看板 | Tech_Job |
---|---|
標題 | Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬 |
作者 | jamo |
時間 | 2020/10/13 13:22:07 |
人氣 | 推:10 噓:0 留言:45 |
訂閱Line日報
熱門文章不漏接,馬上點此訂閱
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言:
: 這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ
: 來試著分析年收300萬 家庭開銷:
: 假設已婚,無小孩,老婆在家無工作,那所得稅先扣 40 萬
你既然是個型男,年收 3M
老婆不用上班每天在家當貴婦
我想他一定很正對吧~
: 每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6
: 扣掉以下:
: 1. 房貸:
: 台北市新房可以先不用算了,太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬,
: 50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。
: 貸七成 2100 萬,利率 1.56% 20年,每個月支出 10.2 萬
新店我不熟,以板橋為例
3000 萬的房子基本上除了新板特區以外全板橋都能買
新板也不是不能買,只是新板都是大坪數總價問題
硬要買也是有兩房產品例如畫世紀
或者捏一下可以買到國家世紀館這種
所以正常 3000 萬會買到江子翠,新埔一帶
要知道這是全台灣除了北市以外的頂級地段了
兩個人住 50 坪,室內有 3x 坪,可以隔到四房
這樣的空間住兩個人,除了正常起居以外
老婆可以有一間更衣間,另外還有兩間空房
看要做琴房/視聽室/模型屋/書房/健身室/客房
還是想做成禪房拿來打坐都行
地點是自己選的,老婆又不上班,合理推測離公司不遠
: 2. 勞健保:
: 約 0.6 萬
: 3. 勞退自提 6% :
: 15萬x6% = 0.9 萬
: 4. 伙食:
: 兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬
: 5. 車貸:
: 開一台進口車 BMW 320,貸180萬60 期,每期 3 萬
: 6. 孝親費:
: 2 萬
: 7. 雜支
: 偶爾吃大餐,送禮,油錢,各種保險,國外旅遊,每個月算 2 萬
所以這邊可以講結論了
公司近
老婆正
房子大玩具多
出門開雙B新車(按你規劃每五年換一台新車)
偶爾吃大餐每年出國旅遊
定期給孝親費,爸爸媽媽笑嘻嘻,出門走路有風,到處炫耀我家兒子成材
氣死隔壁鄰居還有老家三姨媽五舅婆
這樣的人生還嫌不爽,那真的只有去投胎當富二代這條路了!
: 以上每個月開銷共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬
: 也就是所得扣掉每個月支出,21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ
省錢方式很多啊
房貸改 30 年直接每個月多三萬
320 換 c300 大概可以省四成
老婆夠正去接點走秀的案子,不然隨便當個櫃台叫便當花瓶
雙北行情每個月最少也有三萬收入
其他就隨意了吧,這樣每個月可支配所得最少多七八萬
爽度跟你原先規劃不會少到哪去
: 還沒算養小孩的錢,因為養不起 QQ
: 也沒算退休金,可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活,但離正天龍人還很
: 遙遠QQ
: 然後,買車+買房頭期款,要先存到1000萬!
: 假設工作十年後年薪 300,大概也近35歲了,就算不生小孩,至少也要再戰30
: 年以上,退休金才有著落....
: 300 在雙北算是可以過中上的生活,但比起祖上積德有留房產的,
: 沒想像中爽阿
養小孩的爽度是另一個議題了
賀爾蒙噴發喜歡當爸爸的覺得帶小孩玩爽度無與倫比
不喜歡的覺的花錢又降低生活品質根本是負擔
所以難以討論
至於退休跟買房這兩件事,退休其實就是需要錢
買房可以打敗通膨保存個人資產購買力
正常人的資產拿去存房比起其他的投資管道(ex:股票)要好 N 倍
這已經是很多人知道的常識(陳腔濫調)
只是陳腔濫調之所以為陳腔濫調有他的原因
大家都喜歡一步登天炫目的投資,不屑平均一年才漲5%的房地產罷了
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: : 一堆推文都這樣說,我不太明白
: : 以大安中正中山松山蛋黃區來說
: : 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位
: : 單價 80~100 萬,總價大概在 3000~5000 萬之間
: : 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有
: : 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間
: : 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白?
: : 就算一定要捷運全新三房+2平車
: : 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走
: : 愛買哪邊買哪邊
: : 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了
: : 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內
: : 這種預算還買到長時間通勤
: : 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人!
: : 跟收入沒關係了!
: : 補充說明
: : 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產
: : 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產,
: : 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了
: : 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事
: : 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~
: : 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍!
