看板 | home-sale |
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標題 | Re: [請益] 感覺被仲介騙了......怎麼辦? |
作者 | alanbread |
時間 | 2019/10/06 19:30:30 |
人氣 | 推:19 噓:6 留言:60 |
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※ 引述《nanagml (NANA)》之銘言:
: 房版的各位前輩好,最近我跟老公積極看房
: 努力想買下自己的第一套房
: 已經下過幾次斡旋,但都沒談成
: 最近老公在591看到一個很喜歡的物件,我也覺得不錯
: 因此我們在第一時間就告知跟我們合作的房仲,請他去聯絡對方我們想盡快看房
: 物件出現在591大約是下午兩點,我們在當天五點半一下班就趕去看房
: 我還為此特別請半小時假趕去看房
: 看完房後,我們馬上在隔天下斡旋金10萬元
: 我們合作的房仲與對方房仲談了兩三天
: 結果對方房仲表示我們開價跟屋主大概落差60萬元
: 接著我們決定提高價格,
: 而對方房仲表示,我們可以將斡旋金補足至開價的2%,也就是約14萬元
: 如此將可以保留我們第一組看房的第一順位,
: 如果有其他人開價比較高,我們都可以決定是否要跟價
: 同時我們房仲也說這是公司內規,並且截圖相關規定內容給我看
: 因此我們決定加價斡旋金至15萬元,方便未來可能再提高價格
: 寫定新的斡旋單後,我們的仲介也給我們看他跟對方仲介line聊天內容截圖
: 對方仲介表示收到斡旋單,確認我們是第一順位,依照規定進行
: 接著仲介表示他陸續積極談價,但屋主價格很難降
: 因此希望我們保持耐心,用時間換取空間(我們也把斡旋期拉長至三週)
: 然後!!!!!!!!!!!
: 過三天,忽然我們仲介就說屋主決定賣給鄰居的朋友
: 超級突然!!!
: 我們說我們不是第一順位嗎?
: 對方仲介說屋主決定的沒有辦法
: 本來想說屋主跳過仲介賣,我們也沒辦法了
: 結果後來聽到我們仲介說對方仲介有收仲介費.......
: 這樣不就是違反約定?????
: 我們仲介去問對方仲介不是有公司內規嗎?
: 對方仲介說這是道德瑕疵,然後說抱歉
: 感覺真的很差......
: 我們為了這個物件花了好多時間週旋,甚至請假去看房、談斡旋金
: 然後對方仲介說確認我們第一順位,要我們保持耐心
: 忽然三天後就賣掉了,我們當下連賣掉多少錢都不知道
: 看房到現在覺得很受傷,我們都全力配合仲介
: 也相信仲介能替我們談到適當的價錢
: 結果好像真心換絕情......
: 想問問各位買房前輩們,在這樣的情況之下
: 我們還有什麼救濟方式嗎?
: 還是這些時間損失、委屈,只能自己吞下去QQ
你的感受我能了解,小弟我是仲仲,分享一下我上
個月買房的過程。
我本身有買一間預售屋,預計再2年後蓋好,但想到要再多繳兩年的房租就賭懶,所以有
在看坪數比較小的兩房中古屋,沒車位也沒差,先買來住,寬限期下去也比現在房租便宜
。
用公司內網看來看去兩個月沒看到中意的物件
有一天我同事新接一間2+1房物件,主建物約18坪的物件,剛好也有帶看,離我店頭騎車2
分鐘而已我就過去看看!
看完當下我心想94它了!!!
回店頭準備寫斡旋的時候,同事電話打來說客戶要談
根據公司規定,同仁購屋若跟客戶同時間想洽談同一物件,客戶優先!(且公司單一斡旋
制)
同事客戶一路從離屋主底價差60萬,經過兩天加到差10萬,那天是中秋節,我看著月亮人
生第一次希望屋主要堅守價格,不要回跳就好。
等到晚上12點,同事打來:洽談失敗重新開放!
隔天晚上7點我就在簽約室,用屋主的底價直接跟他買了,1毛沒有議價到!
仲介買房有比較便宜嗎?
社區上一筆移轉18萬初,我買快20萬
但我還是很慶幸我有買到,因為我知道
這個總價、屋況、學區等等,不會有第二間了
貴一點又有什麼差?(當然是因為總價也低XD)
再說如果以後我的買方如果煩惱學區的問題
我也可以大方的跟他說,沒關係!我的房子借你設戶籍:)
15天後要交屋了,很開心!
我想說遇到中意的房子,買到才是你的!
有時候仲介促太大力你覺得他只想做你業績
但是促太小力被買走,那種無力感才是最可怕的
--
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