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[閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格
作者 Fant1408
時間 2020/04/27 16:29:00
人氣 推:25 噓:1 留言:54
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現在開出來幾乎都在30/坪起跳 那個悲劇交通雙北上班族不可能買 在地有錢人應該寧願去買藝特 這個價格區間是開給誰來買? 要說離商圈捷運鬧區近 其實中路靠向陽公園一帶到這些地方也差不多 但是向陽公園一帶也很少開到30以上 到底為什麼小檜溪這麼硬? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.136.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587976142.A.7B4.html
Unsullied: 這題 前面好像有討論 爬一下文 04/27 16:34
marsha11: 因為這塊的特點吸引不了你 你就會覺得貴 04/27 16:36
marsha11: 如果剛好有符合你的需求 你就會覺得ok 04/27 16:36
Unsullied: 你這個標題 等下某GL會進來說 桃園違停多 04/27 16:37
marsha11: 檜樂集成交在24-27之間? 04/27 16:41
qpmmpq: 30真的有點多 04/27 17:40
oceanman: 在地買盤?不過大有便宜多了 04/27 17:51
ivan761016: 這邊30上下差不多 可以吸引在地上班或是養老族購買 04/27 18:39
ivan761016: 有公園有綠地 還有兩大塊商業區 去八德南崁都在中心點 04/27 18:40
marsha11: 在地買盤吧~台北客不會喜歡 04/27 18:49
ultradev: 小檜溪的確是在地買盤,老桃園「區」人印象中的好區在成 04/27 18:53
ultradev: 功路三民路之間的「東區」,所以會認為小檜溪是該區的延 04/27 18:55
ultradev: 伸。 04/27 18:55
marsha11: 樓上大大是老桃園人喔 04/27 18:57
ivan761016: 在地桃園人都覺得這塊不錯 所以建商很敢開... 04/27 19:00
ivan761016: 不過去看了兩三個建案都銷售差不多了 只剩高樓層因為 04/27 19:03
ivan761016: 單價比較高的關係還沒賣出 目前在等國泰潛銷再去看 04/27 19:04
ultradev: 如果不是天天走高速公路的人,小檜溪住起來應該比中路舒 04/27 19:06
ultradev: 服,中路未來住滿人後塞車是一大問題 04/27 19:07
marsha11: 工作沒有高速公路需求+1 喜歡小檜溪 04/27 19:12
Unsullied: 喜歡運動在地人 -> 小檜溪 中路 04/27 19:13
briareus: 中路沒有捷運經過 04/27 19:53
Mulsanne: 中路中悅蓋好幾棟 04/27 19:57
marsha11: 如果是非中悅不買的話 那真的可以跳過小檜溪了 04/27 20:05
Unsullied: 小檜溪似乎沒有中悅的案子 04/27 20:16
Unsullied: 但 國泰也不輸中越 04/27 20:16
yandin: 幾年前在討論中路下面一堆說等小檜溪 這群人快衝呀 04/28 01:17
Lexus: 藝特 04/28 07:00
taohua: 我有疑問 是不是因為自辦重劃 土地取得成本會比較高? 04/28 10:27
marsha11: 地主嗎?單純地主想賣多少吧? 04/28 10:43
marsha11: 中路重劃前 農地7-8萬買的 重劃後70-100萬在賣 04/28 10:44
piliwu: 這裡比中路地點好非常多 04/28 11:25
piliwu: 大有很多都蓋到山腰了當然不能比 04/28 11:28
piliwu: 通勤台北這裡超方便你不知道而已 04/28 11:29
piliwu: ubike15分鐘到火車站不用等捷運蓋好 04/28 11:30
piliwu: 這個地點四通八達在舊桃園市是交通心臟地帶 04/28 11:31
piliwu: 中路就偏國道二號吃某些特定族群 04/28 11:31
taohua: 中路是公辦重劃 小會稽是自辦重劃 小會稽是政府也不想碰 04/28 11:35
taohua: 的區域 建商去整合的 不知道會不會影響成本? 04/28 11:35
marsha11: 小檜溪不是政府不想碰吧?應該是建商花了20年自己慢慢搞 04/28 12:09
marsha11: ? 04/28 12:09
marsha11: 小檜溪聽說當初收購在20~30一坪 04/28 12:10
taohua: 在20年前 清溪國小哪裡也算精華區吧 怎麼沒人想搞放到現 04/28 12:37
taohua: 在? 或是想搞的人怎麼了 就這樣 我玩土地的朋友說的 不 04/28 12:37
taohua: 清楚真偽 就不談了 04/28 12:37
taohua: 其實我只想問 自辦會不會比較貴? 所以堆高推案價格 04/28 12:40
marsha11: 貴不貴就是土地發還給地主 地主想怎麼賣 賣多少 04/28 12:51
marsha11: 地主覺得搞了很久 沒有一定價格不划算不賣 那價格就 04/28 12:52
marsha11: 不會低了吧 04/28 12:52
marsha11: 土地價格和建案開價關聯度應該很高 04/28 12:53
marsha11: 不是20年沒人想搞 是自己弄重劃 曠日費時 搞了很久 04/28 13:04
marsha11: 約20年 04/28 13:04
hahahank: 中悅在三民公園對面之前很難賣 所以小檜溪就不敢去了 04/29 09:54
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