的話,房子蓋好了,貸款也繳了 06/16 08:59
Whiteplus: ,結果不結婚,你覺得呢? 06/16 08:59
drykt: 花點錢問律師最準 06/16 08:59
Boyzo: 太哭爸了吧 哇靠 06/16 09:00
Nightu05: 嗯湯啊 還是叫她自己繳貸款算了 06/16 09:03
chocorei: 事情不單純,這女生也不單純,奉勸你弟再觀察看看不要06/16 09:03
chocorei: 撩下去,若全部都是女生名字,以後等著看她臉色生活吧06/16 09:03
tsukasa107: 笑死 你弟女友是在酒店認識的喔?一整個剝皮妹的套路 06/16 09:04
drin: 誰出多少就分配多少,不要娶這種貪心的人 06/16 09:06
Terrn: 建議找個律師諮詢一下,這套路很深阿...06/16 09:07
LYC0612: 你要把金額寫清楚,說不定你弟出的錢比女方賣掉房子的錢 06/16 09:08
LYC0612: 還少 06/16 09:08
目前預售大約1400,現在住的這間如果可以賣出大約1200,但還沒賣出前,頭期與工程款 都是男方負責 ※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 09:12:40
wseedw: 討論到結婚才分手的情侶不少喔......06/16 09:11
flexin: 你父母在哭哭了 06/16 09:11
ahlolha: 重點是還沒賣阿 誰知道女方會不會一拖五年十年根本沒賣 06/16 09:14
ahlolha: 等你弟還完貸款屁股拍一拍走人 車子登記女方是傻了嗎 06/16 09:14
tbere2002: 一直不願共同持有的 都很有問題 06/16 09:14
Brotherone: 就台女看穿台女的打算 建議分手 06/16 09:15
ahlolha: 你弟繳貸款是被脅迫的嗎?不是的話請求返還根本沒勝算 06/16 09:16
jojoson: 建議以「預售屋 婚前財產」為關鍵字查一下,就心有數了 06/16 09:18
rain2000: 沒救 男友雙方一定有一方比較強勢 你弟就是弱的 科 06/16 09:19
lovesesame: 所以男方出200,然後舊房子賣出1200左右,等於女方付 06/16 09:19
lovesesame: 了1200 06/16 09:19
ahlolha: 這女的等於一絲一毫都還沒出 就拿到車子和房子了 還先卡 06/16 09:19
ahlolha: 好分別財產制 她有承諾現在住的啥時要賣出去嗎?沒有的 06/16 09:19
ahlolha: 話等於握有兩房一車零成本阿!套路之深 甘拜下風 06/16 09:19
lovesesame: 200:1200有什麼好要去要共有?好意思? 06/16 09:21
timmyen: 結果是女方出大部分 笑死 06/16 09:23
lovesesame: 拜託用常理來判斷好嗎,這個女生本身有1200的資產願意 06/16 09:24
lovesesame: 跟他弟結婚,並且願意賣原本的房子來繳,這種趕快去登 06/16 09:24
lovesesame: 記就好了啊,分別就分別啊! 06/16 09:24
ahlolha: 所以是付了嗎?講得好像已經付了一樣勒笑死 06/16 09:24
ahlolha: 還要等兩年 兩年後再拖個四五年賣房 中間吵架讓女方不高06/16 09:24
ahlolha: 興繼續拖 萬一分手女方也是兩房一車直接帶走06/16 09:24
lovesesame: 仇女呀06/16 09:25
innuendo3324: 誰出的多,名字就誰的,很公平 06/16 09:26
房子賣不賣得出去也是風險啊 ※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 09:27:06
lovesesame: 人家都說要結婚了,你在仇女什麼,去登記分別財產制就 06/16 09:27
lovesesame: 等於結婚了啊,說的好像一定會離婚一樣 06/16 09:27
Whiteplus: 是在哈囉嗎?對方什麼都還沒付,好嗎?就算是200萬,也 06/16 09:27
Whiteplus: 可以按比例分配共同所有啊!(更不要說是男方負責繳貸 06/16 09:27
