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Re: [新聞] 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅
作者 cka
時間 2021/11/24 19:36:13
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問題不在屯房啊 問題是在於那些預售屋就去搶紅單 然後加價賣的 把房價越炒越高 這種加多少屯房稅都沒用 因為他在交屋前轉掉紅單你屯房稅是能科到個鳥??? 真正有用是要紅單只能退禁止轉讓 另一種是這次親自經歷到的 預售屋剛出來是一個價 賣掉20%調一次價 這樣賣完之前調五次價 這樣爽到建商,爽到第一波的人 他低價買一樣轉紅單 最後三四五波的 或是買到轉單的人被迫變成賺錢給前面那幾手花 這就是現在最畸形的銷售情況 ※ 引述《sh021515 ()》之銘言: : 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 : https://ctee.com.tw/news/policy/554038.html : 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 : 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅 : 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: : 工商時報 顏瑞田 2021.11.24 : 4.完整新聞內容: : 高雄市長陳其邁24日表示,在不影響自用住宅、不把負擔由房東轉嫁房客、以及落實居住 : 正義的三原則之下,高雄市將實施所謂的囤房稅,至於稅率,要做整體配套,預定今年底 : ,相關的條例訂定,會送到高雄市議會進行審議。 : 針對所謂的囤房稅,高雄市長陳其邁24日在議會受訪時指出,高雄市將會推動囤房稅,因 : 為,房屋是用來居住使用,不是用來囤積炒作。 : 陳其邁指出,實施囤房稅,地方政府對房屋稅條例的規定,本來就有相關的調整空間,立 : 法程序也必須經過市政會議與議會,以自治條例的方式處理。 : 他強調,高雄市未來實施囤房稅有三大原則,包括居住正義、不要影響到自住房屋、以及 : 不造成房東把稅率或負擔轉嫁給房客等。 : 陳其邁指出,高雄市目前的房屋,大概有106萬戶,屬於非自用住宅的部分,大概是8.4萬 : 戶左右。 : 他說,為了落實居住正義,除了未來會推動囤房稅之外,高市府在社會住宅興建的部分, : 也即將會推動10500戶的社會住宅,也會加強查核紅單的炒作。 : 另外,持續在包租代管、以及租金補貼,高市府也都將陸續加強,陳其邁表示,最重要的 : 是,要讓年輕人的居住,獲得保障,不僅是租屋能夠降低,也應該要有合理的房價,這樣 : ,才能夠讓每個人都能享有所謂的居住基本權利。 : 陳其邁強調,住屋或者是房子,屬於消費財,不是用來炒作或用來投資的,高雄囤房稅最 : 快在這個會期、或者在今年底,相關的條例訂定,會送到高雄市議會進行審議。 : 他說,高雄囤房稅將採取差別稅率,至於稅率部分,還要有一些完整的配套。 : 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內,超貼者退文處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.72.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1637753775.A.01C.html
ich2: 你既然發現賺錢的方法,怎麼不照著做 賺過一次你就 11/24 20:17
ich2: 不會網路上罵炒房了 11/24 20:17
SDFSDF: 買紅單也是很畸形吧 一個巴掌拍不響 11/24 20:18
SDFSDF: 既然買的都覺得很開心 有下家能轉賣 那還能說啥 11/24 20:20
sunmanlove: 現在房市像不像航運站上200的時候,有種不開融資追 11/24 20:25
sunmanlove: 會吃虧的感覺 11/24 20:25
vendee: 調價怎麼會畸形?不就一種階層式的定價策略而已 11/24 20:26
SDFSDF: 反正邁邁都無敵了 真的有心 幫忙課一下老房稅增加 11/24 20:28
SDFSDF: 持有成本 老屋傷眼不乖乖維護就拿錢出來改善市容 11/24 20:28
SDFSDF: 拿不出錢就政府幫你代管收租 輕鬆解決房租上漲問題 11/24 20:33
a22222a4210: 紅單好賺你可以去賺啊 紅單跟當沖一樣 大家都說一 11/24 20:58
a22222a4210: 天幾十萬多爽 11/24 20:58
abbjesper: 講給韭菜們高興一下你也當真 11/24 21:13
