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Re: [請益] 大家覺得一層10戶會太多嗎?
作者 csgod1325
時間 2020/04/09 12:13:27
人氣 推:33 噓:0 留言:71
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※ 引述《ErrethAkbe (unknown)》之銘言: : 大家安安,小妹最近看了兩個案子, : 總價和坪數等各條件都差不多,唯一 : 的差別是一棟一層10戶總樓層12; : 而另一棟是一層4戶蓋到26樓。 : 電梯都是兩部,這樣大家會怎麼選呢?謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. 一層10戶 但有ㄧ層高達3部電梯 總高29樓 我覺得還okay 啊 朋友買新竹costco旁建案 感覺沒想像中不堪吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.35.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586405609.A.C7C.html
IS0987: 這不是電梯的問題吧?是品質問題 04/09 12:14
Kayusumi: 一棟戶數200以內比較舒適 04/09 12:22
daipon: 竹科悅揚? 04/09 12:23
killerbbt: 我覺得六戶兩梯極限 而且要兩梯都到地下室 04/09 12:29
QQeevv: 不就 分組套房 國民住宅 的概念嗎 04/09 12:30
howard753: 每天都有一堆竹科悅揚跟竹科潤隆在賣,到底是怎麼回事 04/09 12:30
saur176: 我這棟一層七戶,頂樓次頂樓2戶,13層,三部電梯,幾乎 04/09 12:32
saur176: 不用等電梯,同社區另一棟26層,一層4戶頂樓次頂樓2戶, 04/09 12:32
saur176: 三部電梯,全社區電梯都可以到B4,26層的電梯反而要等比 04/09 12:32
saur176: 較久。29層,一層10戶太多了,要等到什麼時候 04/09 12:32
hectorbibby: 4部電梯可 04/09 12:36
albertab: 等電梯問題<住戶素質問題。戶數多,遇到瘋子的機率就大 04/09 12:37
albertab: 價格相對親民,入手相對簡易,自然遇到問題戶就越高/ 04/09 12:38
albertab: 且最忌諱1~4房都混一起的建案,套房素質難控管。 04/09 12:39
albertab: 套房住戶來來去去的,若屋主只求滿租,素質多半不優。 04/09 12:40
albertab: 打個比喻,問題最多的交通運輸工具排名,台鐵>捷運>高鐵 04/09 12:41
hankwanghow: 10戶感覺以後共用空間很亂 04/09 12:41
albertab: 價格會自然而然的篩選掉部分的問題.......... 04/09 12:42
F93935: 有空去看看中山區老舊大樓多戶的 ,就知道三十年後什麼下 04/09 12:52
F93935: 場 04/09 12:52
antiall: 買大樓大部份都會再換,住到30年機會很低的.. 04/09 12:55
trf835rea: 潤隆吧 29F 最大問題是B6停車位.. 04/09 12:58
trf835rea: 跟狹長型格局採光差 基地比富春居悅揚小 04/09 12:58
trf835rea: 可是戶數是三案之最 破千戶 04/09 12:58
trf835rea: B6繞上來頭都暈了 上班都遲到了 04/09 12:59
zerobx: 新竹costco那邊現在超擠的 04/09 13:01
dkl1027: 可是台北一堆30-40年公寓大樓 04/09 13:04
Mulsanne: 潤隆三房格局很差 根本硬擠出來的 04/09 13:05
gototheptt: 慘套 04/09 13:09
spsu: 一層四戶是極限,更多拼生活品質會被影響 04/09 13:15
Nightu05: 才三電梯... 04/09 13:16
teipu: 十戶也太拚 惡鄰居這麼多 這樣不就增加風險 xd 04/09 13:16
BingLing: 一棟兩部電梯的話 80戶覺得是極限了 04/09 13:34
kenken8801: 以同質性來看 只能說 2房要買潤隆 3房要買悅揚 04/09 13:39
kenken8801: 潤隆買BC 棟 一層9戶 3部電梯都能到地下室 04/09 13:40
kenken8801: 潤隆3房格局很糟 硬擠出來的 悅揚2房格局也不是很好 04/09 13:41
kenken8801: 廚房很悲劇 工作檯只有10cm吧 沒電器櫃位置 且客廳開 04/09 13:41
kenken8801: 小窗 04/09 13:42
kenken8801: 基本上在同質性一樣的情況下買到好的就算賺了 04/09 13:53
kenken8801: 畢竟他們單坪價格都比新竹新預售低很多 04/09 13:54
kenken8801: 縣三站穩30 介壽坪均也要35... 04/09 13:54
kenken8801: 這就是適合首購 用換房的物件來比當然被屌打 04/09 13:56
kenken8801: 這兩案的付款基本上在ㄧ線科技廠工作半年就買得起了 04/09 13:57
kenken8801: 比住新手村還爽吧 04/09 13:57
kenken8801: 一堆在賣就是因為新竹投資客多啊 ~ 04/09 13:58
jc110099: 樹大有枯枝 人多出怪人 戶數太多會變成怪人協會大樓.. 04/09 14:00
Zodelyst: 但4拼29樓滿常有的 04/09 14:16
kathydog: 真的蠻好奇版上推文的都買了那些厲害的好房 還是大多數 04/09 14:36
kathydog: 沒買房推文的 04/09 14:36
kathydog: 有些推文讓人覺得活在平行時空中 04/09 14:37
F93935: 樓上我住四拼雙梯10樓蓋的一樓無店面,36戶兩隻梯如何? 04/09 14:50
tk88769: 高房價可以篩掉低端住戶 鄰居品質不用太擔心 04/09 15:28
somia012: 我現在就住一層六戶 六戶裡一房二房三房各兩間 除了三房 04/09 15:34
somia012: 的兩間 另外四間全部都是租客(包含我自己) 04/09 15:34
somia012: 租他人還可以 自住的話100%不考慮 04/09 15:35
somia012: 其中一套房被當成休息砲房 週末才來 每來必抽煙喝酒高歌 04/09 15:37
somia012: 管理室當然會來規勸 但也沒任何作用 04/09 15:38
sorkayi: 多戶環境就複雜 遇上怪人機會就更高了 04/09 15:38
somia012: 走廊梯間狹長又無窗 菸味全部累積在梯間散不掉 04/09 15:38
somia012: 我後來買的預售屋就選一層四戶了 04/09 15:39
ppp00003: 電梯是一回事,人多怪人就多,問這問題的一定是沒遇怪 04/09 16:17
eipduolc: 建議不要,開會搞死你 04/09 16:33
nqj: 某些怪人同樓戶數多時反而不敢囂張,若一層2戶隔壁怪人可更慘 04/09 16:33
eipduolc: 到時候修個電梯都不投票 04/09 16:33
Refauth: 我覺得太少+1 04/09 18:14
Satansblessi: 竹科潤隆吧 04/09 18:39
Nightu05: 買房還是要算一下梯戶比 04/09 19:57
maypcc: 一堆沒住過的在自以為會等到天昏地老,重點還是梯戶比。 04/10 01:31
maypcc: 說一層兩戶的是要配幾個電梯,配三梯以上是豪宅,配兩梯 04/10 01:31
maypcc: 管理費貴繳得起,配一梯只要有人在搬家就準備爬樓梯,還 04/10 01:31
maypcc: 讓你等得到電梯??? 04/10 01:31
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