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[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎?
作者 Sponge77
時間 Fri Feb 21 02:21:41 2020
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乳提 蓋透天只蓋兩層會很虧嗎? 家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算 但如果住的人不多 又不想爬那麼多樓梯也不想打掃那麼多地方 那房子蓋小一點沒差吧 大家覺得要蓋好蓋滿比較划算嗎? 然後旁邊都蓋四五樓 只蓋兩樓是不是風水會比較差啊? ----- Sent from JPTT on my Sony G8342. -- 我的愛 https://imgur.com/A7Nw3GQ
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Iakane: 海綿葛格晚安 地下室裡可能會有驚喜ㄛ☺ 02/21 02:26
Sponge77: 怕 02/21 02:29
machungxi: 然後屋簷往外推到馬路上停車,屋頂蓋個鐵皮屋,賺 02/21 02:36
redDest: 建築法規有規定能蓋幾層... 02/21 02:38
Sponge77: 假設能蓋四五層卻只蓋兩三層這樣 02/21 02:43
hua828797: 蓋起來租ㄚ 02/21 03:01
kaeun421: 對比旁邊兩個的矮 對風水不好 02/21 03:07
soulboy330: 我親戚一層大約一百坪蓋了三層 結果三樓完全都沒有在 02/21 03:14
soulboy330: 用 我建議如果一層樓夠大的話蓋兩層就好 這樣看起來 02/21 03:14
soulboy330: 很高級 很有質感然後也不太需要爬樓梯 如果不夠大再 02/21 03:14
soulboy330: 考慮地下室 02/21 03:14
Oreeeo: 不是想蓋滿就能蓋滿,先考慮容積率和建蔽率的問題吧 02/21 03:32
finis: 看你買的地便宜或貴…坪數大不大。基本一樓不要做車庫比較 02/21 03:35
finis: 划算… 02/21 03:35
duojay: 多蓋一層隔熱也好 02/21 03:42
EQUP: 透天我覺得3層剛好 02/21 04:26
ymca8: 打掃時你就知道 只有通苦 02/21 04:45
ymca8: 痛苦 02/21 04:47
jetaime851: 不懂風水 只知道四周房子蓋起來後日照通風跟景色只有 02/21 05:20
jetaime851: 悲劇 02/21 05:20
ohno: 蓋2層然後挑高呢? 找個設計師規劃一下 02/21 05:28
ethel617: 如果隔壁真的有4層樓,蓋太低風水上確實不好 02/21 05:31
ethel617: 地坪夠大自然不用蓋到太高 02/21 05:31
ethel617: 我親戚在鄉下蓋的房子很大地坪只蓋到二樓 02/21 05:32
tainansausag: 建照跑的過再說吧 蓋越多層預算越高 尤其地下室 蓋 02/21 05:34
tainansausag: 的高一定又需要電梯 02/21 05:34
AdammadA: 其實沒有用到真的還是空在那生灰塵 02/21 05:36
IfIcouldfly: 要看你那個地方的都市計畫書如何規定容積率的,不是 02/21 05:48
IfIcouldfly: 你想蓋多高就多高 02/21 05:48
IfIcouldfly: 除了建蔽率和容積率以外,也會有開挖率的問題,並不 02/21 05:51
IfIcouldfly: 是每個地方都可以讓你挖地下室 02/21 05:51
bryanwang: 三層以上最好加電梯。 02/21 05:54
cszhe: 沒電梯爬到死 02/21 06:31
kuo980410: 蓋102樓 02/21 06:49
BaGaJohn5566: 人不多蓋三層就好 四層以上最好預留電梯或電動扶梯 02/21 06:53
BaGaJohn5566: 空間 難保以後人不會變老 02/21 06:53
Firenzea: 可是「地下室」和「三樓」的通風採光完全不能比 02/21 06:55
Firenzea: 挖個地下室的費用應該也比往上加蓋一層貴吧? 02/21 06:55
sasaogidada: 長輩沒唸書聽聽就好 台灣透天五層數量非常稀少 我家 02/21 07:24
sasaogidada: 三樓住兩老 光是掃地就累死了 先問問你家人有沒有這 02/21 07:24
sasaogidada: 麼骨力 02/21 07:24