magicbobo: 現在預售不能轉賣,原po知道嗎 11/24 21:14
FXW11314: 但是現在還是一堆在賣,樓上知道嗎 11/24 21:19
snowfirefox: 一堆在賣,反正買方承擔 11/24 21:52
chenyjptt: 稽查紅單...但是鋒頭過了之後呢...週週、月月、季季 11/24 21:55
chenyjptt: 稽查嗎... 投資客 有差這幾個月嗎...增加囤房稅.. 11/24 21:56
chenyjptt: 就轉嫁 下一個 買方 或 租客... 11/24 21:56
yyc210: 是不是很多人不清楚轉紅單跟轉約差別… 11/24 21:59
drcula: 重罰5萬,爽賺500外島,建商代銷根本爽賣紅單賺爆 11/24 21:59
beaverkp: 我真的不知道差別@@ 11/24 22:01
cka: 說不知道差別的 你去網路上找那種完銷建案 11/24 22:07
cka: 在討論區說有人要轉手嗎,就一堆投資客衝過來問你了 11/24 22:08
cka: 說預售不能賣的 一定是沒在外面走跳過 11/24 22:08
mo0219: 我也不能理解一個建案可以一直調價到底是為什麼 11/24 22:09
ctx705f: 加價賣 阿你不會不要買就好嗎 顆顆 11/24 22:25
gooooogle: 紅單跟賺約完全不一樣吧 11/24 22:29
skylion: 這種不是房地合一2.0在處理的嗎 11/24 22:39
cka: 哪裡不一樣?一樣是花個少少錢然後就加價50-100賣, 11/24 22:46
cka: 這樣其他的人就平白無故要負擔那個差價 11/24 22:46
GingerMeow: 他頂頭啊蔡都打房打出高房價了,期待他這個地方暖男 11/24 23:17
GingerMeow: 能打出什麼來。 11/24 23:17
wtfviolet: 建商才是最賤的 11/24 23:29
DSB520: 正解 我同事就有這樣搞的 且越來越多 11/24 23:40
DSB520: 主要還是有剛性需求 除非買的人少 11/24 23:41
yyc210: 現在是 預售簽約後 20幾樓的要蓋四五年 11/24 23:52
yyc210: 看好後勢 台積電又來 預售轉約就堆疊上去 11/24 23:53
yyc210: 合約做平轉 價差現金交易的很多 閃房地合一 11/24 23:55
yyc210: 看是要跟建商買跳漲10萬的 11/24 23:56
yyc210: 還是有的投資客便宜一點的 但現金要拿比較多 11/24 23:57
misson: 最近的建商賣紅單自己根本賺不到幾根毛,那都是很久 11/25 07:28
misson: 的傳說了 11/25 07:28
misson: 房地合一2.0就是在抓預售紅單交易 11/25 07:29
mimiasd0722: 本來想說老了高雄買一棟住 現在沒地方去了 11/25 07:36
waterpork: 預售屋前期什麼都看不到要負擔風險,跟後期蓋好讓你 11/25 08:53
waterpork: 看當然不同價錢,該抑制的是預售屋轉讓的方法跟稅制 11/25 08:53
Judith: 預售屋現在有房地合一2.0在抑制 賣出價超過7%就得 11/25 09:08
Judith: 被課45% 實際去操作一下就知道好不好賺..... 11/25 09:09
bendy8133: 預售屋已經列在2.0了,以簽約日計算你轉約一樣要被 11/25 09:40
bendy8133: 課 11/25 09:40
BBQ3345678: 賺的不都拿現金嗎? 11/25 09:46
jshihhao: 紅單是簽約之前,代銷會給你的那一張訂購單,只需要 11/25 09:50
jshihhao: 大約十萬左右的資本就能拿到,門檻很低;轉約是簽約 11/25 09:50
jshihhao: 之後的正式合約,至少要自備個100萬才能拿到吧。現 11/25 09:50
jshihhao: 在紅單基本上都會註明禁止轉賣,所以比較多的是簽約 11/25 09:50
jshihhao: 轉約,然後想辦法躲房地合一或是直接讓買家吸收 11/25 09:51
yesyesyesyes: 你說的是換約,不是紅單,不要弄錯 11/25 09:57
misson: 換約有契稅還有印花,炒這個一樣會被課稅啊 11/25 10:10
misson: 因為台灣房屋沒有取得使照是不能銷售的,使照取得 11/25 10:12
misson: 之後,你就要憑著銷售意向書(紅單)去簽約,簽約再 11/25 10:12
misson: 換約,你的一手馬上變成二手屋 11/25 10:12
MilkTeaMan: 建商代銷開價你都嫌貴了 有紅單跟你有什麼關係? 11/25 12:39
wsxe2007: 早就不期待這個政府能有什麼作為啦 11/26 10:48
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