Whiteplus: 款)是誰在好意思啊? 06/16 09:27
lovesesame: 你如果找到的帶1200萬資產的女生結婚再來分享如何登記 06/16 09:28
lovesesame: 的也可以 06/16 09:28
Whiteplus: 我女生看這個例子都覺得不妥了,哪裡來仇女?扣個帽子 06/16 09:28
Whiteplus: 很容易吼! 06/16 09:28
Unsullied: 哦......這種老婆.......想清楚 06/16 09:28
bearkitten: 恭喜,離婚人財兩失也是寶貴人生經驗,只是有腦的人不 06/16 09:29
bearkitten: 需要經歷 06/16 09:29
Whiteplus: 給當事人: 覺得雙方去找律師啦,婚前協議寫一寫啦! 06/16 09:30
zoevla: 照你補充的,女方1200你弟200,我要是女方乾脆貸款也自己 06/16 09:31
zoevla: 處理,房子歸自己好了 06/16 09:31
Whiteplus: 人的心百百種,你很難掌握住什麼。找律師一切攤開來說 06/16 09:32
ayachang: 擠牙膏擠得太明顯了吧 文章說得好像女生都沒出 06/16 09:32
Whiteplus: ,來談。網路上大家的意見都不重要,日子是你弟在過的 06/16 09:32
Whiteplus: ,想清楚吧! 06/16 09:32
ayachang: 推文才說是200:1200 女生多出很多好嗎? 06/16 09:32
ahlolha: 還仇女勒 錢出的多房子又要掛自己的 貸款不會掛自己名字06/16 09:35
ahlolha: 喔? 車貸男生繳為啥也是掛女方名字 阿不是誰出的多掛誰06/16 09:35
ahlolha: ?女權自助餐吃到飽喔 這邊真多自助餐大胃王阿 厲害 06/16 09:35
coolmomentlo: 無財產還負債 婚前協議分開財產不對嘛 你考慮過女方 06/16 09:36
coolmomentlo: 嗎? 06/16 09:36
lovesesame: 同意樓上,女方1200可以直接貸款付這個20%,他會要他 06/16 09:36
lovesesame: 弟付很明顯就是要雙方都有付錢,房子和財產的設定也是 06/16 09:36
lovesesame: 綁住男方無法隨便離婚,女生是很強勢沒錯 06/16 09:36
kuanhunter: 女生出1200萬 上面很多人都誤會了= = 06/16 09:37
chair209: 他又沒講車貸是多少,搞不好跟房貸一樣只佔總價15% 06/16 09:37
taohua: 女方房子1200是有沒有貸款? 有要扣掉才是實際資產喔 06/16 09:38
lovesesame: 啊有些人就是看到台女就噴了啊 06/16 09:39
chair209: 我覺得哪這麼麻煩,不要買預售,直接一起去住女生那間 06/16 09:39
jojoson: 嘴上約定的再美好,沒有白紙黑字寫明權利義務的話,未來 06/16 09:40
jojoson: 都是糾紛的根源 06/16 09:40
afirstkiss: 我是女生,覺得雙方都有出錢就是應該共同持有。如果 06/16 09:42
afirstkiss: 都談到要結婚了,還防對防成這樣,不如不結。 06/16 09:42
jojoson: 有的人說到不一定做得到,而登記拿到房子就是拿到,結個 06/16 09:42
jojoson: 婚也要這樣賭運氣跟人品嗎?男方就不用保障? 06/16 09:42
i376ers: 女方把1400全部吃掉就好啦 06/16 09:45
andychiu: 先確定真的會結婚再說,多的是已經再談婚事然後分手的 06/16 09:45
rairobin: 覺得女生這樣太可怕…結婚就一起持有 婚姻不就是要兩人 06/16 09:45
rairobin: 一起努力…06/16 09:45
sweetjam: 他們根本不適合一起買房子,租房子就好了,搞的那麼複06/16 09:49
sweetjam: 雜 06/16 09:49
KyA: 分 06/16 09:49
raiyu: 先結 應該還沒交屋就離了 房子誰的名字誰繳貸款 06/16 09:51
chenlong: 我是男方寧可自己想辦法出一半跟女方掛共同,不然就不要 06/16 09:51
chenlong: 結! 06/16 09:51
