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[閒聊] 少子化會讓房價跌嗎? 沒那回事
作者 aitt
時間 2020/06/10 23:00:37
人氣 推:11 噓:0 留言:27
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這陣子一直有人狂扯少子化會讓房價跌,個人認為是一點根據也沒有 台灣人口減少,可是戶數呢? 照樣增加,就算是全台台北人口減少最多,戶數照增, 也可以說人少了,對於房子的需求可不減,其次,土地價格,人工與建築成本增加, 連帶的也會推升房價,尤其是土地價格為最,最近雙北的土地一直標出新高, 連帶的蓋好房子以後房價勢必會賣很高,試問建商會賠錢賣房嗎? 再來,內外資與投資客也會大舉掃房囤房與地皮,建商根本不用擔心多頭時房子賣不掉, 況且房價漲投資客也會增貸,到時買更多的房投資,就算建商房子賣不掉好了, 他們也能轉租,也能用房子增貸到更多錢,現在的情況如此有利房市, 單憑一個少子化就下定論說房價必跌,問題真會如此嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.181.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591801239.A.3EE.html
touchBB: 本來就沒有阿 全世界哪個國家房價再下跌? 06/10 23:01
touchBB: 少子化 > 人力貴 > 蓋房成本增加 > 房價漲 06/10 23:02
touchBB: 少子化就是房價漲價的元兇阿xd 06/10 23:02
touchBB: 這邊還不論土地增值 06/10 23:02
touchBB: 光房屋就會越來越增值了 還有人用車來比房 06/10 23:02
touchBB: 笑死 06/10 23:03
h49072002: 沒啥跌 但是小坪數銷量>大坪數 這是真的@@ 06/10 23:04
sayya2311: 少子化加壽命增加,導致人口老化與戶數仍增 06/10 23:07
Francix: 房子變多,稅要用自用住宅,戶數不就增加 06/10 23:08
Francix: 你的戶數增加的論點也太好笑 06/10 23:08
Francix: 房子長期是會漲,不過過去幾年台北剛好是沒漲的地方 06/10 23:09
sayya2311: 但租/買的需求主要是來自年輕人口 06/10 23:12
ceca: 黑人暴動會讓股票崩盤嗎??XD 06/10 23:18
GoalBased: 我身邊30-40歲99%都沒買房欸 家裡都有送 那這樣套你的 06/10 23:22
GoalBased: 公式要怎麼算? 06/10 23:22
GoalBased: 推錯篇sorry 06/10 23:22
Rapacious: 人變多也漲 人變少也漲 結論:只會漲 06/10 23:26
gust0985: 有能力置產的年輕人畢竟是少數,只是有錢人口袋深度超 06/11 00:18
gust0985: 乎你我想像,所以精華區要跌很困難…… 06/11 00:18
Clayton: 你平行宇宙嗎?哪裡看到有人這樣說? 06/11 03:00
henrk: 少子化跌的是郊區,高雄人很多但都往北部跑,高雄房價當然 06/11 05:35
henrk: 長期跌 06/11 05:35
echw: 在房板只有漲 不準跌 06/11 06:18
newstyle: 房價高但少子化沒人買 06/11 08:52
computeer: 不養小孩 錢往房子去 相當合理 06/11 09:03
p54383838: 是婆媳問題不是少子化....搞錯重點了 06/11 23:55
TOB: 哪有人這樣講???資金潮耶,我看到都一片喊多 08/17 21:59
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