eternalsmile: 想蓋幾樓就幾樓嗎 02/21 07:25
lpbrother: 請長輩出錢蓋成101啊 02/21 07:38
Simonfenix: 五層你沒請人掃是要整死自己嗎 02/21 07:39
deletenew: 有錢的話可以啊 加電梯 02/21 07:40
sincereboy: 挖地下室成本會高出非常多 02/21 07:43
Diancie: 會少嗎 我家這邊整排都五層的透天 02/21 07:46
knik119: 看以後有無需求,如可能有,建議一次蓋,省得麻煩,未來 02/21 07:49
knik119: 原物料人工也會漲價 02/21 07:49
k078787878: 電梯啊 02/21 07:53
sdamel: 蓋成像101那樣的透天吧 02/21 07:55
horse2819: 高樓層就當儲藏室 平常沒用沒差啊。總比之後覺得不夠好 02/21 07:58
andylin222: 三層就很夠了吧 除非人多不然打掃很累捏 02/21 08:01
liliyaeva000: 六層+地下室 地下室直接蓋避難室 02/21 08:02
irina0629: 5層加地下室要做電梯 02/21 08:06
shermanqoo: 你可以蓋三樓半 很剛好 02/21 08:14
zxcv88330: 根本大到打掃你會懷疑自己當年的決定 02/21 08:14
zxcv88330: 直接蓋兩層比較好,你一棟是要多少人住.. 02/21 08:15
gamer: 容積率 02/21 08:17
uptowngirlv: 一層坪數多大,太大真的打掃很累! 02/21 08:19
ppccfvy: 兩樓半就好,頂樓根本熱沒人想住 02/21 08:22
HpHolidays: 如果在精華地段 當然要蓋好蓋滿 02/21 08:27
arnbition: 家裡地坪150只打算蓋兩樓半 留空地種菜停車 02/21 08:36
yousong: 我家透天有四層 但四樓根本沒在用都堆一堆雜物而已 然後 02/21 08:41
yousong: 打掃是真的累 02/21 08:41
mono5566: 看要使用的空間阿 如果是人要住到3樓去 那就蓋到4樓 02/21 08:47
mono5566: 避免頂樓悶熱 02/21 08:47
misssquid: 覺得3層很剛好 02/21 08:52
chumush: 建蔽率決定你蓋的範圍 02/21 08:53
chumush: 容積決定你能多高 02/21 08:53
chumush: 地下室會增加營建成本 02/21 08:54
edith01: 3層+地下室。1、3樓挑高,地下室做唱歌、運動、遊戲、儲 02/21 09:04
edith01: 藏室。當然四周要有花園,不然太矮被遮陽也會有壓迫感 02/21 09:04
BichiB7b7: 透天打掃真的累爆 02/21 09:23
chiclare: 同意樓上 四周沒留花圃 旁邊蓋起來後會被遮陽光 有心人 02/21 09:24
chiclare: 要從隔壁要爬進來也很容易... 02/21 09:24
mengyun: 三樓剛好 35坪左右透天 02/21 09:25
dffdff: 空間大 東西少就對了 02/21 09:28
seawarm: 我家地下室到上五層 頂樓還因為長輩關係放神明廳 02/21 09:28
seawarm: 現在兩老大概65歲左右 對他們來說開始是個負擔了... 02/21 09:29
tyccu: 蓋幾層無所謂 一定要蓋電梯 02/21 09:30
za94041: 建議和旁邊的樓層一樣,然後房間空間不用節省,反正都蓋 02/21 09:38
za94041: 高樓層了,房間形狀不複雜的話讓掃地機器人打掃就好,一 02/21 09:38
za94041: 段時間再自己打掃一次,不夠就多買幾台 02/21 09:38
bbbgreentea: 你以為能蓋就蓋啊 ㄏㄏ 02/21 09:39
za94041: 純住家的話可以一代人各一層樓,或是兩代人一層,當然地 02/21 09:40
za94041: 坪夠大才好分配啦,也不知道你家地坪多少可以用 02/21 09:40
tammywang0v0: 那邊容易淹水嗎? 02/21 09:44
id41030: 不適你想蓋就可以蓋,政府有規定 02/21 09:50
chun1579: 可以租學生啊 02/21 09:54
advlll: 看需求才是,我家住9個人從只有3樓再加蓋到四樓,樓頂再多 02/21 09:58
advlll: 蓋五樓一個置物間 02/21 09:58
Antia691: 建地50坪你每層樓蓋五坪的確可以蓋好幾層 02/21 10:07
anniekinki: 風水上確實不好。如果地超過百坪只蓋兩層當然超好的, 02/21 10:15
