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[請益] 二房格局請益
作者 bobwu
時間 2020/06/02 22:05:59
人氣 推:53 噓:0 留言:90
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https://imgur.com/HlnJIJA 各位前輩好,小弟想請益這個格局, 因看房經驗還不多 預售屋 - 區域 板橋江翠重劃區 權狀坪數預計 26.99 不含公設含陽台雨遮 17.97坪 陽台約1.83坪 客廳與2間房間均有對外窗 目前預計住2大1小, 看了樣品屋及樂居評論後,初估優缺點如下: 優點: 1.以目前新北看過的二房預售格局,似乎還算方正 2.無暗廳,廚房有獨立區域+天然氣 3.浴室有設計乾濕分離、浴缸 缺點: 1.浴室入口在玄關旁,部分風水說會有漏財疑慮 / 該建案所有房型均設計這樣... 2.陽台通風及採光疑慮 3.廣告號稱2+1房,實際上客餐廳空間很難再增加1床,從樣品屋配置也能約略看出 4.代銷說均會安裝氣密窗,但不確定雨遮空間是否OK 5.玄關空間設計似乎有點浪費 不知道版上前輩們是否能再給予些想法或建議, 若有需要我補充處也一定盡力回答 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.182.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591106769.A.F3D.html
icui4cu: 不好意思,我找不到優點 06/02 22:14
marsha11: 爛 06/02 22:16
sqark912: ……………你喜歡就好 06/02 22:17
josh17: 再多看看,這一點都不方正… 06/02 22:31
a9940597: ... 06/02 22:39
eastereaster: 這叫方正? 06/02 22:48
eastereaster: 隨便上網看的二房格局都比它好太多 06/02 22:49
mirlll: 今天的二個格局請教、都蠻特別的... 06/02 22:57
ahuaiii: 這洗完澡要回主臥會不好走太遠... 06/02 22:58
EtIris: 單面採光通風差 06/02 23:01
victor0424: 我不行... 06/02 23:05
vovhsin: 好...特別 06/02 23:13
leecoco: 說個笑話 風水 06/02 23:18
henryeech: 我家兩面採光可以忍到六月才開冷氣 你可能四月就要開了 06/02 23:23
henryeech: 吧 06/02 23:23
henryeech: 通風 講錯 06/02 23:24
joseph4229: 這啥? 連個正常電視牆都做不了 06/02 23:33
這點確實是@@ 我沒留意到這點...
danny790529: 這不是富江翠嗎? 06/02 23:34
富江翠沒錯
lefan: 你確定知道什麼叫方正嗎? 06/02 23:36
a9940597: 本月最爛格局 06/02 23:39
clement80161: 他的玄關完全沒法規劃鞋櫃 06/02 23:41
mijhgo: 沙發旁邊那個是床嘛?好妙的格局 06/02 23:45
mijhgo: 這樣不算暗廳嘛? 06/02 23:46
chihyu0919: 這是暗廳拉 06/02 23:56
VictorC: 格局超爛,洗完澡回房間還要經過客廳,沙發旁邊擺床?畫 06/02 23:56
VictorC: 這格局到底在想什麼 06/02 23:56
VictorC: 室內長這樣到底哪裡方正 06/02 23:59
小弟錯了@@,我會再多看多存錢的 一直都以為方正主要只看客餐廳+房間圈起來 會看這建案當初主要是考量總價+戶數少+交通條件可接受 也謝謝大大們的提點 ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:11:10
tomatoKD: 沙發旁邊的床作用是什麼?沒隔起來耶 06/03 00:10
一個硬要隔第三房的概念XD ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:12:45
tw689: 這什麼奇耙格局 06/03 00:39
ahlolha: 戶數少還弄出這種格局== 06/03 01:28
ILOVEluee: 第一次看到那麼好笑的格局 太誇張了 06/03 01:29
vodkalime: 一無可取... 06/03 01:42
ahlolha: 1. 玄關長結果沒個特別給鞋櫃/玄關櫃的地方 2. 一廁結果 06/03 01:46
ahlolha: 沒開窗 3. 廚房跟冰箱動線怪 06/03 01:46
ahlolha: 4. 主次臥出來都直接面坐沙發的人 5. 次臥窗對天井開 6 06/03 01:46
ahlolha: . 洗澡的動線 7. 硬要做2+1就變暗廳 8. 電視牆?? 看電 06/03 01:46
