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[問題] 高雄地上權房子大家可以接受?
作者 terumikami
時間 Mon Jun 29 13:49:09 2020
人氣 推:45 噓:3 留言:109
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板上各位先進 端午連假期間跟 跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子 他對地上權(全民大樂;韻綠;河堤世界) 覺得非常的好價格無敵便宜 就算連所有權也還不錯.... 可是我這土生土長的高雄人 覺得這一個很瞎 繳了錢70年後房子還不是自己的.... 南北觀念真的差那麼多嗎?? ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.203.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1593409751.A.43C.html
murmur38: 地上權通常戶數都很多 不考慮 06/29 13:51
jamesrain: 所以70年多少錢,簡單來說就是一次租70年 06/29 13:51
kaj1983: 便宜就買啊 06/29 13:51
kaj1983: 70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧 06/29 13:51
kaj1983: 如果是透天那還不錯,社區大樓這種維修都要管理費的 06/29 13:52
kaj1983: 沒錢就是沒辦法修理,只會越來越爛 06/29 13:53
kaj1983: 我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的 06/29 13:54
tiffany79421: 如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項,只可惜 06/29 14:05
tiffany79421: 高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有 06/29 14:05
tiffany79421: 很大的吸引力。 06/29 14:05
inewnew: 他買來租你們高雄人,要不要算算他多久回本? 06/29 14:06
momotaloson: 買地上權,兒孫會抱怨父母 06/29 14:08
vhygdih: 台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實 06/29 14:10
vhygdih: 際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀, 06/29 14:10
vhygdih: 實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎 06/29 14:10
vhygdih: 麼申請管委會? , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次 06/29 14:10
vhygdih: 性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦?沒有沒有抵押品台 06/29 14:10
vhygdih: 灣怎麼樣追債?又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真 06/29 14:10
vhygdih: 正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去 06/29 14:10
vhygdih: 租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居 06/29 14:10
vhygdih: 住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間, 06/29 14:10
vhygdih: 沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一 06/29 14:10
vhygdih: 代歸一代的完美理念 XD 06/29 14:10
sfzerox: 跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感 06/29 14:14
qazwsx6107: 70年後你還活著嗎?@@ 06/29 14:22
a3214788: 可以接受 但是那個價格我接受不了 06/29 14:24
drcula: 重點是並不便宜 06/29 14:26
drcula: 我同事之前比較過,兩個價差才200萬左右 06/29 14:27
duncan999: 已開租的70年土地,到現在基地都還沒開挖,拼命在預 06/29 14:27
duncan999: 售,等你“真正交屋”又過去幾年了? 06/29 14:27
duncan999: 銷售話術:別擔心啦,70年後這麼多戶,政府一定會再 06/29 14:28
duncan999: 讓你們繼續住的 06/29 14:28
duncan999: 就連第一手,願意承貸銀行,唸得出來的,幾乎是沒聽 06/29 14:28
duncan999: 過的,覺得以後還有銀行願意貸嗎? 06/29 14:28
drcula: 地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權 06/29 14:28
layslv: 地上權住戶多,不考慮 06/29 14:30
pigya0214: 現在建築年限都抓50年 你住70年是? 06/29 14:31
flarecutter: 很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下 06/29 14:33
ntoufatman: 不建議。因為貸款周轉困難 06/29 14:45
cordeliatai: 那個價差不值得只買地上權 06/29 14:46
arcofbu: 太貴了還是買不起… 06/29 14:47
jumpakira: 重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮 06/29 14:47
autumoon: 透天平房就算了,大樓地上權七十年誰敢住到滿? 三 06/29 14:50
autumoon: 十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎?光電梯狀況我就不敢想 06/29 14:50
autumoon: 像。 06/29 14:50
hantulee: 電梯應該有在保養和更新吧… 06/29 14:50
mexilo: 台北人不會比較懂地上權== 06/29 14:53
sspider0829: 現在這幾座地上權太貴了 06/29 15:03
sspider0829: 你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎? 06/29 15:03
