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[請益] 中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性
作者 stillcolor
時間 2020/05/14 15:34:58
人氣 推:49 噓:0 留言:77
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大家好~ 最近一個好朋友在挑選房子~ 夫妻和一個寶貝女兒, 最終選上了中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳... 以他們看上的物件來說,都是1x樓,都有車位, 悅河總價低一點(100~150W)。 但是夫妻倆為了將來倘若換屋時, 房子的脫手難易度,有一點意見分歧... 其實針對這兩個物件的比較...我也覺得脫手性保值度相差不遠才對, 但還是上來請教各方神手,交流一下大家意見~ 遠雄悅河 板橋家傳 屋齡 1 yr 4.5 yrs 走路附近機能 差 優 區域規劃 優 普通 (樹多棟距大,直接陸橋到河堤) (附近有總圖&愛買) 總戶數 優(10x) 稍差(40x戶) 室內坪數 優(26P) 普通(23P) 管理費 高($4500/month) 低($2500/month) 先不探討其他主觀的喜好問題, 單就將來脫手難易度與保值性,大概抓個10-15年後, 大家覺得哪一個勝出? -- Sent from your girlfirend -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.214.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589441702.A.CB0.html
F93935: 當然家傳 亞東生活圈 05/14 15:36
coburn: 家傳無敵 無敵中的無敵好嗎?走路就到亞東醫院,又有電梯 05/14 15:43
coburn: 老人聖品中的聖品 05/14 15:43
u4fu3: 絕對家傳!板橋門牌+有捷運+有機能 05/14 15:46
asole: 不要中永和 台北貧民窟 05/14 15:59
Anyotw: 悅和都老闆跟大哥啦,開直播開到被關的就住那。一堆台商海 05/14 16:02
Anyotw: 龜也都在那邊,一天到晚被隔離 05/14 16:02
你知道你違法了嗎...
Anyotw: 家傳就一般凡人上班族,那個好賣喔。我覺得家傳,老闆多的 05/14 16:03
Anyotw: 物件價差飄超大的 05/14 16:03
但是樓上各位,家傳賣了四年還有不少物件待售欸~~ 你們講得如此無敵,這點該怎麼解釋?
Anyotw: 幫我刪掉好了,大哥不要來。我也是你粉絲 05/14 16:11
哈哈哈,我不要~你被檢舉就完蛋了XDD
asole: 不是無敵 是你的預算有限 不然你多po幾間來討論啊 05/14 16:12
不是我啦~是我好朋友,他們目前就這兩間在挑選這樣... 我也覺得保值度來說,家傳應該勝出
yungszu: 區域規劃悅河有優嗎?家傳旁邊是通訊園區喔!!! 05/14 16:16
yungszu: 賣4.5年沒賣完是因為不肯降價賣阿 05/14 16:17
eric118: 小弟板橋土生土長20年,家裡在悅河附近開工廠,所以兩邊 05/14 16:18
eric118: 都算熟。悅河最主要就是附近都是工廠,市容與機能都不是 05/14 16:18
eric118: 太好。家傳雖然板橋門牌,不過亞東商圈板橋人本身不是太 05/14 16:18
eric118: 喜歡,加上他的開價偏高,已經隔音很多人反應不是很好, 05/14 16:18
eric118: 綜合以上才會滯銷 05/14 16:18
Soga~原來是這樣呀~~
supa64: 01一篇這裡也一篇,轉文真好 05/14 16:31
我兩邊都問啊,集思廣益這樣不好嗎? 還是說這樣違反板規了? ※ 編輯: stillcolor (122.147.214.186 臺灣), 05/14/2020 16:43:24
Nubybee: 純自住家傳 會換屋就悅河 遠雄的案子現在價好談 餘屋太多 05/14 16:54
ericekin: 買勝開大地好了… 05/14 17:01
whatever55: 想知道為什麼會換屋悅河好 05/14 17:14
vovhsin: 板橋 05/14 17:28
foxs9: 地緣呢? 05/14 17:42
gilikl: google的辦公室之後會在那附近 05/14 17:55
tswen: 家傳棒多了 05/14 18:12