sweetjam: 怎麼可能讓男生住免費, 所以我說租房子就好了,買什麼 06/16 09:52
sweetjam: 房子... 06/16 09:52
sweetjam: 租房子好算多了一人付一半 06/16 09:52
wowwowwow: 我覺得要共同持有,結婚才是三個家庭爭執的開始 06/16 09:53
lovesesame: 我也想知道現在男生有沒有住在女生那個1200萬房子裡, 06/16 09:55
lovesesame: 有付房租嗎? 06/16 09:55
ahlolha: 重點是這1200根本還沒出 主導權完全在女方 你弟毫無任何 06/16 09:59
ahlolha: 保障 要是今天性別對調 我看自助餐就閉嘴了 06/16 09:59
milker: 這我一律建議分手 06/16 10:01
timmyen: 別鬧了 PTT這種仇女大本營 今天性別要是對調絕對是噴女方 06/16 10:07
timmyen: 只出兩百還好意思要共同持有 06/16 10:07
siaumin: 婚前的千萬別賣 06/16 10:10
alex8398: 原本名下有房子 賣掉買房 想要登記自己名字 真的還好 06/16 10:10
alex8398: 只是卡到婚前婚後 不同財產制 建議問專業律師 06/16 10:11
wzchou: 女生一千二已經沒貸款了嗎 06/16 10:11
xanter: 沒結婚就登記對方名子,最後如果分了,我會笑死06/16 10:11
lovesesame: XD沒錯 性別對調絕對噴女生的06/16 10:11
xanter: 真的有夠噁 06/16 10:12
alex8398: 也不是說共同財產你弟就能分一半 女方有點搞錯了 06/16 10:12
jeffic0730: 這個直接放生,自己有房子之後,還擔心沒人要嗎? 06/16 10:13
Unsullied: 都結婚了 又不是幾兆資產 幹嘛防成這樣 06/16 10:15
Unsullied: 連女森的看不下去 06/16 10:16
※ 編輯: wendyting (49.216.102.214 臺灣), 06/16/2020 10:22:59
koka813: 都什麼年代了...花點小錢產權分清楚不好嗎 06/16 10:24
likewinnie: 到底這些問題是你覺得有問題還是你弟自己覺得有問題? 06/16 10:25
likewinnie: 如果你弟覺得完全沒問題,那你不是人家在吃麵你在喊燒? 06/16 10:26
likewinnie: 感情的事歡喜甘願,女方出1200,200你弟出,掛女方名,還 06/16 10:27
likewinnie: 沒交屋貸款啊,上面一堆講的男方好像貸好了,2年後才交 06/16 10:28
likewinnie: 屋,交屋前還沒結婚,你弟也可以不要貸啊,買女方的名,女 06/16 10:28
likewinnie: 方自己也要承擔你弟到時不願貸的可能性吧.沒什麼好講 06/16 10:29
likewinnie: 至於車買女方貸你弟的,要看是不是歡喜甘願?還是你自己 06/16 10:29
likewinnie: 覺得有問題?有的車好像掛名但實則都付貸那個在開,權也 06/16 10:30
likewinnie: 在男方身上,結果罰款都不繳的,這種掛名才慘吧.. 06/16 10:31
aloness: 婚前的話,你弟沒擔保就沒差啊,他要幫忙付錢他自己高興 06/16 10:33
aloness: 就好 06/16 10:33
ParkChanWook: 又是一個臭破麻 06/16 10:35
alex8398: 純噓樓上 06/16 10:40
likewinnie: 看到頭期什麼款項都你弟先繳了,1200的屋還沒賣,那應該 06/16 10:41
likewinnie: 請女方先賣房吧,怎麼會是你弟自己願意先繳呢?為什麼不 06/16 10:42
likewinnie: 先賣房? 你弟可以講錢有其它用途啊或被你被爸媽管之類 06/16 10:42
likewinnie: 可以觀察女方到底要不要賣房吧?然後你弟不要再繼續先 06/16 10:43
likewinnie: 出工程款就好,應該目前是簽訂款,金額比較少吧 06/16 10:44
likewinnie: 噓P罵得真難聽 好像是曾經受害者?XD 感情事歡喜甘願 06/16 10:46
