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[新聞] 台南最貴地|勝利早點現身售屋網 地主
作者 taristocrat
時間 2021/10/21 11:47:39
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台南最貴地|勝利早點現身售屋網 地主開出2.8億元天價 經營超過50年,台南成大校區知名早餐店「勝利早點」,近期傳出地主有意將資產出售, 《蘋果新聞網》查詢房仲網發現,連同「勝利早點」與緊鄰空租店面,總地坪68.06坪, 雖有地上物但屬未保存登記,總價以2.89億元出售,換算每坪地價高達424.62萬元,價格 遠遠高過台南市最貴地價160萬元、價差2.65倍,堪稱是台南房產發展,開價最貴土地。 「勝利早點」以每坪424.6萬元出售,創下台南史上最貴地價開價紀錄。翻攝永慶房產集 團網頁 圖片來源 : 蘋果新聞網 南市東區後火車站商圈勝利路「勝利早點」,是許多台南一中與成大學生求學時常常造訪 名店,店內販售蔥餅、豬肉蛋餅及煎餃,主打物美價廉大份量,餵飽許多從外地求學莘莘 學子的胃。早期「勝利早點」是主賣早餐與消夜,營業時間從下午4點半到隔日上午10點 半,然而隨著一代退休,店內人手不足,目前營業時間僅剩晚餐及消夜,但在用餐時段仍 有許多學生及上班族,熟門熟路的隨手拿起餐點結帳,生意絡繹不絕。 「勝利早點」位於台南東區後站商圈,緊鄰成功大學與台南一中校區。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 「勝利早點」地段極佳,周邊緊鄰成功大學與台南一中,區段屬後站商圈,至台南車站距 離僅900公尺,而所在勝利路沿線商店多,假日時另有創意市集設點,屬東區精華地段。 然而該店近期傳出屋主委託房仲以2.89億元出售,實際走訪店家表示不知情,「但租約尚 未到期,若真的要出售房東應該會主動告知」。 https://bit.ly/3jkpMyq 台南地價排行 圖片來源 : 蘋果新聞網 負責販售台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良表示,相對一般店面僅4~5米,該筆資 產面寬有11米,等同具備3間店鋪面寬寬度,區段勝利路與大學路西段,也是商圈中最熱 鬧的地方,加上南一中與成功大學都是國立名校,不太會有招生問題,「勝利早點」是許 多學子共同回憶,在名店加持下屋主預期心態較高,雖然目前詢問度破表,但尚無買方勇 敢出價。 https://bit.ly/3jkpMyq 台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良表示,「勝利早點」與緊鄰店面目前詢問度高, 但尚無買方出價。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 土地68.06坪與未保存登記建物,開價2.89億元,換算每坪地價達424.62萬元,價格遠超 過台南實價以來最高價。而原先最貴土地依據富住通商用不動產統計,屬2017年位於東區 育樂段1536地號,土地面積62.32坪,當時成交額1億元,換算每坪160.48萬元,現況為旗 艦型服飾店。 https://bit.ly/3jkpMyq 1億元土地目前已被整合開設旗艦型服飾店。翻攝google map https://bit.ly/3jkpMyq 2017年位於東區育樂段1536地號,土地面積62.32坪,當時成交額1億元,換算每坪160.48 萬元,而該筆土地與鄰地目前已整合,並開設旗艦型服飾店。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該筆1億元土地換算地價單坪160.48萬元,土 地位於北門路一段,位屬台南商業機能發達站前商圈,周邊近新光三越中山店,然而雖然 目前台南市地價高漲,但鮮少出現百萬元地價成交紀錄,較指標土地成交包括位於中西區 星鑽地區,百慶建設以20億1462萬元購得,換算每坪地價108萬元,而位於東區平實營區 ,2019年台中豐邑機構以總價36億1398萬元,換算單坪98.8萬元購地,「每坪開價超過 400萬元土地,在台南從未發生,比目前最貴土地成交地價多近3倍,除非有特殊需求買家 ,不然要成交有難度。」(葉家銘/台南報導) https://bit.ly/3jkpMyq -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.143.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1634788061.A.932.html ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:50:26 ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:51:22 ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:54:58
dokev: 貪呀 唉 10/21 11:55
ATTwo: 讚 台南宜居 移居台南 10/21 12:02
ppptttqaz: 哈哈哈哈哈 10/21 12:02
YOLULIN1985: 在2.89億的上面吃早點都特別美味了 10/21 12:04
jameshcm: 宜家家居台南店要開幕了?!(誤) 10/21 12:05
dss: 先放消息拉地價,房蟲最會了,反正也沒人管 10/21 12:09
qoo60606: ...夭壽貴 10/21 12:12
pointlin: 去買信義區豪宅都比這個便宜 10/21 12:14
ffaatt: 抬高地價 10/21 12:22
occopy: 那邊有需要到這麼貴嗎,我倒覺得附近機能性也還好 10/21 12:24
XYZ669538: 買來蓋高樓 建向東陽台 看新游泳池的辣妹? 10/21 12:31
