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[新聞] 郊區案賣市區價 鳳山楠梓橋頭新案開價27
作者 cckhyofg
時間 2021/04/07 16:11:56
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-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 https://tw.appledaily.com/property/20210407/TJSTZXMI2RCC3HJZ4Q4UUEQMUI/ 2.完整新聞標題:郊區案賣市區價 鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 蘋果日報 2021/4/7 葉家銘 近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡,房價也水漲船高,甚至創下史上新高,包括橋頭、楠 梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析,目前市況呈現蛋白與蛋黃區都 屬2字頭房價,當郊區房價不斷上揚,也將帶動市區漲幅。 橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」,受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區,買氣熱度提升 ,建案從早期開價每坪19~23萬元,近期每坪開價調整至22~27萬元,銷售總經理楊添盛指 出,目前建案銷售均已站穩2字頭,開價每坪最高27萬元,亦改寫橋頭新紀錄。 近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」,23~42坪2~3房,每坪開價25~27萬元, 改寫楠梓區首購紀錄;鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」,鄰近大寮捷運站, 規劃首購宅少見穹頂獨立會館,每坪開價27~30萬元。 上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出,這波房價漲幅較明顯多屬預售,建商在賣未來 成交價格,因地價與營建成本提升,讓房價售價也直線上揚,以今年新公開個案為例,包 括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段,已出現全面成交站穩2字頭房價,郊區成交價每坪落 在20~24萬元,市區則在26~29萬元間,部分精華地段已全面3字頭成交價,「當郊區房價 不斷上揚,也會拉抬市區新屋房價,但建商礙於民眾收入並未大幅增加,均控制總價帶以 不超過60坪為開發主力。」(葉家銘/高雄) 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發,如果有增加新資訊請依規定標示 清楚,標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung),違者刪文,如若惡意者 以退文及水桶處理 心得:高雄郊區賣市區價 房價回不去了嗎? 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文,請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.61.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1617783118.A.707.html
johnny721009: 鳳山楠梓算郊區? 04/07 16:15
EddieJeremy: 算蛋白區阿 04/07 16:21
Rita0205: 鳳翔27-30??? 04/07 16:21
Antihsieh: 炒房狗投機客一堆啦~鬼國 04/07 16:24
cckhyofg: 可以google看一下大寮捷運站是不是郊區 04/07 16:28
ben54302: 鳳山楠梓不算郊區但也是算比較偏鄉點,以新灣跟左 04/07 16:39
ben54302: 營比的話。 04/07 16:39
vsbrm: 大寮捷運附近空地要蓋社會住宅了 04/07 16:54
jump0520: 27-30…這金額已經可以買更市區的地方了吧 04/07 16:59
ben54302: 市區 左營以南 前鎮以北應該開價基本都是30-35了唄 04/07 17:07
closedltw: 鳳山人口有35萬,前高雄縣府所在,怎麼也不算郊區吧 04/07 17:17
pita30: 有27萬幹麻買這些地方 04/07 17:19
ben54302: 這只是高雄王預言過的。你27萬不住這些地方只能往 04/07 17:21
ben54302: 更偏的地點去惹,當然你也可以選擇老中古。 04/07 17:21
n3688: 大遼要去個家樂褔都要騎很久... 04/07 17:31
BlackBass: 惡性循環的結果就是高雄變成屏東啦 04/07 17:38
tchialen: 橋科完工馬上變蛋黃 04/07 18:11
chillybreeze: 鳳山很大,鳳翔算郊區了啦! 04/07 18:35
chillybreeze: 高雄和台中桃園比起來,如果沒有房價優勢,北漂會更 04/07 18:37
chillybreeze: 嚴重啊!北部薪資空氣水屌打南部,人口會更往北移 04/07 18:38
kaj1983: 可憐吶... 04/07 18:50
edison901: 楠加二區想變蛋黃?神教蛋黃? 04/07 18:52
whiteberken: 房價炒起來… 04/07 18:56
sagittarian: 紮快飄飄吧 04/07 18:56
wilson4969: 還不如買a17 04/07 18:59
kavingarnett: 誰要買阿 04/07 19:00
seanking: 都被炒高了......年輕人買不起 04/07 19:06
b8806: 窮人等下輩子 04/07 19:14
winbond: 一坪27買橋頭?燒壞了吧 04/07 19:39
start0917: 一年漲一萬喔 04/07 19:41
andyboy0428: 很多都是AB約 去把實價登錄的價格撐起來 政府都裝 04/07 19:44
andyboy0428: 傻沒看到 04/07 19:44
info1994: 橋頭27 = = 04/07 20:06
t81238123: 京城根本呵呵 04/07 20:07
preprice: 森遠開比之前鼎宇還貴 04/07 20:10
learnbao: 到底誰可以來制裁建商 橋頭27是三小 04/07 20:25
yyc210: 怎麼不說制裁某家代銷業者 這篇講的都他們賣的呵呵 04/07 20:56
yyc210: 喔忘了他們也轉建商哈 04/07 20:59
kenny888: 市區新大樓破30好幾年了 04/07 21:02
ben54302: 沒啦 去年初看繽海跟世界心大概還有30內,今年應該 04/07 21:05
ben54302: 喊到35惹唄 04/07 21:05
layslv: 市區還是有2開頭新房 04/07 21:08
bolin: 上揚 04/07 21:15
secrectlife: 想太多 實價登錄橋頭新成屋才15 04/07 21:55
chipher: 青埔站旁邊的全民萬歲,最新成交才16.8/p,森遠離 04/07 22:53
chipher: 捷運還要走好一段,就要27/p,騙誰啊? 04/07 22:53
stayawesome: 45樓是什麼app 04/07 23:35
bluewhale97: 蛋白高了 蛋黃就更高了 04/08 00:10
tingstart: 沒能繼承土地房屋的小孩自求多福 04/08 03:57
truffaut: 難怪愈生愈少 炒房有錢人繼續爽 繼續引進移工 04/08 05:32
charles20267: 越賣越貴...橋科附近生活機能要完整至少要1~2年 04/08 07:21
oopsskimo: 法拍透天 才多少 加個整理費也比先成屋便宜 04/08 07:27
vKHip: 27... 高雄真的發大財 04/08 08:17
Run911: 炒房仔去超吃大便 04/08 09:26
marcus1985: 鳳山叫偏鄉?中壢以南人口最多的行政區就是鳳山,你 04/08 10:27
marcus1985: 懂偏鄉定義嗎?要不要多看看書 04/08 10:27
pilot1982: 鳳山很大,台88靠近大寮小港那一帶不偏僻?大寮捷運 04/08 14:51
pilot1982: 站附近重劃區不偏僻?以前華鳳重劃區不偏僻?鳳山周 04/08 14:51
pilot1982: 圍重劃區一堆,就看能撐起多少個 04/08 14:51
marcus1985: 拜託去看一下政府定義什麼叫偏鄉 04/08 18:57
ema: 偏鄉跟郊區不太一樣 04/08 23:42
eupa1973: 低調,有緣的人才能賺到 04/08 23:53
greatsb: 一堆大樓賣了4-5年還沒賣光 04/09 13:25
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