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[新聞] 不賣了 台中市府百億土地首次停標
作者 cutejoin
時間 Fri Feb 14 09:02:18 2020
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來源:蘋果 網址:https://tw.appledaily.com/property/20200213/R434LFKU25YLTWCAGCXMBO3VLY / 內文:台中地政局原先打算下周2月21日進行水湳經貿園區配餘地標售,共釋出18筆土地 ,土地標售面積約1萬6千坪,總底價高達130億餘元 ,沒想到標售時間在即,地政局卻 臨時宣布因武漢肺炎暫喊卡,專家直言:「怕影響買氣,價格賣的也會不漂亮。」 這 次台中地政局原本共釋出18筆水湳區段精華地標售,其中還包含2筆相連位處經貿路、敦 化路口的共4723坪商業區精華土地,總底價高達68億元,為此次標售地王,今 台中地政 局卻發出公告訊息:「原訂本市區段徵收配餘地標售,因武漢肺炎持續延燒,停止標售 。」 擇期再售,也成為市府罕見土地停標紀錄。 正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說,當然可能是為了減少公共聚會,降低疫情 發生可能性,但主要原因應是水湳經貿園區都是高總價、高單價土地,「在當下的市場 觀望氛圍,標售買氣恐怕也不會太好,就怕貿然標售,反而削弱能量、澆熄市場熱度, 附近地主恐怕也不希望市府在這節骨眼來賣地」。 原本評估此次標售的總太地產董事長翁毓羚則觀察,對 開發商來說,單 一建案生命週 期動輒2~3年,因此不管時機如何,都會 持續評估土地, 不會只著眼於當下, 這波疫 情目前看起來也不至於對土地價格產生影響,地主價格還是相當堅持,算得很「清楚」 ,雖然整體交易量可能會減少、對高總價產更是首當衝擊,但短期要有議價空間沒這麼 明顯 。 (王鈞生/台中報導) 備註:還真的因為疫情買氣而延後賣,這樣應該不會再被罵賤價賣地了,但說實話 配餘 地 跟市有地真的不一樣,政府不賣配餘地要怎麼還該地都更的工程款? 要罵賣地前先 搞清楚是什麼地吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.99.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1581642140.A.755.html
jasonsu0514: 備註也PO個來源吧?02/14 09:15
有人真的連google都不會欸 沒關係我貼給你 https://donhi.com.tw/modules/tad_book3/pda.php?tbdsn=665 二六、市地重劃之「抵費地」、實施「照價收買」後之土地、及區段徵收後之「配餘地」各應如何處理?請分項說明之。 (三)區段徵收配餘地之處理: 1.區段徵收完成之土地,應依土地徵收條例第44條之規定分配、處分;其餘可供建築土地(即配餘地),得予標售、標租或設定地上權。 2.標售底價,以開發總費用為基準,按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施及預期發展等條件之優劣估定之。 3.設定地上權時,其期限不得逾九十九年。 4.區段徵收土地之處分收入,優先抵付開發總費用,如有盈餘,除其他法令另有規定外,全部撥充實施平均地權基金;如有不足,由實施平均地權基金貼補之。(土徵施56)
kevin28: 怕少賺啦02/14 09:24
※ 編輯: cutejoin (180.204.99.169 臺灣), 02/14/2020 09:42:39
byeyau: 之前一堆人連看內文都不看就想帶風向 02/14 10:11
zark07222: 賣地大媽賣起來,建商愛死盧大媽 02/14 10:47
AlexK: 現在當然是疫情優先了! 02/14 10:48
tonylinese: 樓上又有人在那亂帶風向了 02/14 10:50
BV033GFT: 賣太少? 02/14 11:00
hyukhee1106: 不賣地沒錢蓋社宅,然後被罵,賣地也被罵,那乾脆 02/14 11:08
hyukhee1106: 跟林一樣動動嘴巴開空投資票好了 02/14 11:08
pe97jay: 為什麼不蓋社會公宅,賣地,掏空國有財產,圖利建 02/14 11:25
pe97jay: 商,蓋好,房價越來越貴,78 02/14 11:25
pe97jay: 亂搞,地是很珍貴的,要缺錢缺到要賣地嗎?敗家仔 02/14 11:26
Gamer1028: 所以這篇不是說先暫時不賣了嗎? 樓上是? 02/14 11:36
u9241303: 現在真的是疫情比較重要 02/14 11:48
MAGODAJAN: 趁這波,還跌不了,那是不是... 02/14 11:52
piolet: 早賣給人開發不錯 晚賣更好價也很好 02/14 11:59
HGT7473: 重劃區完成本來就要賣,不然你以為中央公園、綠美 02/14 12:12
HGT7473: 圖、動漫館、會展中心、基礎建設這些經費會自己生出 02/14 12:12
HGT7473: 來嗎? 02/14 12:12
danny0857: 早賣晚賣魯蛇都是買不起的,上網幫喜歡的政治人物 02/14 14:26
danny0857: 鍵盤護航最容易達成 02/14 14:26
changmary: 顏沒上...怎麼開發 02/14 19:41
sen1008: 連任看起來是沒望了,能撈多少算多少… 02/14 22:10
mike110100: 政府又要圖利財團了 唉... 02/16 14:28
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