看板 | WomenTalk |
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標題 | [討論] 如何說服另一半住公寓? |
作者 | showcoai |
時間 | 2021/10/18 17:45:15 |
人氣 | 推:167 噓:24 留言:443 |
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因為我買房較早,有個朋友來找我討論買房的問題。
他已婚,也有小孩,目前只有他一個人在工作賺錢,老婆全職媽媽。
他沒有房子,目前租一個市中心的電梯大樓2房,租在熱門地段,生活品質居住環境還算
不錯,每個月大概要花15000的租金。
他的薪水一個月是40K,雖然在南部城市,這薪水還算可以,但是扣除房租和一些家庭的
生活開銷,幾乎無法存錢,更別提要拿出買房的頭期款。
問題就在他可以預見,再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋,價格就
已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬,這是遙不可及的目標。
我的建議是,把目標放低一點,去鎖定相對較為低價的公寓,現在還是有很多稍微整理一
下就可以住的公寓,雖然年份較老,樓層相對高一點,但是大概200~300萬就可以入手。
這有幾個好處
1. 因為低單價,頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定,入手門檻低。基本的住的
問題可以解決。
2. 如果以貸款200萬計算,計20年,每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租
金低上不少。
3. 還貸款買房後,原本繳的房租變成繳房貸,錢是進去你自己的房子。這樣子,才能夠
真正的開始存到錢。
4. 未來真的有急用,還可以用房子的價值再借貸,或是轉賣。公寓再跌價的機率不高,
轉賣反而增值的可能性也不低。
綜觀上述,雖然看在我眼裏是個解決方案,這個方案老實說他也有想過,但是目前卡在他
老婆的部分很大。
她老婆無法接受公寓的生活品質,沒有管理室幫忙收東西,看陌生人進出,建築老舊,整
修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累,老了沒電梯怎麼辦?
我個人是覺得這些都不是問題,因為我們的父母一輩,也都是這樣住在公寓裡養育我們長
大的。
建築老舊,多花巧思和修繕,或是仔細的挑選適合的物件,都可以解決。生活品質和幫忙
收貨,就我看來也不是必要的,我們也都這樣子生活過。
電梯問題我個人也覺得不是問題,因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀,這房子也繳
得差不多了,賣掉再做其他規劃也行。
只要多辛苦20年,就會有足夠的資金可以運用,至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。
但是看來多半的女性都會說不?我已詢問過不少身邊的女友人。
請問大家怎麼看?如果你的老公有這樣的計畫,妳會願意支持他嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.88.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1634550317.A.841.html
※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 17:53:49
忘了補充,小孩已過了做娃娃車的年紀,都已幼稚園以上了
※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 18:03:15
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