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[新聞]擴廠不成土地還被徵收 廠商喊冤
作者 mado816
時間 2022/08/05 14:42:34
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新聞來源:菱傳媒 新聞標題:擴廠不成土地還被徵收 廠商喊冤!台南市府互推皮球 新聞連結:https://rwnews.tw/Article/Detail/5245 新聞內容: (記者辛啓松/台南報導)台南市佳里區萊芊寮工業區內方姓食品業者在當地設廠32年, 竟不知道廠房旁一條15米計畫道路往北偏移,工廠土地將被徵收,他向市府調閱2005年地 籍重測資料,卻屢遭碰壁。地政士建議,業者可申請重新鑑界,再比對當年設廠資料,就 能釐清計畫道路是否位移,打行政救濟官司。 方姓業者告訴《菱傳媒》,食品公司1987年到1990年在民間籌設的萊芊寮工業區興建廠房 ,是依照1981年台南縣政府公告的編定地籍圖申請,當時經佳里地政事務所測量,取得省 政府建設廳、縣府工務局核准興建,並取得使用執照。 方姓業者說,2019年食品公司計畫擴建廠房、申請地籍圖,他赫然發現15米的計畫道路竟 然往北偏移約10多公尺,必須徵用食品公司廠房多筆土地,甚至拆房。他印象中,早年的 計畫道路路線僅會使用廠區部分外圍土地,但2005年內政部土地重劃工程處重測後才出現 新版本。 方姓業者非常納悶「測量時是否依據1981年公告的計畫圖資來測定中心樁?」、「還是依 據台南縣政府規劃的計畫道路圖測定?」、「測定工程進行時是否參考附近建物圖資?」 、「測定後台南縣政府是否竄改?」他要求內政部土地重劃工程處拿出2005年的地籍圖及 測量計畫;該處回應「當時的測量結果已點交給台南縣政府,如有樁位資料需求或疑義, 須向台南市政府申請。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.85.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1659681756.A.8F7.html
jameshcm: 現在塔綠班鼓勵人民不守法,你覺得救濟會成功嗎? 08/05 14:46
dss: 檔人財路囉 08/05 14:47
PCMAN2005: 有點誇張 08/05 15:06
njunju: 以前是看過朋友不知道用哪個網站能查某地號都市延革 08/05 15:43
olctw: 計劃道路轉彎真的很扯 08/05 15:48
njunju: 以前劃設涉及私有地的公告程序真的很不透明 莫名就被劃入 08/05 15:55
njunju: 公共建設保留地 但又不確實辦徵收 然後一般人也難知道都市 08/05 15:55
njunju: 計劃通盤檢討時間 莫名被改用地分區而不自知 演變歷史共業 08/05 15:55
njunju: 後 但要政府歸還用地變私人用途 恐有圖利之嫌 後來也沒人 08/05 15:55
njunju: 敢處理 演變踢皮球 08/05 15:55
njunju: 它突然轉彎應該要有理由 但使用私有地有沒有依法處理要查 08/05 15:56
njunju: 我還聽過更扯的啦 突然被劃成水利用地 沒徵收 當時很不透 08/05 16:00
njunju: 明 當地人不知道 地政局資料也沒改 歷年銀行貸款也過 要危 08/05 16:00
njunju: 老重建時才發現無法重建 還會被銀行抽銀根 08/05 16:00
njunju: 才知都發局和地政局資料原來會不同步 不僅用地不能重建 還 08/05 16:03
njunju: 白繳幾十年稅金 中間銀行估價買賣房屋也都出錯 全部要最後 08/05 16:03
njunju: 買的人吞 08/05 16:03
olctw: 紙本轉數位的過程比較多問題 08/05 16:08
mattc123456c: 一樓很急 08/05 16:10
ftvs: 被有心人士或金主吃掉 08/05 16:13
ftvs: 公務人員犯低級錯誤不是壞就是蠢 08/05 16:13
KarlMarx: 調地籍圖重測資料也沒甚麼用,上面也不會寫座標。 08/05 16:45
pilidong31: 我認識的姊姊買了一間房子 貸款也過了繳了好幾年,後 08/05 16:46
pilidong31: 來要變更營業用地發現那塊地被劃成停車場,台南市府也 08/05 16:46
pilidong31: 不徵收,她就不能變更之後只能去外面租 08/05 16:46
KarlMarx: 看起來像是當初逕為分割做歪了,重測時可能有發現問題 08/05 16:47