: : 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌
: : 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升
: : 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購
: : 一年三萬以內搞定
: : 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬
: : 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂
: : 但我想正常人是不會像我這樣吃的!
: : 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了
: : 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏)
: : 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短
: : 年收 3M 還買不到理想房子?
: : 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比
: : 怎麼買房就只知道那幾間指標案?
: : 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房
: : 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下?
: : 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.226.245 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602566529.A.880.html
近期熱門文章
512
|
[心得] 期貨畢業文 (幫朋友代發) | |
918
|
03/28 17:10 Stock 更多michaellee76文章 |
780
|
[閒聊] 2024/03/28 盤中閒聊 | |
1493
|
03/28 08:30 Stock 更多vendan5566文章 |
764
|
[閒聊] 2024/03/29 盤中閒聊 | |
1493
|
03/29 08:31 Stock 更多vendan5566文章 |
169
|
[新聞] 經濟部:立院若決議全面凍漲電價 台電將承 | |
707
|
03/28 20:38 Stock 更多xephon文章 |
343
|
[情報] 113年03月28日 三大法人買賣金額統計表 | |
661
|
03/28 15:03 Stock 更多coconing文章 |
629
|
[閒聊] 2024/03/28 盤後閒聊 | |
1495
|
03/28 14:00 Stock 更多vendan5566文章 |
177
|
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:虛 | |
835
|
03/28 11:49 Stock 更多LebronJanes文章 |
240
|
[情報]【03/26 申報轉讓】所羅門(2359)董事陳 | |
324
|
03/28 12:26 Stock 更多forb9823018文章 |
167
|
[新聞] 拜登政府重啟密西根州一座已關閉核電廠 | |
290
|
03/28 09:38 Stock 更多peter080808文章 |
120
|
[請益] 嫩豆腐吃成臭豆腐,00919該停損嗎? | |
281
|
03/28 17:50 Stock 更多pqpqpqpq文章 |
257
|
[閒聊] 2024/03/29 盤後閒聊 | |
751
|
03/29 14:00 Stock 更多vendan5566文章 |
171
|
[情報] 0328 上市投信買賣超排行 | |
299
|
03/28 14:57 Stock 更多saber50116文章 |
127
|
[情報] 0328 上市外資買賣超排行 | |
228
|
03/28 16:21 Stock 更多saber50116文章 |
94
|
[新聞] 中鋼:鋼市下半年將更好 | |
185
|
03/28 06:20 Stock 更多qazsedcft文章 |
Tech_Job 看板熱門文章
92
|
[情報] 徵求脂肪肝受試者 | |
168
|
03/28 13:50 Tech_Job 更多Escher01文章 |
27
|
[新聞] 勞動部證實:聯想提大量解僱計畫書 裁 | |
111
|
03/28 23:07 Tech_Job 更多turndown4wat文章 |
19
|
[新聞] 減少對中台技術依賴!美國考慮和墨西哥合 | |
45
|
03/29 12:45 Tech_Job 更多KotoriCute文章 |
7
|
[討論] 最近收到offer | |
26
|
03/29 00:12 Tech_Job 更多wonder123文章 |
21
|
[新聞] 聯想台灣傳「裁員逾2成」上百人一夕失業 | |
49
|
03/28 13:14 Tech_Job 更多keel90135文章 |
9
|
[請益] offer的薪資不明 | |
32
|
03/28 19:47 Tech_Job 更多ntuncku999文章 |
-2
|
[討論] 英文母語人士在佳世達友通只值2萬嗎 | |
23
|
03/28 15:25 Tech_Job 更多liilam0708文章 |
10
|
[新聞] AI時代台灣將重拾電腦王國榮景 | |
36
|
03/28 20:51 Tech_Job 更多hvariables文章 |
15
|
[請益] 台積面試請益 | |
27
|
03/28 12:10 Tech_Job 更多meatballl文章 |
1
|
[轉錄] 為何國外作品很少看到台積電工程師角色 | |
24
|
03/28 19:11 Tech_Job 更多Reewalker文章 |
15
|
[新聞] 不是AI生成的!黃仁勳竟沒穿招牌皮衣 祖 | |
19
|
03/28 02:27 Tech_Job 更多godofsex文章 |
6
|
Re: [新聞] 聯想台灣傳「裁員逾2成」上百人一夕失業 | |
49
|
03/28 17:28 Tech_Job 更多a9202507文章 |
-2
|
Re: [新聞] 蘋果和特斯拉在中國市場的難題,才正揭開 | |
9
|
03/28 12:31 Tech_Job 更多squelch文章 |