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[新聞] 郊區案賣市區價　鳳山楠梓橋頭新案開價27
作者 cckhyofg
時間 2021/04/07 16:11:56
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-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 https://tw.appledaily.com/property/20210407/TJSTZXMI2RCC3HJZ4Q4UUEQMUI/ 2.完整新聞標題:郊區案賣市區價　鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 蘋果日報 2021/4/7 葉家銘 近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡，房價也水漲船高，甚至創下史上新高，包括橋頭、楠 梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析，目前市況呈現蛋白與蛋黃區都 屬2字頭房價，當郊區房價不斷上揚，也將帶動市區漲幅。 橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」，受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區，買氣熱度提升 ，建案從早期開價每坪19~23萬元，近期每坪開價調整至22~27萬元，銷售總經理楊添盛指 出，目前建案銷售均已站穩2字頭，開價每坪最高27萬元，亦改寫橋頭新紀錄。 近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」，23~42坪2~3房，每坪開價25~27萬元， 改寫楠梓區首購紀錄；鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」，鄰近大寮捷運站， 規劃首購宅少見穹頂獨立會館，每坪開價27~30萬元。 上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，這波房價漲幅較明顯多屬預售，建商在賣未來 成交價格，因地價與營建成本提升，讓房價售價也直線上揚，以今年新公開個案為例，包 括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段，已出現全面成交站穩2字頭房價，郊區成交價每坪落 在20~24萬元，市區則在26~29萬元間，部分精華地段已全面3字頭成交價，「當郊區房價 不斷上揚，也會拉抬市區新屋房價，但建商礙於民眾收入並未大幅增加，均控制總價帶以 不超過60坪為開發主力。」（葉家銘／高雄) 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示 清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者 以退文及水桶處理 心得:高雄郊區賣市區價 房價回不去了嗎? 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.61.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1617783118.A.707.html
推 johnny721009: 鳳山楠梓算郊區? 04/07 16:15
推 EddieJeremy: 算蛋白區阿 04/07 16:21
推 Rita0205: 鳳翔27-30？？？ 04/07 16:21
噓 Antihsieh: 炒房狗投機客一堆啦～鬼國 04/07 16:24
→ cckhyofg: 可以google看一下大寮捷運站是不是郊區 04/07 16:28
推 ben54302: 鳳山楠梓不算郊區但也是算比較偏鄉點，以新灣跟左 04/07 16:39
→ ben54302: 營比的話。 04/07 16:39
→ vsbrm: 大寮捷運附近空地要蓋社會住宅了 04/07 16:54
推 jump0520: 27-30…這金額已經可以買更市區的地方了吧 04/07 16:59
推 ben54302: 市區 左營以南 前鎮以北應該開價基本都是30-35了唄 04/07 17:07
推 closedltw: 鳳山人口有35萬,前高雄縣府所在,怎麼也不算郊區吧 04/07 17:17
推 pita30: 有27萬幹麻買這些地方 04/07 17:19
推 ben54302: 這只是高雄王預言過的。你27萬不住這些地方只能往 04/07 17:21
→ ben54302: 更偏的地點去惹，當然你也可以選擇老中古。 04/07 17:21
推 n3688: 大遼要去個家樂褔都要騎很久... 04/07 17:31
噓 BlackBass: 惡性循環的結果就是高雄變成屏東啦 04/07 17:38
推 tchialen: 橋科完工馬上變蛋黃 04/07 18:11
推 chillybreeze: 鳳山很大，鳳翔算郊區了啦！ 04/07 18:35
→ chillybreeze: 高雄和台中桃園比起來，如果沒有房價優勢，北漂會更 04/07 18:37
→ chillybreeze: 嚴重啊！北部薪資空氣水屌打南部，人口會更往北移 04/07 18:38
→ kaj1983: 可憐吶... 04/07 18:50
→ edison901: 楠加二區想變蛋黃？神教蛋黃？ 04/07 18:52
噓 whiteberken: 房價炒起來… 04/07 18:56
→ sagittarian: 紮快飄飄吧 04/07 18:56
推 wilson4969: 還不如買a17 04/07 18:59
推 kavingarnett: 誰要買阿 04/07 19:00
推 seanking: 都被炒高了......年輕人買不起 04/07 19:06
→ b8806: 窮人等下輩子 04/07 19:14
推 winbond: 一坪27買橋頭？燒壞了吧 04/07 19:39
推 start0917: 一年漲一萬喔 04/07 19:41
→ andyboy0428: 很多都是AB約 去把實價登錄的價格撐起來 政府都裝 04/07 19:44
→ andyboy0428: 傻沒看到 04/07 19:44
推 info1994: 橋頭27 = = 04/07 20:06
推 t81238123: 京城根本呵呵 04/07 20:07
推 preprice: 森遠開比之前鼎宇還貴 04/07 20:10
噓 learnbao: 到底誰可以來制裁建商 橋頭27是三小 04/07 20:25
→ yyc210: 怎麼不說制裁某家代銷業者 這篇講的都他們賣的呵呵 04/07 20:56
→ yyc210: 喔忘了他們也轉建商哈 04/07 20:59
→ kenny888: 市區新大樓破30好幾年了 04/07 21:02
推 ben54302: 沒啦 去年初看繽海跟世界心大概還有30內，今年應該 04/07 21:05
→ ben54302: 喊到35惹唄 04/07 21:05
噓 layslv: 市區還是有2開頭新房 04/07 21:08
噓 bolin: 上揚 04/07 21:15
推 secrectlife: 想太多 實價登錄橋頭新成屋才15 04/07 21:55
推 chipher: https://i.imgur.com/OKCX7OU.jpg 04/07 22:50
推 chipher: 青埔站旁邊的全民萬歲，最新成交才16.8/p，森遠離 04/07 22:53
→ chipher: 捷運還要走好一段，就要27/p，騙誰啊？ 04/07 22:53
推 stayawesome: 45樓是什麼app 04/07 23:35
推 bluewhale97: 蛋白高了 蛋黃就更高了 04/08 00:10
推 tingstart: 沒能繼承土地房屋的小孩自求多福 04/08 03:57
推 truffaut: 難怪愈生愈少 炒房有錢人繼續爽 繼續引進移工 04/08 05:32
→ charles20267: 越賣越貴...橋科附近生活機能要完整至少要1~2年 04/08 07:21
推 oopsskimo: 法拍透天 才多少 加個整理費也比先成屋便宜 04/08 07:27
推 vKHip: 27... 高雄真的發大財 04/08 08:17
噓 Run911: 炒房仔去超吃大便 04/08 09:26
推 marcus1985: 鳳山叫偏鄉？中壢以南人口最多的行政區就是鳳山，你 04/08 10:27
→ marcus1985: 懂偏鄉定義嗎？要不要多看看書 04/08 10:27
→ pilot1982: 鳳山很大，台88靠近大寮小港那一帶不偏僻？大寮捷運 04/08 14:51
→ pilot1982: 站附近重劃區不偏僻？以前華鳳重劃區不偏僻？鳳山周 04/08 14:51
→ pilot1982: 圍重劃區一堆，就看能撐起多少個 04/08 14:51
推 marcus1985: 拜託去看一下政府定義什麼叫偏鄉 04/08 18:57
推 marcus1985: https://i.imgur.com/m9fTbfn.jpg 04/08 22:49
→ ema: 偏鄉跟郊區不太一樣 04/08 23:42
推 eupa1973: 低調，有緣的人才能賺到 04/08 23:53
推 greatsb: 一堆大樓賣了4-5年還沒賣光 04/09 13:25
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