KarlMarx: 但沒主動檢討,以前內政部測量隊就是做完拍拍屁股走人 08/05 16:47
KarlMarx: 的心態在做事....糾紛留給地政事務所去面對。 08/05 16:47
KarlMarx: 你姊姊買房子之前沒調資料看使用分區也是好笑,自己的 08/05 16:48
KarlMarx: 問題只能自己吞了。 08/05 16:48
Yofu: 不能用當時啊,現在鑑界就是結果 08/05 17:05
njunju: 因為銀行貸款只會看地政局資料 但都市計劃使用分區資料還 08/05 17:21
njunju: 是以都發局為主 但一般人不會去調都發局用地資料 非台北市 08/05 17:21
njunju: 也沒有很精確的地籍圖資整合平台 這些就是原因 08/05 17:21
njunju: 可能也沒人告過地政局都發局資料沒同步造成經濟損失 所以 08/05 17:24
njunju: 一直沒修正 08/05 17:24
njunju: 通常價值不大時 都買的民眾吞 價值大時可能才會有人捅上去 08/05 17:27
njunju: 我猜這一案政府立場最多是要辦徵收 也不大可能把地還給你 08/05 17:30
njunju: 政府它沒有徵收時間壓力 反而你廠房擴建改建才有時間壓力 08/05 17:33
maxed: 可以參考苗栗的案例 一個科員 就自己動手腳 把路掰彎. 08/05 17:39
njunju: 遇到真的就是這麼雖 找民代也沒用 難搞 你票不夠多 要民代 08/05 17:40
njunju: 幫施力逼政府還地於民 可能到民任期結束都沒結果 他們也不 08/05 17:40
njunju: 一定會幫 或只會假性幫忙 08/05 17:40
njunju: 照理說 規劃設計報告階段 它們公家設計單位應該都有辦法決 08/05 17:45
njunju: 定是否繞過私有地 這也是很多地方人士知道都市計劃時會設 08/05 17:45
njunju: 法角力的事 08/05 17:45
KarlMarx: 資訊同步什麼?就不一樣的東西阿。 08/05 17:54
KarlMarx: 都市計畫區歸都市計畫區,地籍歸地籍,都發局劃都市計 08/05 17:56
KarlMarx: 畫區之後才交給地政去做計畫道路的逕割,以前精度有差 08/05 17:56
KarlMarx: 異,造就現在高精度之下顯現出的各種問題。 08/05 17:56
KarlMarx: 這案子我看了看,有可能是以前鑑界有問題,或是鑑界沒 08/05 17:57
KarlMarx: 問題廠商便宜行事沒退縮,或是計畫道路座標偏差。 08/05 17:57
MOONTWOFISH: 看起來做事挺隨便的阿 08/05 18:03
mirabilia: 找錯單位了,這案找經發局才有用 08/05 19:12
njunju: 我認為 這案有第一線處理壓力的會是規劃計劃道路那單位 08/05 20:36
njunju: 它問題看似都發局的都市計畫使用分區 但問題起源於計劃道 08/05 20:48
njunju: 路誰劃的 使用私有地有沒有告知或辦說明 座標有沒有錯 跟 08/05 20:48
njunju: 經發局就關係更遠了 08/05 20:48
taristocrat: 安南區掰直的北安路 08/05 22:01
mirabilia: 這案原始圖說都在經發局啦,先去找經發局比較一下目前 08/05 22:24
mirabilia: 地籍圖和原始圖說的差異,後面才是地政怎麼處理的問題 08/05 22:24
KarlMarx: 工業區規劃的話是找經發局,但都發局應該也要出來喬一下 08/05 22:37
KarlMarx: 不過以前這種民間開發工業區問題本來就不少,道路亂畫 08/05 22:38
KarlMarx: 不意外....。 08/05 22:38
njunju: 原來 長知識 08/06 00:35
njunju: 我只知道大概邏輯 但主管機關就不大熟 08/06 00:35
hinajian: 一樓帶屁風向 08/06 17:20
pilidong31: 家裡親友也蠻多買房的,也真的沒有人買房前有另外再去 08/08 00:05
pilidong31: 調使用分區,我說的那個姐姐買房的時候拿到的使用執 08/08 00:05
pilidong31: 照是最一開始的,上面還確認是住宅,後來才被劃成停 08/08 00:05
pilidong31: 車場,打去都發局就回一句當年有公告啊,然後他們有去 08/08 00:05
pilidong31: 問鄰居沒有人知道這件事 08/08 00:05
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