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[新聞] 台南屋主把毀約追價當兒戲 房仲也懊惱:
作者 qq204
時間 2022/05/14 04:37:14
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台南屋主把毀約追價當兒戲 房仲也懊惱:房市沒這麼樂觀 https://tw.appledaily.com/property/20220510/JIGWNMC26JBVDNMX2RJQHRBVAQ/ 房市好,屋主想賣房,卻擔心賣得太便宜。近期台南東區一屋主答應以600多萬成交屋齡 30幾年老公寓,簽約後卻反悔不賣,連違約金也不想賠,惹怒買方;安南區九份子有投資 客出售透天,和買方玩起追價遊戲,原先開價1700萬,當買方出價達標,屋主又漲價至 1800萬、2000萬,半個月就漲百萬,最後乾脆不賣了;專家指出,這類情況在台南恐陸續 發生,房價位於上升期,屋主和投資客紛紛認為「後勢看漲」而惜售,但步入升息循環, 加上政府打炒房及疫情衝擊,4月帶看及交易量已下降1成,「真實情況沒屋主想的這麼樂 觀」。 一名台南房仲告訴《蘋果新聞網》,台南東區近南紡購物中心百貨商圈、一處屋齡30年以 上約32坪舊公寓,屋主原先開價700多萬,買方出價至650萬以上,屋主同意要賣,並收下 斡旋金,雙方開心賀成交,房仲也幫屋主賣到一坪超過20萬的高價,但屋主在簽約後突然 反悔不賣,認為該房具地段優勢,鄰近百貨、平實重劃區、還有捷運平實轉運站加持,3 年後交通更便利,「房價還會再漲」,屋主動起違約的歪腦筋,連違約金都不太想賠,惹 惱了買方,房仲也看不下去,雙方進入調解。 無獨有偶,台南安南區九份子重劃區,一名投資客買下「邰欣地堡」系列透天,地坪近30 坪、建坪50~60坪,總價不到1400萬,他從未入住該房,僅入手1年就想加價賣掉。 據了解,他原先開價約1700萬求售,有買方想買,屋主又漲價至1800多萬,另有買方出價 達標,屋主再漲到2000萬,半個月就漲一次,跟買方玩起追價遊戲,漲到2000萬之後,屋 主乾脆不賣了。這讓房仲苦惱,「有被折騰的感覺」。 至於漲價理由,該投資客屋主也是看好後勢行情,認為九份子重劃區預售大樓在2019年單 價只要1字頭,到今年區域最高成交單價已達4字頭,「房價還會再漲」,越晚賣可以賺越 多。 對此,住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示,現在這類情況越來越多,他自己也有 遇到,「屋主反悔不賣的原因幾乎一模一樣,認為後勢看漲,很多屋主認為房價還會再漲 」,但實際情況是房市進入升息循環,加上疫情衝擊,已經影響民眾購屋意願,4月帶看 量和交易量減少1成,估計未來房市會有一段緩衝期,真實情況沒有屋主想的這麼樂觀。 建議已經簽下買賣合約的屋主,應遵守承諾,勿輕易毀約。 住宅週報社長陸敬民認為,台南房市位於主升段,在這過程會有屋主或投資客惜售,並不 意外,新竹也出現類似情況,之所以屋主反悔不賣,或一直漲價,也有可能是交易過程中 ,受到其它仲介搞破壞。 他指出,這類情況將持續在台南發生,目前台南的房價,外圍區的新大樓單價從2字頭奔 向3字頭、精華區及少數特定行政區房價則坐3奔4,仍有拉抬可能,「預計還有一段路要 走,直到內政部打炒房限制預售屋換約的草案若在7月正式通過,那房價漲幅會逐漸變慢 ,也許就會達到臨界點」。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.123.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1652474236.A.64C.html
daoqu: 央行再升息兩瑪好嗎? 05/14 08:22
ron7: 人的貪念真是無止盡 05/14 08:34
monguly00: 乾脆升息20碼好了 05/14 08:39
mecca: 經濟火車頭 政府的最愛 05/14 08:39
zirong: 台灣經濟最好的時候 05/14 08:45
taristocrat: 反正不缺錢,缺錢就馬上降價了 05/14 09:10
jameshcm: 今年升息8~12碼是合理範圍 05/14 09:15
evaqfuy: 前陣子邰欣六米寬透天開1700萬求售,連續好幾天一直看到 05/14 09:31
evaqfuy: 重po洗文章,打去問說是台中投資客拋售。現在房市真的有 05/14 09:31
evaqfuy: 點不一樣了 05/14 09:31
babyrock: 過兩周屋主又加價變成6000萬好了 05/14 10:05
ffaatt: 現在不賣後悔了 05/14 11:19
cityman9999: 不爽不要買啊!! 05/14 12:09
konane: 賣不出去就一直加價賣,總有一天會賣出去的,我大台南怎 05/14 12:33
konane: 能輸天龍國 05/14 12:33
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