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[新聞] 南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名
作者 qq204
時間 Mon Jun 29 15:26:24 2020
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南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名 https://money.udn.com/money/story/5621/4665736 吉家網今(29)日發布今年第一季六都房市季報,南台灣不受疫情影響,房價明顯上揚, 六都十大行政區漲幅排行, 高雄丶台南包辦八名,其中左營區單季大漲一成居冠,安平 區8%第二,苓雅區7.7%第三。 其他四至七名,分別為高雄岡山區丶鳳山區,台南市北區丶安南區丶南區,新竹市及台中 市沙鹿區,單季漲幅都在6.5%以上。 吉家網企研室處長莊文樹表示,全台季漲幅前十名行政區多在中南部,且多是蛋白區而非 蛋黃區,除因中南部房價基期較低。主要因素,一,蛋黃區房價過高,產生比價效應,二 、都心延伸交通基礎興建利多,三、蛋白區都更規劃效益獲得購屋者青睞。 莊文樹表示,近年高雄市中心區地價持續墊高,左營區在公園綠地、商圈成長、快速路網 等條件下,提升生活機能效應,逐漸拉抬房價上揚,建商在成本考量與市場導向,在熱區 順勢推案小宅,單價雖上揚,但總價降低,仍吸引首購族進場, 高雄另有苓雅、岡山、鳳山入榜,岡山部分,主要是近幾年高雄市中心建商看好人口成長 ,重劃區開發完成商業用地釋出,而吸引建商積極獵地推案北移趨勢,岡山一帶交通及民 間投資案利多不斷,促使房價持續走強。 台南市房價走強已延續兩三年,今年第一季仍有四個行政區擠入前十名。房價漲幅最高的 安平區,今年Q1每坪均價16.56萬/元,較上季上漲8%。 吉家網表示,安平區為市政中心,鄰近文化觀光熱門老城區,受惠於文創產業進駐,加上 五期新安平快速崛起,擄獲市場目光,不少北部上市建商插旗造鎮推案,投資客爭相進入 插旗,不論新舊屋市場交易均極熱絡。 以整體來看,根據吉家網統計,南部地區漲幅明顯優於中部和北部,其中台南台南市今年 Q1每坪均價14.95萬元,已超越去年同期每坪均價12.58萬,漲幅達18.8%,高雄市今年Q1 每坪均價17.84萬元,比第一季上漲3.18%,較去年同期漲幅也達13%。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.23.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1593415586.A.6F6.html
pttkicoma: 最近在五期晃,新建每棟200戶至少共4000戶!每戶住2人就 06/29 15:29
pttkicoma: 要8千人!真不知道哪這麼多人?有的賣2年了管委會到現在 06/29 15:30
pttkicoma: 還沒成立! 06/29 15:30
tndh: 讓我們繼續看下去 06/29 15:38
railwayman: 台南北區不意外,生活技能最好。 06/29 16:45
a29628684: 台南掰 06/29 17:08
god80309: 安南區漲三小 凸 06/29 17:16
asjimmy: 沒有永康??? 06/29 17:35
gs00001: 北部的建商都跑來南部開始炒土地炒房了,不意外 06/29 17:37
GuGuCi: 真的不知道在漲什麼 太誇張了 06/29 17:51
konane: 太棒了,繼續蓋下去繼續賺大錢,我大台灣建商就是本夠粗 06/29 17:54
st930617: 安南區靠市區的地方漲滿多的 再加上九份子 06/29 18:06
kirry: 以上別吵,建商建案賣光光,立委建商發大財 06/29 18:09
nightwing: 升格直轄市的目的 就是為了炒房啊 雙北土地不夠炒了 06/29 18:37
leoz69927: 好東西都在北區本來就易漲難跌了好市多後面那塊大土地 06/29 18:45
leoz69927: 也要開發了未來會變成商業大樓跟百貨商場 06/29 18:45
leoz69927: 以後就是花園夜市特力屋連好市多連百貨商業大樓全蓋這 06/29 18:47
nightwing: 台南的國土計劃 不是要將20%農地改為工業用地和建地 06/29 18:48
nightwing: 反正台南市現在還不是很塞 可以再多蓋一些商業區 = = 06/29 18:51
nana1979: 其實很多台南在地炒房團。。。 06/29 18:54
leoz69927: 因為太多東西都要蓋北區連環河快速道路都在北區大家都 06/29 18:56
leoz69927: 搶北區的房子跟土地在買 06/29 18:56
qaz223gy: 唉 06/29 19:11
littlehost: 台南起飛囉 06/29 20:08
ctes940008: 怕 06/29 20:42
enuj: 彈你政府吃大便 06/29 23:18
rs135777: 比這個 贏了也不光榮 06/30 11:29
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