看板 | home-sale |
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標題 | Re: [請益] 請問是我的出價策略有問題嗎? |
作者 | s26492755 |
時間 | 2020/02/26 02:17:55 |
人氣 | 推:8 噓:1 留言:81 |
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假設是這個案子
看實登不能拿所有坪數的均價去說
也不能拿大坪數打小坪數
現在晚了懶得查太多
如果是我 我會查他同樓層所有的實登
跟正樓下同格局所有的實登
不過這些資料對我來說都還太少
但看帳面上也沒到芭樂價
運氣好就中囉
我最常出那種讓屋主心癢癢又不會馬上答應的價格
買房要有心態 得之我幸 不得我命
除非你有鋼到不行的剛性需求
至於要幫忙就幫忙
沒事在那激動的通靈王房仲也不是第一次這樣
如果板上仲仲都像你這種
難過這邊仇仲
PS 他離汐科站有點距離 汐止又很潮濕
進去的巷子也小 上下班開車的話塞爆
是我不會買 我去年才賣一間大同路上的宏國大鎮
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.160.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582654677.A.C1D.html
不難查啊 然後呢
我真的很少說重話
但你這樣激動不是一次兩次了
神煩啊
如果提問或分享經驗常常都遇你這種
誰還想發文啊
你在我文章發作也不是第一次了
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:45:15
也不是賠錢不賠錢賣的問題
你到底重點在哪
我本來就是有機會低價買
買來收租 等屋齡到一定程度
用當下實登價脫手
只是從原po說的 無裝潢
其他間賣好價的是有裝潢
那這個價格並不芭樂
屋主缺錢就賣囉
屋主不缺錢可能會以租待變
我的建議就是 沒迫切的話
多看多嘗試 但不是狂出芭樂價
有機會就中 另外實登要看的更精準些
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:50:31
不然問問原po對你看法吧
我覺得你才是最沒有幫助的那個
老是這樣真的很有事
發文被你質疑
分享經驗被你質疑
其實有些文章看一些推文下面有很多高手
但不一定常發文
大概就是遇到你這種人
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:53:28
其實我看上兩篇討論的都不錯啊
看情況就是屋主不急想賣高價
原po不急 還有一年可以看房
那當然換間順便討論一下這次是不是有哪邊沒注意到
我覺得以均價去討論本來就不好
我傾向case by case 用同樓層或同格局坪數去討論
但最終決定權還是屋主
他想賣40萬也是他的選擇
你真的常常在氣噗噗
最沒建設性的就你
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:57:36
板上不少仲介 大概就你最常激動了
你...
算了 我覺得每次跟你講話都好累好煩
記得 人必自重 而後人重之
忘記哪個版曾經推出可以選3個id禁止在該文章下面推噓文
如果房版也有這規定
你肯定是常客
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:00:51
你閱讀能力是不是有問題 常常都在跳針
我指的是你這種回話會被人禁止
你看樓下不就是受害者
我覺得你有些方向沒錯
但你遇到一個不缺錢的屋主
我去年也遇過一個 實登在32
他硬是要賣超過40
同期的或之後放出來的物件都賣了
就他到現在還在賣
上次遇到仲介要帶看那間
我還跟他說 加油 你行滴
仲介覺得我很靠北 哈哈哈哈
如果不急 就是出價試試
但不要很芭樂的價格
久了房仲都不一定理你
我個人是覺得這物件的地點不好
當然我不知道你是不是有地緣性所以選擇這裡
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:25:40
真心建議你要用這種激動的方式
不如不要幫
你看其他人有你這麼兇的嗎
我們查資料也是想幫助原po
刪文與否 尊重原po啊
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:29:07
我發現你不是理解能力有問題
你是不是沒認真看
光我這篇就不只我一個人人覺得你兇或在罵人囉
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:33:32
我覺得你提的理論沒問題
但你實行的時候有很大問題
不然為什麼好幾個人包含原po都對你很感冒呢
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:35:45
我想你走偏了 甚至有點自我感覺良好
當然你可以說曲高和寡或是我們多數暴力
至少這一系列文看下來
大家是蠻不喜歡你的方式
而你覺得是大家的問題
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:38:02
唉 好自為之
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:45:20
你如果說的是原po說的物件
那我們找的物件確實沒錯喔
不過就是因為找對物件
所以原po不想複雜化
我把物件刪除了
可以搜尋我id
我很支持透過房仲買房的
賣4%買2%甚至補另一方的趴數都有過
但絕對不是那種愛罵人愛鬼叫的房仲
我很尊重房仲的專業
但遇到那種話不能好好說
常常就要鬼吼鬼叫的少數人
真的煩
※ 編輯: s26492755 (49.214.199.222 臺灣), 02/26/2020 14:06:30
我這邊看到的是社區大樓的正常頂樓
沒有頂樓加蓋的問題啊
當然那個社區我沒去看過
所以老兄你想表達什麼
不是在討論出價的策略嗎
綜合他給的資訊
我覺得他就是不該用均價去想
因為均價包含大坪數 正常大坪數單價低
而屋主前一手的購入成本我覺得也還好
缺錢就會賠錢賣 不缺錢就會等到賺錢賣
有裝潢的賣破900
而這間沒裝潢的出不到900是可以理解的
畢竟只有原po看到屋況
※ 編輯: s26492755 (49.214.199.222 臺灣), 02/26/2020 16:32:40
文章沒提到頂樓加蓋 原po也承認我們找的物件就是他說的物件
所以以此去做討論 沒錯吧
※ 編輯: s26492755 (49.214.199.222 臺灣), 02/26/2020 16:49:54
無奈 可以a我id 我有時會分享一些自己遇到的經驗 但下面不是有人質疑就是某幾個
id吵架 有時明明說實話 但就是有人喜歡在那跳
難怪我看推文有些高手 但不一定常發文
唉
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/27/2020 00:12:45
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