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[請益] 房仲不收斡旋要改價格再出嗎
作者 indoman
時間 Wed Mar 25 13:21:13 2020
人氣 推:36 噓:1 留言:84
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上週去看了一個案子還算喜歡 屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱 開928結果昨天調價到958... 三年前實價登錄屋主買750 此社區上一筆成交去年一月850 於是跟房仲問說想下780 當然有加價準備 結果被房仲反問怎麼會這樣出呢... 真心覺得房市不會跌了 蛋白區價格還那麼硬 價格要加價嗎 還是有人能給些建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.198.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585113675.A.0DA.html
star5818: 換房仲03/25 13:24
此物件就同一家仲介的 那天剛丟出來約看屋時 剛好跟其他他們其他仲介一起看屋了 這樣換房仲會不會尷尬啊...
cicatrix: 780出三年前價格業務員有這樣的疑問很正常,房市哪有那03/25 13:25
cicatrix: 麼快跌的,股市一直往下還要很長的時間才會影響到房市,03/25 13:25
cicatrix: 何況這幾天又往上不少了03/25 13:25
附近預售也不用9字頭 我知道要加價 但這樣回玻璃心受損
hide0325: 不收就算了,除非你很喜歡願意加03/25 13:25
※ 編輯: indoman (39.9.198.194 臺灣), 03/25/2020 13:28:46
cicatrix: 你可以跟他討論,你不說他以為你780萬只調整5、10萬 03/25 13:29
JuanWang: 也不用玻璃心啦 問價格就厚臉皮一點 不用怕 03/25 13:34
HANAXALICE: 找別的仲介 03/25 13:38
hellogym: 不收斡想買就加價阿 沒那麼想買就不要加阿 很難? 03/25 13:38
HANAXALICE: 談價格幹嘛不好意思,這個不幫你,找別人 03/25 13:40
piliwu: 換房仲現在很多房仲很有空 03/25 13:41
HANAXALICE: 談不攏就算了,血汗錢要守好,想賣就是缺錢你比較有優 03/25 13:41
HANAXALICE: 勢 03/25 13:41
eipduolc: 找別人,不過也可以硬一點,你成交機會比潛在的高 03/25 13:43
leosky41: 真的喜歡就加價啊,出到850左右還買不到的時候再來取捨 03/25 13:44
leosky41: 吧 03/25 13:44
bagaalo: 如果你真的喜歡 上個月成交都850 你還七開頭 實在是不像 03/25 13:55
bagaalo: 喜歡這間房的態度 03/25 13:55
pennappendix: 780開始談,一直盧他 03/25 13:58
HANAXALICE: 人家成交是人家的事,買房子不是這樣買的好嗎,更何況 03/25 13:58
HANAXALICE: 坪數方位狀況都不一樣 03/25 13:58
ABCDEFGH1: 才剛開始賣而已...屋主會想擺一下 是水溫吧 03/25 13:59
IS0987: 不用理他~找別的仲介 03/25 14:00
HANAXALICE: 找敵對方的仲介去談殺到他懷疑人生 03/25 14:00
ABCDEFGH1: 開太低 屋主也不會想裡你吧 送也只是浪費彼此的時間 03/25 14:00
HANAXALICE: 一個開780,一個開750一個開730 03/25 14:01
HANAXALICE: 談成仲介費給4趴 03/25 14:02
kissung: 換房仲 03/25 14:04
HANAXALICE: 沒有道理房仲只幫屋主不幫買方 03/25 14:06
frank111: 可能不是他開發的案子,懶得談,換個人開就好 03/25 14:13
leosky41: 想必H大血汗錢守得很好XD 03/25 14:19
HANAXALICE: 其實都亂買東西 03/25 14:23
leosky41: 我自己是守了一年才頓悟,真的喜歡就不要有不切實際的 03/25 14:27
leosky41: 期待 03/25 14:27
opopkc: 換房仲有啥好尷尬?臉皮這麼薄就別買房了 03/25 14:28