luckysmallsu: 如果女方都沒賣房最後也沒結婚勒?你弟就繼續繳貸 06/16 10:50
luckysmallsu: 款下去嗎 06/16 10:50
chair209: 想繳就繳,不想繳可以把房子賣掉 06/16 10:56
cl3bp6: 我以為我在看低卡文 06/16 11:04
fishbliss: 女方乾脆別賣房也別持有也別分別財產制,全都你弟的 06/16 11:11
fishbliss: 嫁給你弟還送一棟1200萬的房子,還要被未來大姑上來公 06/16 11:13
fishbliss: 審。妳家給了女方什麼? 06/16 11:13
samm3320: 沒有送房吧,分別財產房子100%女方的 06/16 11:28
samm3320: 既然要分這麼清楚那女方就自負全額,男方付房租算了 06/16 11:29
zzz41432: 我覺得純粹原po喊燒而已 06/16 11:37
yehwang: 女生出1200,男生出200這樣還不好?如果共同持有就建議大 06/16 11:53
yehwang: 家各出一半 06/16 11:53
Unsullied: 清官難斷家務事 自己想清楚 06/16 11:54
chinlinw: 上次有個建議簽本票的那個我覺得不錯啊,男方出200頭期 06/16 12:01
chinlinw: 女方就簽一張本票200萬給男方,註明是未來如果賣房,就 06/16 12:02
chinlinw: 要兌現,這樣不就有保障男方 06/16 12:02
mim5566: 火山孝子 06/16 12:03
pchuang: 很簡單 現在立刻去去公證結婚即可 06/16 12:07
lovesesame: 真的 很多人只檢討弟媳多強勢也不看看這個大姑也很能 06/16 12:30
lovesesame: 幹 06/16 12:30
lovesesame: 結婚最怕這種兄弟姐妹亂入出意見,你有出錢? 06/16 12:31
lovesesame: 你家也可以檢查付這1400萬然後房子掛你弟的名字啊 06/16 12:32
lovesesame: 你家也可以全付* 06/16 12:33
gamer: 拜託自己要犯蠢買未婚妻名字以後就不要去法院鬧。轉帳記錄 06/16 12:38
gamer: 不能代表什麼,如果沒有借據,這些都叫贈與 06/16 12:38
simm7: 擠牙膏文真的很鳥,女方出1200男方200好意思要共有? 06/16 12:42
yniori: 借名登記 06/16 12:43
nextstar: 這女的吃相有夠難看,我覺得單純一點要嘛房子在女方名 06/16 12:46
nextstar: 下房貸女生付,要嘛共同持有男方一起負擔貸款 06/16 12:46
newstyle: 台灣今年的離婚率好像是世界第一或第二 06/16 12:49
twwo: 別結了吧! 06/16 12:51
newstyle: 女的想要分別財產制就是保住現在住的房子,然後保住婚後 06/16 12:57
newstyle: 預售屋的一部分價值....你弟的確要先知道她真正的目的~ 06/16 12:57
basebo11: 舊屋換新屋,男生才出多少?女生沒錯,只是乾脆都自己 06/16 12:59
basebo11: 付掉才沒閒話 06/16 12:59
RainbowHeart: 好好喔,還有其他弟弟可以介紹給我認識嗎? 06/16 13:04
ahlolha: 到時候女生就找個藉口說媽媽不給他賣房 然後你弟就只能 06/16 13:14
ahlolha: 繼續繳貸款 不繳就信用破產 繳了就是免費輸送房子給女方 06/16 13:14
ahlolha: 因為分別財產制 06/16 13:14
ahlolha: 預售屋名字掛女方的 到時分手你弟自己也賣不掉 女方在佈 06/16 13:18
ahlolha: 一個全贏全拿的局 城府真的很深^^ 06/16 13:18
ahlolha: 解法就貸款揹女生名字 女方出得多 名字也掛她的 為啥貸 06/16 13:19
ahlolha: 款要掛男方? 好的自己拿 屎的就踢出去 06/16 13:19
Nightu05: 那女方不要出1200啊XD 不然賣掉原本的 再去買同價的 06/16 13:36
i376ers: 女方意圖很明顯啦 確保婚後若有變可以全拿 06/16 13:48