ahlolha: 視次臥的人也不用睡 06/03 01:46
ahlolha: 掰不完 這格局太屌千萬不要 06/03 01:46
vintuwater: 這種硬要加一房的根本大扣分 06/03 01:50
karta1083880: 中間那間客臥的床是什麼size…特製的? 06/03 02:19
karta1083880: 沙發壓一支大樑、主臥床被砍一半 06/03 02:22
Qpigdog: 半夜起床要到玄關尿尿@@ 06/03 02:36
Nothingreal: 有笑有推 06/03 03:37
livability: 幸好你有來這裡問啊 06/03 06:14
jackyjow: 慘不忍睹 06/03 07:15
hcbd: 爛死了千萬不要買這 06/03 07:26
spring59673: 這格局太經典我無法 06/03 07:51
u4fu3: 這格局真的爛 富江翠有另一個兩房24坪左右的格局 我記得比 06/03 07:56
u4fu3: 較正常一點 06/03 07:56
childay: 我也買在江翠北,一些意見給您參考。 1.一層12戶,一般 06/03 07:58
childay: 評價是戶數多,要扣分。 2. 玄關無法做鞋櫃,到時12戶都 06/03 07:58
childay: 把鞋放門外,想起來就很悲劇 3. 雨遮有計價 4. 次臥看起 06/03 07:58
childay: 來只有一坪多一點而已,超小 ;而且採光靠天井,窗外看 06/03 07:58
childay: 牆壁,進出在電視旁邊,小孩看書的時候電視聲吃好吃滿... 06/03 07:58
childay: 一個房間有這麼多缺點,也是厲害...5.房子裡有柱子,客廳 06/03 07:58
childay: 沙發上面就是樑,也要扣分。6.房子裡的柱子也是你花錢買 06/03 07:58
childay: 的, 而且算室內坪數。7. 扣掉不能用的雨遮跟柱子,公設 06/03 07:58
childay: 比應該是接近40%。8. 當初看到建商我就直接pass了,蓋出 06/03 07:58
childay: 這種東西真是不簡單。9. 這裡一坪三字頭可以考慮;四字頭 06/03 07:58
childay: 拜託去看其他房子,不要當盤子。 06/03 07:58
geral74026: 半夜上個廁所要走到門外 @@ 06/03 08:27
inunoya: 爛到極致 06/03 08:35
kmichaelk: 蠻差的格局 06/03 09:07
ppp00003: 我也買是江翠北的兩房,你這間真的太雷,完全不方正, 06/03 09:16
ppp00003: 各房間都沒有足夠的收納,衣櫥在床尾怎麼用,客廳不放床 06/03 09:17
ppp00003: 沙發要斜著看電視,室內柱+管道間,你可以找看看其他案 06/03 09:18
ppp00003: 小坪數又硬吃一個完全無法利用的玄關,很難有比這個爛 06/03 09:19
proudwit: 都懷疑這種格局誰會買了?想不到真的有人上來問了 XD 06/03 09:21
horse175: 這個格局真的爛到有剩..... 06/03 09:42
mnb1234: 小坪數兩房的都很慘烈阿 06/03 09:43
Anyotw: 發哥正常發揮。 06/03 10:18
annadan: 這是啥毀爛格局啊哈哈哈 06/03 10:32
joy25881371: 史上最怪格局 一定很難賣 06/03 10:35
gtsp0964: 投資客格局 出租戶風格 一層12戶走飯店風嗎? 06/03 12:05
diasa: 這個只適合一個人住 不適合一家子 06/03 12:56
crimemax: 看到方正時,我傻了一下… 06/03 13:15
CreamyWhite: 玄關太狹長,還沒辦法做鞋櫃太致命 06/03 13:19
gigi0316: 說真的 滿差的 仔細看完每個位置都是缺點 06/03 14:33
carto: 天哪!蓋大樓的專業在哪裡啊? 06/03 15:29
ABCDEFGH1: 不知道為什麼 笑出來了XD 06/03 17:14
Daran: 方正Q_Q https://i.imgur.com/SV20vys.jpg 06/03 20:14
EulerFormula: 找不出優點也是奇葩 06/03 22:43
jc10755: 奇葩! 06/04 00:15
wst86042: 該慶幸你有上來問... 06/04 04:41
OoWToO: 真的差啊。就講玄關那個走道完全浪費坪效。 06/04 09:36
cindy033: 真的蠻奇葩的,我認輸了 06/04 14:34
tesla3137: 謝謝你讓我看到這麼爛的格局,這種應該都是投資客出租 06/04 16:29
tesla3137: 給別人的 06/04 16:29
Nightu05: 嗯...方正的話 可以搜一下華固跟國泰作參考 06/05 00:20
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