Forgotsome: 純地點家傳,但家傳格局才是板橋人討厭的地方 05/14 18:22
ericekin: 要換屋,一定買小坪數的 05/14 18:29
glanshao2: 請問家傳格局是哪方面比較差呢~? 05/14 19:24
genius66: 家傳隔音差? 那你一定沒有住過寶咖咖蓋的.... 家傳隔 05/14 19:39
genius66: 音算好的了.... 05/14 19:39
hcbd: google有幾個住戶幹譙家傳隔音差 https://i.imgur.com/fEftd 05/14 19:54
hcbd: BP.jpg 05/14 19:54
stillcolor: 多謝各位分享意見! 05/14 20:18
Celtic8879: 家傳旁邊是65 05/14 20:36
bagaalo: 快速道路旁是能多無敵 台北市區還有點機會 05/14 20:48
hcbd: 花這麼多錢買被住戶嫌成這樣…品質還要再考慮 05/14 20:56
iverson2001r: 勝開大地感覺不錯啊 有公園跟大陸工程蓋的 05/14 21:07
Nightu05: 天龍人朋友買家傳 感覺他們父母滿挑的,不過戶數真的比 05/14 21:21
Nightu05: 較多 05/14 21:21
Nightu05: 家傳可以挑不面65的啊 隔音還不錯 05/14 21:22
Nightu05: (指對外道路隔音)樓地板隔音好不好不清楚 05/14 21:27
lifekiller: 保值一定是家傳,旁邊的通訊園區建設只會越來越多, 05/14 22:02
lifekiller: 更不用說google今年就會進駐了 05/14 22:02
thetakerone: 板橋呀 05/14 22:21
A0908: 不用說一定挑家傳,一個旁邊是新北總圖,另一個旁邊都是工 05/14 22:22
A0908: 廠,有什麼好比的 05/14 22:22
doctorwang: 中和工廠很多,釣蝦場也很臭,行人要走馬路居住品質超 05/14 22:45
doctorwang: 差 05/14 22:45
racoon151: 當然選板橋 05/14 22:56
hcbd: 聽得到樓上講話要怎麼保值,可以再看看 05/14 23:02
bigbill: 當然悦河阿 因為我是遠雄股東啦 哈哈 05/14 23:12
hcbd: 遠雄那邊也有google評價可以看,也很精彩 05/14 23:54
rexcool: google要進駐的消息出來,家傳就漲價了 05/15 00:34
ericekin: 建議去看近華中橋的建案! 05/15 05:35
ine1123: 推 勝開大地 也快蓋好了 05/15 07:52
Celtic8879: 勝開跟這兩個1坪貴了快10萬耶,認真? 05/15 07:57
frank111: 當然選板橋,中和河堤邊有什麼優勢啊? 05/15 08:55
DicYang: 家傳二房高樓還有嗎? 05/15 11:00
lefan: 選遠雄是為了心理的愉悅,家傳是為了生活 05/15 11:23
hcbd: 家傳隔音真有這麼不勘的話建議可以看別間,畢竟家傳不便宜 05/15 15:47
wioned: 板橋阿 那一區很優 05/16 00:35
kusomanfcu: 為什麼隔音不好?是樓上樓下和自己都窮到沒錢裝潢? 05/16 11:15
kusomanfcu: 住戶自己駡自己那邊隔音不好XD? 05/16 11:16
DarkMore27: 親戚住家傳,很滿意的樣子 05/16 14:07
DarkMore27: 說建材不錯,公設也很好。附近有新 05/16 14:09
DarkMore27: 市圖和愛買很方便 05/16 14:09
DarkMore27: 噪音倒是沒聽過他們抱怨,可能因為高 05/16 14:11
DarkMore27: 樓層,而且樓上沒小孩 05/16 14:11
CA1ROS: 家傳10分鐘到Costco,很 不錯 05/16 14:46
jojo87: 家傳大勝吧 離捷運站也比較近 會好脫手非常多 05/17 08:05
timothylkk: 給你不同的意見,建議你看看隔壁的美捷市保不保值, 05/17 23:18
timothylkk: 再想想家傳以後價格會怎麼走。 05/17 23:18
CA1ROS: 也可以看看高爾夫價格會怎麼走 05/18 12:30
playcat017: 當然家傳,遠雄只有距離台北市比較近,其他好像看不出 05/25 23:00
playcat017: 優勢 05/25 23:00
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