chair209: 其實女生那間是婚前財產,不在婚後賣掉的話不會拿去分配 06/16 13:51
chair209: 所以也不用搞財產分別,或是婚前賣掉也可以 06/16 13:51
childeviler2: 200萬也是錢,出200萬,掛女生的名,財產分別,哪一 06/16 13:54
childeviler2: 個鄉民願意這樣幹的?不過這個就給弟弟一些提醒吧, 06/16 13:54
childeviler2: 他如果覺得租房子也是要錢,把200當作20年的房租來 06/16 13:54
childeviler2: 付也是可以 06/16 13:54
childeviler2: 只是我不會先付,有多少錢做多少事,婚後一起努力, 06/16 13:55
childeviler2: 慢慢存錢,一起買房就好 06/16 13:55
childeviler2: 要把錢講清楚的,最好也要學會保護自己,以免落空 06/16 13:55
chair209: 剛才查了一下,婚後賣婚前房再買一間,只要能舉證,一樣 06/16 14:23
chair209: 可以算是婚前財產 06/16 14:24
zhazha118: 希望女生看到這篇 有這種大姑好恐怖額 06/16 15:38
jlist: 你弟有要你插手干涉了嗎?不然關你__事?他現在住女方的房 06/16 16:04
jlist: 子,付租金了嗎? 06/16 16:04
linfish: 兩百萬畢竟也不是小錢,家人會擔心很正常 06/16 16:44
monmonder: 我覺得直接問人家目前剩餘房貸多少也很厲害 06/16 16:51
makeme: 姊姊吃相難看 弟弟有吭聲嗎 沒有的話喊什麼燒 06/16 16:55
Fukker: 這樣我交七個未婚夫 每個出兩百萬 06/16 17:05
kybay: 真那麼擔心就言明借貸關係,還是說 你弟也有在算計離婚時要 06/16 17:23
kybay: 分這間房的增值嗎?? 06/16 17:23
smile14for0: 那你叫你弟自己出錢全包 登記自己的名字啊 然後你這 06/16 17:52
smile14for0: 麼怕你弟被凹 女方要住就照行情房租出一半啊(因為同 06/16 17:52
smile14for0: 住) 然後你弟也得把這陣子住女方家的日子都算照行 06/16 17:52
smile14for0: 情租金出一半還人家 06/16 17:52
dog218: 男人要懂得愛自己 06/16 18:13
a12618: 想掛名幹嘛不全出? 06/16 18:19
ahlolha: 基本上一定是搬到新房後 才會開始賣舊房 所以男生一定會 06/16 18:21
ahlolha: 先揹到千萬貸款 這女的房貸不掛自己名字 就是預留萬一到 06/16 18:21
ahlolha: 時候房子沒賣,貸款也不會壓到自己身上 只能說機關算盡 06/16 18:21
ahlolha: 實在太厲害了! 06/16 18:21
EarlyInMay: 不要答應分別財產啊 06/16 19:06
EarlyInMay: 萬一需要分手弟弟先出的部分以借貸的名義訴訟叫她還 06/16 19:06
cafein: 你頭去撞到嗎 06/16 22:46
leecoco: 叫你弟全吞 女方不要插手 06/16 23:12
ppppman: 記者又在抄了 https://reurl.cc/oL39lg 06/17 00:42
propofol316: 你弟有說話嗎?不然甘你什麼事?你出多少啊毒菇 06/17 04:18
qoo9959: 原來是男出200 女出1000 男貸款200 女剩200應該拿來幫忙 06/17 09:10
qoo9959: 裝潢 女方付了至少75% 06/17 09:10
krisis: 車子是為了便宜保險,房子換屋買房,妳以為弟弟的貸款會是 06/20 07:43
krisis: 天價嗎?裝潢單據收好就好(新成屋的,大可小).... 06/20 07:43
krisis: 妳在天真嗎?房子賣不出去....只有不合理的價格 06/20 07:48
krisis: 200萬爽住新房至少10年,若還肯生孩子。妳嫌?一堆人後面 06/20 07:51
krisis: 排隊...... 06/20 07:51
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