every70213: 放到世界末日吧 10/21 12:32
sping0907: 沒有賣不出的房子 只有買不起的價格 10/21 12:32
ZhaShi: 看到X大說的突然覺得很值是腫麼回事 10/21 12:34
minoru04: 怕到時候只有泳池男學生可以看 恩也可以 10/21 12:35
forsakesheep: 現在一堆屋主有夠敢開,笑了 10/21 12:43
Kyo5566: 光勝利早點四個字就值10億 開2.8億算合理 10/21 12:49
leonian: XDDDD 10/21 12:50
s4340392: 太貴了吧 10/21 12:52
lovecard: 不懂在貴什麼,交通亂根本不想去到那附近 10/21 13:21
jiern: 自售屋主:賣房房價參考近年價格 10/21 13:36
jiern: 炒房售屋:賣房房價參考未來百年價格 10/21 13:36
yesyesyesyes: 沒有保存登記 會有吸引力嗎? 10/21 13:38
jiern: 反正建物坪數不大 入手的大多拆除重建 10/21 13:41
emily259775: 11米面寬=3間店面? 10/21 13:47
cxzqwer: 噱頭XDDD 這肯定炒新聞用 10/21 13:53
rehdscoo: 開爽der8 10/21 13:56
paraipa: 真的是有夢最美 10/21 13:59
You0716: 那邊超亂 一堆腳踏車機車隨便停 10/21 14:00
Kyo824: 泳池第一排,把妹首選景觀宅 10/21 14:02
zoids0308: 應該是加旁邊那間大間店面一起算的吧 10/21 14:17
NiKuKuO: 高掛又沒差 掛著掛著就會到了 聰明:)) 10/21 14:18
SirNight: 還以為是自有地,想不到是跟別人租的 10/21 14:19
zoids0308: 所以勝利早點要搬了嗎 雖然我從來沒去買過 10/21 14:29
vester: 我家也可以開價10億,沒人要買而已 10/21 14:30
aikoDisk: 我寧願去買台中 10/21 14:33
santein: 是宣傳早點手法吧 若有人買也會被笑吧 10/21 14:49
zeroyaking: 接這種店面沒賣掉沒差阿 有人來訪問 周邊地主來委託 10/21 14:50
zeroyaking: 討論賣不賣的掉就是幫忙吸新屋主 這間台慶周董前同事 10/21 14:51
zeroyaking: 這種店面沒有保存登記沒差 重蓋反而省錢 10/21 14:52
zeroyaking: 勝早的蔥餅韭菜餅別的地方吃不到 剩下還好 10/21 14:54
oFisho: 這個價格可以買台北的房子了 10/21 15:16
ritalovel: 真d貪 10/21 15:33
Da1014: 2.89是越南盾幣值嗎?最好有直這個價格 10/21 15:34
ymca0135: 發大財囉! 10/21 15:35
ATand: 喊看看而已,就看哪個盤子要接手 10/21 15:55
DAEVA: 聽說老邱賣1億超過 老邱是三角窗 10/21 15:56
marxOO: 廣告錢就先省幾十萬了,開高高最後賣不掉也是賺。 10/21 16:04
ctes940008: 老邱那塊這麼值錢喔? 10/21 16:09
DAEVA: 老邱是在勝利路嗎 抱歉 自己用實價登陸查沒紀錄 只有聽說 10/21 16:16
DAEVA: 不過育樂街17號賣掉8500萬 10/21 16:17
DAEVA: 17號這個就有實價登錄了 10/21 16:28
paraipa: 地坪166 成交8500 萬 一坪51萬 10/21 16:28
kbten: 有行無市 10/21 16:47
r30385: 垃圾炒地仔還不趕快買下來轉手翻倍賣啊 10/21 16:51
xSAUCEx: 開價嚇死人 10/21 17:26
saedn: 看來台南房子得準備上億才能買了 QQ 10/21 18:16
Deltoid: 應該只是開好玩的 10/21 18:29
Deltoid: 62坪是能幹什麼? 10/21 18:29
ha09875978: 能炒 10/21 18:34
gjcl6: 啊?那邊租金多少?這麼高啊 10/21 18:46
hinajian: 成交再說 我也可以喊我家一坪一億啊 10/21 18:58
lun1110: 附近還有這價值?我覺得沒落了 10/21 19:00
aaa1124078: 台南的房價就是有這種炒房仔炒的 10/21 19:40
Taiwan007: 這塊2.89億也太便宜了吧 10/21 19:44
is: 一代退休? 是說疫情三級就休好久 至今都沒看到老老闆 10/21 20:30
HipHopWorm: 才2.89億而已喔應該列入古蹟 10/21 21:37
aa0241: 那附近交通很不行。。。沒事完全不會想經過 10/21 22:18
callling: 開價!!!我的房子我一坪要開價1000萬也可以啊!報導這幹嘛 10/21 22:39
a8989332: 房市三箭在哪???? 10/21 22:50
hyc0725zz: 沒售出也是喊爽的 10/22 00:30
ifconfig5566: ....要收了喔 10/22 01:01
hat13201: 看到這種價格替要買房的人悲哀 10/22 02:04
wallabee: 屋主漲租金手段 10/22 03:50
nightwing: 總地坪68.06坪 台南要飛天了 10/22 04:06
xSAUCEx: 房市三箭 貧民中箭 10/22 09:09
ice4564: 出售跟售出差很多欸,等真的有人接走再來報 10/22 15:29
PCMAN2005: 笑死 對岸房價在跌 台灣逆向炒房 真的是塔綠斑 10/23 00:39
magicpd1983: 房蟲放消息,仲介推敲助攻,你看那間都開多少賣了 10/23 12:28
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