bibiwei: 不考慮 06/29 15:04
gausong: 大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了 06/29 15:04
gausong: 等都更?所以大樓地上權夠便宜的話還是可以 06/29 15:04
applepies: 地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊 06/29 15:05
sspider0829: 或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己 06/29 15:06
misson: 70年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧 06/29 15:08
ntoufatman: 高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。 06/29 15:16
ken812025: 兒孫會抱怨,我一定叫他吃O,自己買啦 甘 06/29 15:23
ceca: 有期限的地上權,是租屋一次把租金付清 06/29 15:51
ceca: 無期限的地上權是完美釘子戶 06/29 15:51
MephistoH: 不便宜 06/29 15:54
zzro: 很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴 06/29 15:58
catisme: 現在已經沒有無期限地上權了 06/29 16:10
FlorisC: 沒生小孩的就很適合,反正房子死了也帶不走 06/29 16:25
FlorisC: 還不用擔心老了房東不願意租 06/29 16:25
ilovew: 價格沒有便宜到可接受,pass 06/29 16:30
qooisgood: 高雄地上權價差太小了 不值得 06/29 16:49
qooisgood: 同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間 06/29 16:50
SkyFee: 地上權買一間虧一間 想清楚 06/29 16:50
SkyFee: 高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權 06/29 16:51
SkyFee: 轉賣都會賠售 除非一生就住同一間 06/29 16:52
kitune: 誰透天要買地上權而已 06/29 16:54
alen091918: 就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了 06/29 16:56
yoshiringo: 地上權??? 06/29 17:15
manseeajed: 有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者 06/29 17:22
JKrolling: 這種案子都PASS 06/29 17:26
inurry: 價差不高......直接略過地上權 06/29 17:34
Mercuryptt: 全民大樂不是賣完了?我朋友都在開權區會了 06/29 17:35
rony98: 也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾 06/29 17:53
tyasnm: 很多地上權的案子,地點都非常好 06/29 18:00
tyasnm: 基地大戶數多,管理費相對能壓低ㄧ些 06/29 18:03
tyasnm: 缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動 06/29 18:06
tyasnm: 如果本身案子條件很好,我是覺得是可以入手的,還是 06/29 18:10
tyasnm: 要自己多看多比較。 06/29 18:10
inlanyu: 這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不 06/29 18:40
inlanyu: 大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了 06/29 18:40
inlanyu: 想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠 06/29 18:40
inlanyu: 便宜才會考慮 06/29 18:41
HANAXALICE: 不是不能地上權,而是地上權也沒有多便宜 06/29 19:17
garteff: 我不行 06/29 20:26
xuanze: 無法 06/29 20:55
ceca: 這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代. 06/29 21:35
ceca: 那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫. 06/29 21:35
a2603: 根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子 06/29 21:52
gy55662008: 若需要轉手你看誰接妳的刀? 06/29 22:43
rdadi: 明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題 06/29 23:03
chipher: 考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地 06/29 23:07
chipher: 價稅的地租,地上權根本沒有比較便宜 06/29 23:07
VeraCi: 沒有便宜到吸引我,不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。 06/29 23:38
marunouchi: 大樓超過40年就變很恐怖,還沒得整修 06/30 00:14
flyingkenh: 土地變成要用租的。租金要評估看看 06/30 00:37
smc0911: 私心的想法,這樣地才比較好賣,不用看持分 06/30 01:09
missin: 後期管理會很有問題 06/30 01:12
s97051581: 貴到誇張 06/30 03:06
believefaith: 對沒子女的人又便宜的話是不錯 06/30 07:41
rLks02: 誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。 06/30 09:53
x1434: 老了缺錢。連賣都沒人要。 06/30 11:54
hanstsai: 那個價格還不如買中古屋 06/30 16:37
rebuildModel: 你的觀念才真的很.................. 07/01 02:05
su72amd: 價格無敵便宜是不是搞錯什麼,拿台北房價對比高雄嗎 07/01 09:39
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