anniekinki: 蓋高生活上很麻煩 02/21 10:15
tony1768: 誰要掃是問題 02/21 10:16
cute49871007: 太大真的會懷疑人生,尤其樓上沒人卻有聲響的時候 02/21 10:16
key000079: 你這對話很外行 千萬不要在外面談到這些 02/21 10:19
Kev1nDu2ant: 跟容積建蔽有關 02/21 10:23
jameshcm: 看隔壁蓋幾樓你就蓋幾樓,很難嗎?特立獨行最討厭了 02/21 10:26
HT2: 一層樓兩百坪。一層樓就够,兩層只是怕太熱,何必改那麼多層 02/21 10:27
jameshcm: 跟買洗衣機一樣,一次到位;改一半以後要增建問題一大堆 02/21 10:30
jameshcm: 你獨棟地坪大地價便宜就沒差;連棟地價高請一次蓋好蓋滿 02/21 10:32
imtt0329: 還是要看容積率吧,我是覺得夠用就好啦~ 02/21 10:37
yeainpan: 看預算,可打五樓地基先蓋二樓 02/21 10:38
CumCumCum: 一層50坪那裡虧 02/21 10:48
LeonKuo: 以前考慮過自建 如果一塊地 在建蔽容積確定的情況下 蓋越 02/21 10:52
LeonKuo: 高的確可以有越多建坪 記得是因為每層樓可以有一些陽台之 02/21 10:52
LeonKuo: 類的不用算容積 但是要蓋越高代表每層樓面積變小 而且樓 02/21 10:52
LeonKuo: 梯在每層樓占的面積是固定的 實際可用會感覺少很多 再加 02/21 10:52
LeonKuo: 上爬樓梯掃樓梯很痛苦 等於只有權狀好看 住起來沒比較爽 02/21 10:52
LeonKuo: 長輩會用“划算”來形容應該就是只看數字 沒在管爽度的 02/21 10:53
jameshcm: 簡單的數學大家都懂,看鄰居怎麼蓋就是最佳解了別想太多 02/21 10:54
jameshcm: 建蔽率80%,容積率400%,大家會蓋滿到五樓就是這原因 02/21 10:55
tqaz: 蓋啊,只有二、三層真的太少,四、五層最剛好,有樓層空的也 02/21 10:55
tqaz: 沒差,當倉庫或完全空的也好清理 02/21 10:55
TOEY: 乾脆蓋高一點,加個電扶梯好了?蓋房子不用錢啊(昏) 02/21 10:55
jameshcm: 又不是說只蓋兩樓,建蔽率可以擴增到100%甚至200% 02/21 10:56
mary0828: 打掃每個月請人來掃一次就好了啊 02/21 10:58
LeonKuo: 看自己要求啦 樓梯掃完隔幾天踩起來就不太對 沒辦法一個 02/21 11:09
LeonKuo: 月掃一次XD 02/21 11:09
LeonKuo: 我就是買5樓的 每次樓梯拖地都在想下一次不要買這麼高的 02/21 11:11
LeonKuo: 怎麼沒人發明樓梯掃地機器人 囧 02/21 11:11
xiaohua: 打掃就請人掃就好 多蓋一層放在那邊是會怎樣嗎? 02/21 11:13
rsps1008: 我家含樓中樓5F還有地下室XD 02/21 11:14
jameshcm: 樓梯掃地機器人?你可以普通的一層買一台 02/21 11:25
pinkynina: 看法規啊,不然你想蓋就蓋成101嗎? 02/21 11:45
turtledove: 我家自建只有兩樓半 而且不大 當初也是大家都勸蓋好蓋 02/21 11:54
turtledove: 滿 但我們堅持空間剛好就好 02/21 11:54
beachboy7: 一般都三樓+鐵皮阿 02/21 12:01
cool10528: 沒人買更虧 02/21 12:11
knifechen: 你一定不懂建蔽率跟容積率,以為想蓋幾層就幾層嗎... 02/21 12:14
dark1015: 說到底你要賣妳就知道了 02/21 12:14
inthesummer: 我家四層樓每次打掃都很痛苦... 02/21 12:22
rubybibibibi: 我房間在三樓,每次出去玩都扛行李箱扛死,高樓層一 02/21 12:22
rubybibibibi: 定要電梯! 02/21 12:22
inthesummer: 有掃地機器人還是痛苦啦,拖地&打掃樓梯還是很費時 02/21 12:23
inthesummer: 的 02/21 12:23
amoioligo: 如果錢夠,蓋四五樓就好,省得以後要加蓋,麻煩 02/21 12:25
techwall: 3層樓剛剛好,太多就不喜歡了 02/21 12:27
marchmaymay: 比旁邊的低一定會影響到採光 除非棟距夠大啦 02/21 12:28
diamond57: 阿嬤家蓋到3樓,根本沒人上去3樓又熱,要看有沒有使用 02/21 12:34
