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[請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好
作者 loverlover
時間 Wed Mar 25 16:31:43 2020
人氣 推:10 噓:0 留言:25
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請益板上各位大大 我有一間一樓公寓 在高雄前鎮瑞北夜市附近 但是是偏裡面 不是面路邊 所以沒有停車位 但有一個超大陽台 大概8坪左右 但這間40年有了 裡面25坪 3.2.2 旁邊是大樓 所以採光普普 一樓又有濕氣問題 裡面非常涼快 沒有漏水 但是有壁癌問題 裡面改明管 壁癌問題會處理 不過沒人住的時候又會跑出來: ( 有賣一陣子 但是出的價格不太漂亮 扣除所需費用 可能比我原有成本還低20-30 有點猶豫 是否要繼續賣 還是拿來租人 這邊生活機能算不錯 不卻唯一缺點就是沒有停車位 附近也不太好租 我自己在這排了三年還是沒等到停車位 老公寓 裡面當初有整個水電管線重拉過 油漆過 沒有裝潢 都是原樣的 我曾猶豫是不是要像投資客一樣花一筆錢整理裝潢 讓賣相好點 但又覺得是不是不值得再多花錢 直接現況交屋讓下一個人處理 不知道這樣的產品 大家會拿來租人 還是在整理賣一賣 目前公寓已無帶款 暫無資金需求 只是不知道 是不是放越久 越難賣 還請大家解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.149.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585125107.A.A28.html
likecyndi: 坐等高雄王解惑 03/25 16:49
MuMuHappy: 等西卡解惑+1 03/25 16:58
attraction: 當然租人 03/25 18:05
askachage: 續租,老公寓持有成本超低 03/25 18:18
askachage: 5樓除外,老公寓通常下跌沒份上漲有份 03/25 18:20
askachage: 要用錢就貸出來就好,不一定要賣 03/25 18:21
kutkin: 瑞北夜市那邊租價不好看 03/25 18:25
kutkin: 也沒有未來 03/25 18:25
kutkin: 附近沒什麼學校或是比較高薪的工作 03/25 18:26
kutkin: 如果是楠梓就可以留著 03/25 18:28
fbiciamib123: 賣不掉加價賣 03/25 22:48
chipher: 持有成本低是買得早,這幾年才買的話沒便宜到哪 03/25 22:49
crack101: 推ceca大買來賣 03/26 00:54
ceca: 想賣現在不是賣點... 03/26 04:17
ceca: 而放久可以增值,並且有租金收益. 03/26 04:17
ceca: 當然m轉手賣掉把資金拿去做其他投資,可能可以賺更多..XD 03/26 04:18
ceca: 所以要不要賣是看你手上有這些資金你打算怎樣運用. 03/26 04:18
ceca: 如果你只是要定存,那你還是出租吧. 03/26 04:18
ceca: 轉賣就花個50~60萬大翻,可以多賣100萬.. 03/26 04:18
ceca: 當然不知道實際情況,有些情況下可以小番20萬,就多賣60萬. 03/26 04:19
ceca: 至於出租的話,通常也是花個30~40萬,每個月可以多租5000塊. 03/26 04:20
ceca: 當然你要無腦出租也是可以拉. 03/26 04:20
loverlover: 但請問40年公寓 不賣 以後會不會賣不掉啊...... 03/26 07:36
deltaz: 台北五六十年的都沒怕了,四十的怕啥,位置如果是人口持 03/26 08:25
deltaz: 續增加的區域別擔心,如果是人口衰退區你就得多想想了 03/26 08:25
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