看板 Kaohsiung
標題
[新聞] 靠台積電翻身!這區新屋每坪17萬→25萬
作者 OK8066889
時間 2022/05/13 18:40:28
人氣 推:23 噓:4 留言:43
分享給朋友
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://house.ettoday.net/news/2250278?redirect=1 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 靠台積電翻身!這區新屋每坪17萬→25萬 漲幅超越楠梓 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-05-13 媒體:Ettoday 作者:記者陳建宇/高雄報導 4.完整新聞內容: https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340380.jpg
▲橋頭的高雄新市鎮同樣受惠於台積電效應,發展性甚至比楠梓的高雄大學特區更好。( 圖/記者陳建宇攝) 去年台積電宣布到高雄設廠,所有的房市焦點都集中在楠梓區,但實際上橋頭區房價的漲 幅與楠梓不相上下,甚至還略勝一籌,而比較楠梓的高雄大學以及橋頭的高雄新市鎮2個 重劃區,專家指出高雄新市鎮在交通、橋科的帶動下,發展性還更大。 台積電宣布在高雄設晶圓廠之後,楠梓房市就正式起飛,用「拉出一根漲停板」形容一點 也不為過,不過受惠台積電的不僅楠梓,橋頭區的房價同樣飆高,漲幅甚至還小贏楠梓區 。 根據《高雄實價網》統計,楠梓區2021年第一季屋齡5年內的新屋均價為17.76萬元,到了 今年第一季已經漲到25.07萬元,漲幅為41.1%,而橋頭區同樣屋齡5年內的新屋去年第一 季均價為17.78萬元,今年第一季則為25.13萬元,漲幅41.3%,比起楠梓還多了0.2%,兩 者表現在伯仲之間。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340379.jpg
▲高雄新市鎮發展較晚,建物屋齡都在5年內。(圖/記者陳建宇攝) 而對比楠梓高雄大學特區,以及橋頭的高雄新市鎮,這2個指標重劃區看起來則是高雄新 市鎮較佔優勢,信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示,這2個重劃區的屋齡都很新,高大 的46棟建物中僅有1棟屋齡11年,其餘屋齡都在10年內,而高雄新市鎮建物屋齡更新,幾 乎都在5年以內。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340378.jpg
▲高雄新市鎮、高大特區比一比。(圖/記者陳建宇攝) 若比較現階段2個重劃區的房價,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這2區新建案的價格 都在每坪31~33萬元,表現不相上下,不過目前高雄新市鎮新案不是已完銷就是封盤中, 幾乎沒有新案可買,相較之下楠梓的選擇性就較多。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340377.jpg
▲高大特區中古屋量體大,民眾選擇性較多。(圖/記者陳建宇攝) 若看中古屋數量,高大特區也是完勝高雄新市鎮,黃致勳指出,高大特區畢竟發展的時間 較早,因此中古屋的數量較多,但房價則是高雄新市鎮更高,成交價每坪在27~28萬元, 高大特區則在每坪24~26萬元。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340374.jpg
▲高大特區的生活機能明顯優於高雄新市鎮。(圖/記者陳建宇攝) 若論生活便利性,高大特區也明顯比高雄新市鎮更好,區域內就有家樂福、健身工廠、星 巴克等知名商家,誠品及大魯閣也即將進駐,而高雄新市鎮目前僅有全聯福利中心及超商 。 不過看交通及發展性,高雄新市鎮的未來性則更佳,黃致勳表示,高雄新市鎮目前就有捷 運紅線青埔站,也更鄰近中山高,未來則有規劃中的捷運紫線。反觀高大特區目前尚未有 捷運,僅有施工中的新台17線,未來雖然同樣有捷運紫線議利多,但不及高雄新市鎮便利 。 而高雄新市鎮被看好的原因還有橋頭科學園區,黃致勳表示,高雄新市鎮鄰近橋科,而目 前包括鴻海、國巨等大廠都已經要進駐橋科,加上區域內有大面積的土地尚未開發,未來 性顯然更看俏。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 有建設有發展 還好選了邁邁 高雄起飛了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1652438431.A.C4B.html
lovedog0731: 但是沒錢……QQ 05/13 18:46
wsderfgt: 繼續炒,繼續漲 05/13 18:48
qazwsx6107: C大有解嗎? 05/13 18:54
chenyeart: 謝謝陳市長,謝謝執政黨 05/13 18:55
BruceChen227: 氵 繼續漲 以後大家睡路邊哈哈哈哈哈 05/13 18:56
MilkTeaMan: 可是我買的時候一堆人說我盤子 也這樣住四年了 05/13 19:03
rererere147: 發大財 讚讚 05/13 19:04
eveway: 錢都進房市就好ㄏㄏ 05/13 19:05
applebird: 韓總先知 05/13 19:10
x173109: 謝謝其邁市長讓高雄邁進一大步! 05/13 19:12
x173109: 超英趕美不是夢! 05/13 19:13
ramirez: 再不買就來不及了 全面起飛! 05/13 19:20
sanwan: 野狗比人還多的地方要起飛了 05/13 19:21
xx60824xx: 有政府 會炒地 05/13 19:33
BlueBlueLuu: 台積設廠到房價上漲之間到底啥關係 05/13 20:01
BlueBlueLuu: 生活機能附近商家還是市容有變嗎 05/13 20:02
IamHunk: 跌罵漲也罵 05/13 20:05
gamova520: 臺北房價高很多 大家都睡路邊了嗎 05/13 20:16
tingstart: 想要被動收入嗎?這不就來了嗎? 05/13 20:35
whowho123: 橋頭接下來有4個預售案 這新聞目的很明顯了吧 05/13 21:06
rainbowclub: 經濟火車頭 05/13 22:07
hotsauce1111: 當盤子買起來 05/13 22:07
bbbing: 感謝市長讓高雄人有錢 05/13 22:26
kissu5566: 都是機能很爛的地方啊 05/14 01:03
KEEPLOVING: 感謝台積,幾年前買了高大特區,賺爛 05/14 01:35
papayapa3: 接下來就是燕巢了,大家等著看 05/14 05:47
basara30: 業配文 05/14 07:03
zszsdd: 不用工作,光靠買賣房就能財富自由 05/14 07:07
cchsiao: 橋新毫無生活機能可言 日常採買還是要德賢德民或橋 05/14 07:49
cchsiao: 頭老街那邊 05/14 07:49
cocoi: 不是成本上漲嗎??原來炒房還這麼大聲,打炒房演的不 05/14 08:54
cocoi: 錯阿,市長特許炒房也很讚 05/14 08:55
billlushana1: 騙北部人的假新聞 05/14 08:58
cocoi: 有減價了啦,去591看都開多少,25是要笑死人嗎? 05/14 09:15
controlgod: 楠梓橋頭大寮都是荒涼地區 05/14 11:37
b8806: 鳥地方省道的全聯,小貓2.3隻。官商共同炒作 05/14 11:47
bloodpiece: 傻瓜才買 05/14 15:46
pleaseman: 高大不知道屌打新市鎮幾倍 05/14 17:28
gobidesert: 橋頭青埔那邊不騎車生活機能幾乎是0 05/14 20:09
klsd: 以前高雄人也說北高雄很偏僻不要去住,現在說農16 05/15 04:46
klsd: 高美環境很好… 05/15 04:46
tayuplay: 啦下次就美濃囉 抓穩 05/15 09:22
Rosmarin: 臺灣人炒房炒到絕子絕孫 05/15 15:54
分享給朋友
近期熱門文章
Kaohsiung熱門文章
分享給朋友