看板 TaichungBun
標題
[閒聊] 台中下一個新興商圈會是哪?
作者 mingdao
時間 2019/05/02 13:20:25
人氣 推:66 噓:1 留言:158
熱門文章不漏接,馬上點此訂閱每日熱門文章通知
訂閱Line日報 熱門文章不漏接,馬上點此訂閱
最近去了一中 勤美有感 好多店都消失了 一中巷子裡原本熱鬧的小店都清空招租中 勤美一帶 開始貼招租的也不少 只有大型品牌能站 逢甲更是被夾娃娃機占據大半 雖然說和消費型態改變有關 但商圈轉移效應 應該會慢慢發酵 總覺得 台中整體經濟成長率應該沒有下滑多少 應該是高店租之下能撐住的店越來越少 或是撐完租約直接關門的越來越多 好多店都逃離商圈 跑到住宅區小路小巷生存 二十幾年前的精明一街 美術館綠園道 東海商圈 十年前的公益路 也都默默的轉移 逐漸蕭條 大家覺得下一個新興商圈會是哪裡呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.54.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1556774427.A.124.html
jay19841004: 火車站附近吧 05/02 13:21
中區的老房東們撐了50年 終於撐到這天了嗎 (笑)
Adven: 新興路:那不就是我 05/02 13:25
※ 編輯: mingdao (61.221.54.101), 05/02/2019 13:26:08
laigeorge89: 崇德漢口吧? 05/02 13:28
laigeorge89: 想到精明一街曾經出現在高中地理課本上就覺得無限惆 05/02 13:29
laigeorge89: 悵… 05/02 13:29
laigeorge89: 還有美術園道,幹你黑龍 05/02 13:29
ilovedaodao: 樓上加油 05/02 13:32
PTT88: .還分享?勤美個人覺的是停車問題... 05/02 13:32
j821005: 應該是火車站附近 05/02 13:34
rochiou28: 勤美等那棟大的蓋好吧 05/02 13:34
rochiou28: 台中車站還有得等吧 那個大車站計畫出完願景影片後 05/02 13:38
rochiou28: 就靜悄悄了... 05/02 13:38
yiyin330: 一中頂多就萎縮回去10年前規模,不至於消失 05/02 13:38
yiyin330: 勤美是真的有可能完全轉移掉 05/02 13:38
danny0857: 逢甲才叫誇張,一中我是覺得還好 05/02 13:45
THKLuga: 崇德漢口?哈哈哈哈哈哈哈哈 05/02 13:54
luismars: 家樂福接手後的台糖周圍吧... 05/02 13:55
wxes9051000: 崇德 靠近洲際棒球場那附近商圈,中科商圈,太平往 05/02 13:55
wxes9051000: 大坑方向(沒商圈但多了一些地標建築),去年的三井ou 05/02 13:55
wxes9051000: tlet,為了幾年內最推的可能是逢甲旁邊的水湳經貿 05/02 13:55
wxes9051000: 園區,目前蓋的工程有台中電影中心三家營造廠在蓋, 05/02 13:55
wxes9051000: 此外還有多路跑運動步道跟導覽 05/02 13:55
wxes9051000: ps:海線依舊有段距離 05/02 13:55
IbakaBlock: 崇德漢口.....星巴克都放棄了 05/02 13:55
IbakaBlock: 公益路可能重返榮耀,磐玉1-3樓的12間店面據說很屌 05/02 13:57
IbakaBlock: 的 05/02 13:57
timo2013: 還是要看交通方便性吧 05/02 13:59
PlayCowBoy: 北屯機捷附近 05/02 14:07
carolpan: 精明一街,多年前的青春 05/02 14:13
seekforever: 是網拍取代店面吧 現在幾乎只有吃的不能取代 05/02 14:14
fp737: 現在慢慢分散 05/02 14:14
seekforever: 如果外送餐飲繼續發展 以後可能剩大型商場了 05/02 14:14
Adven: 精明一街沒落也是因為租金問題嗎 05/02 14:25
ninelai: 在夾娃娃ㄚ 05/02 14:30
fp737: 很多地方都是因租金問題阿 05/02 14:30
fp737: 漢口路原本以為會興起 , 但.... 05/02 14:30
Wravan: 北屯 新的COSTCO附近不知道有沒有機會? 05/02 14:46
io5573917: 才剛做完系上行銷報告 討論完是公益商圈 05/02 14:46
xxxkeven: 我覺得是中山醫附近,號稱三鐵共構,附近廣大腹地 05/02 14:49
xxxkeven: 剛重劃完成 05/02 14:49
TSbb: 當然就崇德路 看跟哪個路口銜接好 整體發展就是北屯 05/02 14:50
TSbb: 潭子 05/02 14:50
TSbb: 再來就南區 西南屯反而商辦大樓跟住宅區 05/02 14:51
TSbb: 中區前後站然後帶到一點點東區也會發展 05/02 14:51
Gamer1028: 火車站有困難 很多地主都不在台灣了 05/02 14:55
