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Re: [心得] 預售屋客變設計心得分享
作者 yafangchang
時間 2021/05/16 22:58:21
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你好,恭喜找到好設計師,想請問設計師資訊,謝謝! ※ 引述《fayejo (mochasoda)》之銘言: : 一直是跟長輩同住北市的舊公寓,與長跑8年的另一半結婚後,決定購入於新北重劃區的 : 預售屋,共築愛的小巢,完成人生的夢想藍圖。 : 最近也已客變完成,藉此機會紀錄找設計師的過程,分享前些日子客變的小小心得,就等 : 後續裝潢,希望能夠幫助到有需要的大家 : 1) 時間的安排 : 一開始在簽約的時候我就跟建商確認好可以客變這件事情,在簽約的時候也有明確告知建 : 商有客變需求,等差不多施做到購買的該樓層,建商會發函正式詢問是否進行客變並通知 : 客變期限,差不多2個月左右,如果這時候才開始想怎麼客變,根本來不及,建議如果有 : 客變需求,在簽約後可以跟建商拿相關的資料(建築圖+水電配置圖),找合作的廠商規劃 : ,時間上會比較充裕 : ※越早準備越好,不要逼死自己跟設計師※ : 2) 統包廠商 : 本來想找認識的水電師傅合作,平常家裡有大小水電問題都是請他幫忙,但他人很好的跟 : 我們表示,其實找統包師傅並不見的會比較划算,因為他們還是會找各工班合作一起規劃 : (水電、泥作、木工),如果工班師傅不會畫圖也是得再花錢請設計師畫,這就會產生額外 : 費用,另外各個工班都是一個獨立專案,師傅也是會從各工程加進統包費用,最後師傅的 : 價格並不會比找設計師便宜,而且我自己監工對窗口也會很累,等於是要一直跟各工班追 : 進度,建議我新房子直接找設計師來規劃會比較適合。 : 3)設計公司 : 我總共找了三間,風格都是我很喜歡的類型,其中兩間是大的設計公司,一開始都有表明 : 有基本低消,抱著多聽的心態還是親自去面談。 : 第一間,本來約好下午2點,但遲遲等不著設計師本人,雖然等待的途中助理有不斷道歉 : 第一間,本來約好下午2點,但遲遲等不著設計師本人,雖然等待的途中助理有不斷道歉 : ,表示設計師有事耽擱,但我跟先生還是感覺不太舒服,等設計師到開會已經是下午4點 : ,因為我們接下來還有行程,只能匆匆結束,整個面談下來也沒問到很多事情,當然就 : pass 了。 : 第二間,我們是在電視上看到的設計師,先撇開價格高外,設計師也有表明因為案子很多 : ,她分身乏術,會請底下助理協助,但我們是慕名前去,最後也只能含淚放棄。 : 第三間,最後也是決定這間,是參觀了朋友近期新裝潢的新成屋後,請朋友介紹的設計師 : 。因為已經有很多經驗,第一次開會我們就準備一份對於風格、空間想法的資料跟設計師 : 討論,設計師也很積極地跟我們討論空間運用跟生活習慣。第二次開會的時候,設計師就 : 提供了簡單的平面配置圖,從動線到空間安排都很清楚,甚至還設計了討論以外不同的空 : 間規劃給我們參考,完全超乎我的預期!當下我們就直接表明簽約意願。再不斷討論的過 : 程中,也問了許多有關空間動線上的疑惑,設計師也都很積極的回覆,感覺的出設計師的 : 效率跟負責。 : 在整個客變的過程中,給我最大的啟發就是,一切讓專業的來!為什麼會這麼說呢,因為 : 設計師不斷替我們與建商談判,一直叮囑我們一但客變過後就大局已定,因此一定要跟建 : 商講清楚。從迴路配置、開關高度到給排水都幫我們安排好好,也在加減帳的時候幫我們 : 省了不少開銷,真的很幸運朋友推薦這位設計師給我們,也確定之後交屋會給他設計,畢 : 竟,能夠遇到合拍的設計師真的很難得,以上,謝謝大家看完我的分享^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.236.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1621177103.A.EF0.html
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