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[問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師
作者 firewind
時間 2021/05/03 19:50:57
人氣 推:11 噓:2 留言:53
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各位前輩好 想請問可否幫忙推薦 有處理過房客不歸還房屋的律師 我的房客半年前已經告知不續租與提前提前結束租約 (有在合約中註明 房東有隨時終止合約的權利 因其欠繳租金) 但這半年來每個月都在講理由不搬 到5/1為止 租約也到期了 還在跟我講要再延長一個月給他找房子 這種情況下 我們不想再信任此人 也不願再簽租約 想要強制他搬走 目前已先寄存證信函到他租屋處 不過我預計他還是不會搬 所以目前打算走訴訟處理或調解處理 但總之不管如何 我先往最壞的地方打算 想要先往法律訴訟方面做處理 這方面訴訟狀與相關流程諮詢 我們想找一個有經驗的律師來協助 不曉得各位前輩是否有推薦的律師 最好是有相關處理過經驗的 可以避免走一些彎路 當然 收費的也可 只是希望是經驗豐富的 感謝各位幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.41.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1620042659.A.E08.html
fkps50106: 合約沒有公證齁? 05/03 20:22
firewind: 謝謝樓上 合約沒公正 所以現在已寄出存證信函 05/03 20:24
haxdxd: 打遷讓訴訟QQ 05/03 20:38
ceca: 先上調解委員會.如果他在調解委員會確認日期要搬家. 05/03 21:19
ceca: 那調解書就有強制力. 05/03 21:19
ceca: 到時候你自己上法院就好了,省一筆律師費. 05/03 21:19
ceca: 調解不成,你再去找打租屋糾紛的律師. 05/03 21:20
ceca: and...最近除了套房外,房租又漲一波..XD 05/03 21:20
ceca: 租屋族節哀~~~ 05/03 21:20
gamyer: 橋頭地方法院有免費的輪值律師志工 05/03 21:25
oldpoet: 這種通常不用到訴訟,前面程序跑一跑沒用再請律師就 05/03 21:27
oldpoet: 好吧 05/03 21:27
firewind: 感謝高雄王 我是先作最壞的打算 走調解也是浪費時間 05/03 21:27
ceca: 沒,調解的調解書有強制力,很多人不知道. 05/03 21:33
ceca: 所以調解書她只要一簽名,就等同簽了生死狀..XD 05/03 21:33
ceca: 所以絕對不是浪費時間. 05/03 21:33
ceca: 並且調解失敗,你如果站得住腳. 05/03 21:33
ceca: 那上法院後,調解書也會被法官當作心證的資料. 05/03 21:33
ceca: 免得私底下很跋扈m,上法院裝可憐. 05/03 21:34
firewind: 謝謝 因為就我對我房客的認識 調解完也不一定會搬 05/03 21:35
firewind: 我是在想如果走到最後一步 需要找律師 想請人推薦 05/03 21:36
larrycon: 房客應該可以不用出席調解會吧?不出席就不用千是吧 05/03 21:52
ceca: 不出席可以視同沒有調解的誠意.. 05/03 21:55
ceca: 法官心證的時候,裝可憐就會被大大打折. 05/03 21:55
ceca: 所以請愛用調解. 05/03 21:56
abluelion: 租約還是公證吧 05/03 22:17
firewind: 感謝各位的建議 調解我是會做 只是預防最後走訴訟 05/03 22:19
firewind: 請個律師也比較能幫我們注意情況 當然 還是謝謝各位 05/03 22:20
Sfortunate: 噓ceca扯什麼要漲房租 05/03 22:31
Antihsieh: 就社會亂源啦,租屋市場炒房雜種狗,惡房客也是 05/03 22:38
ceca: 房租該漲直需漲,不爽回家跟你媽媽講..XD 05/03 22:49
siriuswinds: 調解筆錄等同法院判決,可以直接到法院聲請強制執 05/03 22:55
siriuswinds: 行,比你打訴訟經濟實惠。如果對方不願意和解,也只 05/03 22:55
siriuswinds: 能走訴訟程序,但基本上對方如果要跟你耗,大概也 05/03 22:55
siriuswinds: 需要打到二審才能判決確定,判決確定後再拿判決去聲 05/03 22:55
siriuswinds: 請強制執行 05/03 22:55
za2205: 租屋一定要公證最好也要求良民證 之前就被垃圾租霸 05/03 22:58
za2205: 搞過 05/03 22:58
siriuswinds: 然後,依民訴法第422條,調解程序中雙方所為的陳述 05/03 22:59
siriuswinds: ,是不能採為裁判基礎的,所以別再說什麼調解過程態 05/03 22:59
siriuswinds: 度不好或是不出席調解未來訴訟會比較不利等等推測, 05/03 22:59
siriuswinds: 法院依證據裁判,沒證據就算態度再好,也拿不到勝訴 05/03 22:59
siriuswinds: 判決 05/03 22:59
lianki: 炒房仔不意外 05/03 23:19
ken812025: 漲房租就漲阿 反正有人會借錢買房子 不會有人借錢 05/04 00:32
ken812025: 租房子 呵呵 05/04 00:32
kktt254: ceca中肯XDD 爽漲就漲啊 05/04 02:02
slowdown: 房租該漲直需漲 不爽跟你媽媽講xdddddd 05/04 09:41
slowdown: 其實這句點出政府打房玩假球的精髓 05/04 09:43
slowdown: 租金不動。任何作動都是假的。 05/04 09:44
Antihsieh: ㄏㄏ 05/04 11:20
yesyesyesyes: 房東想漲房租 干噓文者屁事喔 05/04 15:39
yesyesyesyes: 平時一堆租屋者多嗆 說不買房最大 現在兇屁啊 05/04 15:39
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