a06030501: 北屯g0 g3 g4 05/02 14:56
meltdown: 都已經知道實體店面不如網路店面了 怎麼還會覺得 05/02 14:59
meltdown: 會有新興商圈 原有商圈能都生存下去就不錯了 05/02 15:00
hultese: 很有可能會變成零星商圈遍佈台中各區 但規模都不大 05/02 15:05
hultese: 不小 05/02 15:05
ECAM: 看這張圖就知道了,有錢人大部分就是都聚集在西區南 05/02 15:06
ECAM: 屯跟西屯,北北屯的消費力沒那麼高 05/02 15:06
hultese: G0 G3 G4是炒房的人在幻想的 實際上要真的發展起來 05/02 15:07
hultese: 還要很久 05/02 15:07
hultese: 北屯比較有消費力的是崇德文心到洲際特區 其他都太 05/02 15:08
hultese: 弱太分散 05/02 15:08
ECAM: 整個北北屯我都覺得是炒房跟投資客在幻想,真正有 05/02 15:09
ECAM: 錢的人不會想要住北北屯的 05/02 15:09
piolet: 水湳 05/02 15:20
lordwill: 北北屯是指哪? 05/02 15:21
ECAM: 台中真正有消費力的那群人幾乎都是聚集在這個圈裡 05/02 15:22
ECAM: 面,所以為什麼當初公益路會發達就是因為公益路剛好 05/02 15:22
ECAM: 是在這個圈的中心點 05/02 15:22
Yyyyyy: 看一堆餐飲都放棄街邊店 改進駐百貨美食街就知道了 05/02 15:22
ECAM: 講這個很殘酷啦,但數據顯示確實就是事實 05/02 15:23
kevin28: 我也覺得火車站附近 05/02 15:26
GaryWu29a: 崇德十路那邊感覺還不錯啊 05/02 15:30
rushfudge: 房租高 車位少價錢高不沒落才怪 05/02 15:38
thindust: 十一期和g0也就是好市多預定一帶吧 05/02 15:39
Wingedlion: 以後說不定會興起在家VR逛街... 05/02 15:47
RaiGend0519: 怎麼可能公益路,一整條都不知道多少招租了 05/02 15:54
RaiGend0519: 盤鈺雲華蓋下去把大墩公益商圈直接毀掉 05/02 15:54
RaiGend0519: 北屯也不可能,消費力道不足,商圈還沒發展成功就狂 05/02 15:55
RaiGend0519: 噴不止,等房子再蓋個幾棟進駐成本就跟西南屯差不多 05/02 15:56
RaiGend0519: 逢甲發展過度GG,一中街本來消費水準就不高不會死 05/02 15:57
RaiGend0519: 車站附近又破落又貴翻天,要靠三井秀太撐場太難了 05/02 15:58
vn506695: 現在逢甲都沒什麼好逛,店家素質不優 05/02 16:01
RaiGend0519: 水湳更不可能,本來就要蓋超貴大樓製造第二個七期又 05/02 16:02
RaiGend0519: 靠在逢甲旁邊,怎麼會有出現商圈的想法? 05/02 16:03
Elsa0119: 一中原本的那區應該不可能沒落吧 05/02 16:04
hultese: 看所得地圖就知道北北屯收入高 人口密度也夠的就是 05/02 16:08
hultese: 崇德路從太原路延伸到洲際 05/02 16:08
hultese: 不過台中最強的還是七期八期 和部分五期 05/02 16:08
IbakaBlock: 公益路其實又有復甦的跡象了,我住公益大墩旁邊巷子 05/02 16:10
IbakaBlock: 而已每天都在看,公益路能否在重返榮耀就要看磐玉 05/02 16:10
IbakaBlock: 那12家店面了 05/02 16:10
IbakaBlock: 公益現在招租的沒一、兩年前那麽嚴重了,現在空的 05/02 16:13
IbakaBlock: 應該只剩原本公益東興那間燒肉店 05/02 16:13
RaiGend0519: 公益現在就是一堆店靠著文心捷運聚集 05/02 16:14
RaiGend0519: 公益大墩這個路口收了一整片都全暗,開了一堆健身 05/02 16:17
RaiGend0519: 房 05/02 16:17
hioer: 還在黑龍,有沒有想過精明一街跟美術園道落末的時 05/02 16:18
hioer: 候誰當市長的 05/02 16:18
IbakaBlock: 赤鬼那間健身房我敢講一定賠錢的,那只是在那邊打 05/02 16:19
IbakaBlock: 知名度而已 05/02 16:19
IbakaBlock: 其實不用太擔心公益啦,那邊居民的消費強度一定夠 05/02 16:21
IbakaBlock: 的,光看星巴克天天爆滿就知道了,那家星巴克據說 05/02 16:21
IbakaBlock: 還是台中單店業績王 05/02 16:21
IbakaBlock: 重點是有沒有屌店進駐比較重要 05/02 16:21
yiyin330: 公益那邊只是需要一點轉型,不會像中區那樣整個死 05/02 16:22
yiyin330: 掉 05/02 16:22
agunnm: 看看現在房東的吃相,不意外 05/02 16:24
aventy1840: 樓上說中山醫附近的,真的很有可能,不是說保時捷 05/02 16:25