diamond57: 需求 02/21 12:34
REMEMBERYAU: 整層空的沒人住很容易招陰,當然也會養一堆小強蟑螂 02/21 12:38
elaymutter: 蓋多層,就裝電梯,不然爬到死,誰要啊? 02/21 12:40
virtools: 家裡4樓都還閒不夠用,弟妹就各一間房,爸媽一間,客房 02/21 12:44
virtools: 一間,我一間,一間倉庫兼曬衣,這樣就六個房間去了,一 02/21 12:44
virtools: 樓客廳廚房 02/21 12:44
fivemoonsky8: 我是覺得蓋102層樓比較划算 02/21 12:52
sdamel: 透天要自建要有蓋城堡的決心不然買人家蓋比較漂亮的就好了 02/21 12:52
togg: 三不五時被檢舉就虧了吧 02/21 12:54
csyhri: 看地坪大小啦,小不拉基蓋2、3樓大家擠在一起蠻蠢的 02/21 13:02
evelyn055: 3層樓差不多 雖然3樓超熱的XD 但親戚家有4層樓,他們老 02/21 13:03
evelyn055: 抱怨爬4樓打掃很累還很少上去 02/21 13:03
evelyn055: 主要還是看人數跟坪數吧 02/21 13:04
adminc: 只蓋地下室,炫富。 02/21 13:06
ShoPeter: 你是沒有建蔽率容積率的概念,還是打算違建… 02/21 13:18
loking: 需要再蓋就好了 02/21 13:24
LeonKuo: ...我的意思是掃樓梯的機器人 一層一台沒用啊 02/21 13:37
sioumi: 地下室在都市等於找麻煩...除非你五毒教主... 02/21 13:38
BreezeMaple: 想違建喔?先檢舉你 02/21 13:39
Aquarius126: 有法規限制好嗎 02/21 13:39
AGATELINK: 人家是想少蓋,違建什麼== 02/21 13:46
naloer: 有錢嗎?以為蓋地下室很便宜嗎? 02/21 13:52
star1023: 打掃很累 02/21 15:29
hooorb: 法規也不會過 02/21 15:31
hooorb: 把房子蓋滿 代表還不夠有錢 有錢兩三代之後 會希望是有 02/21 15:33
hooorb: 質感光線充足的房子 02/21 15:33
hooorb: 還有地下室根本不實用 只會變成小孩眼中的鬼屋 02/21 15:34
hooorb: 三樓就好 天井光線只能穿越三樓 蓋四樓 一樓一定黑暗 02/21 15:37
shinchoco: 我家一層樓是50坪,共有三層。小時候打掃都覺得痛苦不 02/21 15:59
shinchoco: 堪,掃地拖地就要花很多時間,後來都請打掃阿姨來打掃 02/21 15:59
JamesChan51: 認真說,左右房子高,你家房子矮,真的很不好 02/21 15:59
LouisWOLF: 容積率是什麼?長輩知道嗎? 02/21 16:11
bilibalabon: 只蓋一樓50坪,前面留個小花園與停車棚,加個地下室 02/21 17:40
bilibalabon: 當儲藏室與防空用,選我正解! 02/21 17:40
Jean0821: 我覺得還好 但是比隔壁矮的話 下雨天水會衝在你家牆壁上 02/21 17:58
Richael2001: 妳可以蓋102啊 02/21 18:00
justadog: 可以看看國外豪宅,建地大的很少蓋超過三層。 02/21 18:10
justadog: 把蓋高樓層的額度用來設計裝潢 或買好家電 比較划算 02/21 18:10
sailo: 其餘的樓層出租啊 02/21 19:07
Sherlie0329: 挑高感覺就很有質感 02/21 19:15
peachrian: 裝電梯啊,但也要法規讓你蓋那麼高才行 02/21 20:01
hitoshiseki: 爬到四樓很累,如果拜拜之類還要上下很多趟,合計起來 02/21 20:05
hitoshiseki: 大概一天可以爬個20幾樓 02/21 20:05
kimono1022: 好奇真的有人透天有電梯的嗎 02/21 23:34
Aniseorita: 如果有錢可以請專門家居打掃的公司啊 02/22 02:08
bungtw1024: 不建議只蓋2樓,這樣2樓超熱的,如果需要3樓,那就蓋 02/22 11:44
bungtw1024: 到4樓,多一層散熱 02/22 11:44
bungtw1024: 認識的叔叔家,就是透天+電梯,長輩方便進出,沒什麼 02/22 11:46
bungtw1024: 不好,是需求問題 02/22 11:46
FJCUlazycat: 把錢花在實用的地方吧 02/22 14:27
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