eipduolc: 喜歡了一年還沒賣掉,那你守得很好啊 03/25 14:35
henrk: 是我就會開850,三年前跟現在比,比較便宜 03/25 14:42
HdDevil: 比實價高還不收就讓他慢慢賣啊,看是你先沒地方住還是他 03/25 14:42
HdDevil: 先失業 03/25 14:42
evergreen94: 我的經驗 前年永慶的房仲不願去,我就去找信義的 03/25 14:53
evergreen94: 馬上就把屋主約出來了 XDDD 03/25 14:53
evergreen94: 所以大部分是行銷手法 我自己的解讀啦 03/25 14:53
supereva: 喜歡就加 沒那麼喜歡就等 不用猜那麼多 03/25 15:15
HANAXALICE: 當然是喜歡要砍價阿 03/25 15:17
jlist: 非要不可再加 03/25 15:28
HANAXALICE: 你問ceca哪一間是實價買的 03/25 15:30
bluevillage: 換房仲+1 03/25 15:39
PortgasAce: 換房仲可以,但能換得了屋主嗎? 03/25 15:42
IS0987: 真的不行就換間沒差吧 03/25 15:44
Risperidone: 不過現在美國無限QE,房價? 03/25 16:03
Risperidone: 看你有沒有很喜歡房喜歡只好加價 03/25 16:05
oiea: 同社區也要看樓層面向啊 03/25 16:22
HANAXALICE: 敢跟屋主砍價的房仲很難找 03/25 16:29
szngold: 換房仲+1,年初換了一位議價能力好的,馬上就成交了! 03/25 16:39
askachage: 先了解行情才知道值不值得追價 03/25 16:41
Unsullied: 愛不愛 愛就加\ 03/25 16:56
Unsullied: 不用糾結 省10萬你不會變成富翁 03/25 16:57
HANAXALICE: 少賺十萬屋主也不會窮死阿 03/25 18:18
JuanWang: ceca也不是隨便看一間就叫一堆房仲去殺價啊 03/25 18:56
JuanWang: 屋主硬邦邦 換一個仲介可能結果也是一樣 03/25 18:56
JuanWang: 而且離屋主期望太遠 仲介講了惹怒屋主 關係差更難殺價 03/25 18:56
JuanWang: 所以如果真的喜歡 直接問幾個仲介多少價格願意收斡旋 03/25 18:56
JuanWang: 能接受就出 不能接受就看下一間 03/25 18:56
s359999: 中仲的話能信屎都能.....,不要被耍吧? 03/25 20:16
HANAXALICE: 難道仲介只會拉買房價格嗎 03/25 20:22
HANAXALICE: 怕惹怒屋主卻不怕惹怒買方?這服務費說到底也是買方出 03/25 20:23
HANAXALICE: 的 03/25 20:23
molopo: 換人就好 這很正常 還是你錢多 03/25 20:45
Watanabe: 真的不用理他說什麼 03/25 20:48
lovemoon1011: 叫房仲去吃屎 03/25 21:32
zeroyaking: 樓上先吃 仲介就吃 等你吃喔 03/25 21:33
bubblehyuna: 仲仲投客當然叫你原價買 出價砍價都是買方有問題^^ 03/25 23:10
JuanWang: 仲介當然砍賣方價格拉買方價格 哪有只抓一邊而已 03/25 23:41
JuanWang: 但是好砍的賣方通常都被ceca這種投資客買走 你遇不到 03/25 23:41
JuanWang: 只剩下硬梆梆屋主 你才會覺得好像仲介只拉買方價格而已 03/25 23:41
EtIris: 既然預售屋比較便宜 那就去看預售屋啊 03/26 08:32
goah1942: 他要知道你為什麼出780,才知道怎麼跟屋主談呀,他滿腦 03/26 09:44
goah1942: 子要賣900,結果你出780,你叫他怎麼跟屋主殺價,當然是 03/26 09:44
goah1942: 問你為什麼出780,才不用自己編故事。你的仲介在幫你, 03/26 09:44
goah1942: 你還以為他在酸你。 03/26 09:44
Ghost325: 仲介就是兩面手法啊,不用跟他客氣換人 03/26 11:03
Ghost325: 出價還要被嘴,要你仲介幹麻 03/26 11:03
Ghost325: 當個人行立牌就想要賺仲介費? 03/26 11:04
KYOLONG: 找樓上買 阿 03/27 16:16
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