aventy1840: 的展示中心要進駐。我想這品牌應該會做評估。 05/02 16:25
yiyin330: 我看好新市政府及新光這塊往後會繼續發展更多店家 05/02 16:26
yiyin330: 及餐廳 05/02 16:26
onez: 水湳有可能? 05/02 16:43
tonyselina: 快笑死 居然用收入看商圈所在 XD 05/02 16:56
tonyselina: 那天母應該會持續高檔 可是事實就是商圈凋零 05/02 16:57
tonyselina: 公益路最好能再起 沒食安風暴就不錯了 05/02 16:58
tonyselina: 西南屯反而到大墩1X路那邊 會變成住宅複合型商圈 05/02 16:58
tonyselina: 公益路發達 那精明怎麼會沒落 是想套牢板友? 05/02 16:59
tonyselina: 星巴克幾乎每間店都爆滿好嗎? 中友整天也人龍啊 05/02 17:00
meltdown: tony大說出我想說的 我剛剛正想說收入跟商圈有啥屁 05/02 17:09
meltdown: 關係 目前會稱為商圈的 主要在逛的也是學生觀光客 05/02 17:09
laigeorge89: 中山醫快發展阿阿阿阿阿我們學生快餓死了 05/02 18:04
HowardGeo: 也住公益大墩,原來磐玉有12間店面!很期待~ 希望fi 05/02 18:16
HowardGeo: t zone旁邊那排店面趕快有著落 05/02 18:16
star951357: 勤美會轉移...... 05/02 20:43
star951357: 公益路不會沒落只是逐漸靠環中路那帶發展好停車租 05/02 20:45
star951357: 金也比較平價。 05/02 20:45
aventy1840: 中山醫的別急,你們學校那兒不是停車場快蓋好了嗎? 05/02 20:47
aventy1840: 以後車多病患多,吃的應該也會變多吧!像中國醫那 05/02 20:47
aventy1840: 附近一樣。 05/02 20:47
QQChiu: 台中火車站附近吧 05/02 21:01
geige: 房租降低就會回來了,不能老是怪消費者啊 05/02 21:03
parkerwester: 藍線沿線的近交流道又有傳統市集/學區白天夜晚生活 05/02 21:14
parkerwester: 機能較好,靠近高鐵不一定吃香吧. 05/02 21:14
cobrabaton: 好市多會紅?你要不要到八期好市多附近看看?除了co 05/02 21:41
cobrabaton: stco外,大家生意都普普...而且是目標消費,買完逛 05/02 21:41
cobrabaton: 完整車載回家冰... 05/02 21:41
IbakaBlock: 我只能說磐玉那十二家店會是公益路能不能再重返榮 05/02 22:16
IbakaBlock: 耀的關鍵 05/02 22:16
IbakaBlock: 據說有非常屌的店會進駐,到時候就見真章了 05/02 22:17
cobrabaton: 再來公益路在單元那區並沒有比較平價...蓋好的鐵皮 05/02 22:31
cobrabaton: 一坪也要1000多,沒蓋的至少也要500。但是只有假日 05/02 22:31
cobrabaton: 有人,沒有商辦的支撐,這樣的租金根本撐不起來 05/02 22:31
cobrabaton: 只要原本赤鬼那塊降價租,然後家樂福地主不要再自己 05/02 22:32
cobrabaton: 經營,公益商圈很難沒落。 05/02 22:32
nene80726: 最好有錢人不會住北北屯 11期很多電梯透天都有錢人 05/02 23:16
nene80726: 在住 05/02 23:16
star951357: 藍線整條可以說是台中蛋黃區了。 05/02 23:23
maggie024: 公益路如果會掛掉 輕井澤不會笨到進駐六家店都在公 05/02 23:52
maggie024: 益路上 05/02 23:52
cobrabaton: 樓上輕井澤早就是陸資了...人家是用現金流貸款好嘛 05/03 00:00
cobrabaton: ! 05/03 00:00
cobrabaton: 就跟城市車旅一樣,要上櫃就要有現金流,背後金主是 05/03 00:01
cobrabaton: 國泰人壽。跟之前嘟嘟房一樣,背後金主國民黨,都是 05/03 00:01
cobrabaton: 要搞股東的錢來玩的 05/03 00:01
cobrabaton: 公益路最近有建物的租金降到1200上下就很多人租了, 05/03 00:04
cobrabaton: 因為台中其他區也是這個價位區間 05/03 00:04
tonyselina: 隨便報個商家自以為厲害 輕井澤什麼咖? 笑死 05/03 00:07
tonyselina: 舉例新光家或是誠品家投資才看得出商圈的消長 05/03 00:08
tonyselina: 輕井澤這種就是貸款炒流派的 放到倒都是一瞬間 05/03 00:08
hultese: 別跟那個cobrabaton認真 他專們帶風向捧公益商圈的 05/03 02:27
shun01: 水湳或大慶吧! 05/03 19:03
近期熱門文章
TaichungBun 看板熱門文章