看板 | Gossiping |
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標題 | [新聞] 一年幾乎漲一倍!一表看新天龍國房價有多 |
作者 | Martin0414 |
時間 | 2022/10/29 00:15:04 |
人氣 | 推:8 噓:5 留言:42 |
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1.媒體來源:udn聯合新聞網 - 房地產
2.記者署名:經濟日報 記者游智文/即時報導
3.完整新聞標題:一年幾乎漲一倍!一表看新天龍國房價有多狂
4.完整新聞內文:
2022-10-28 11:42:51
國泰建設發布第三季國泰房地產指數,新竹縣市新建案成交單價一季狂漲二成,大樓平均
單價突破50萬元,來到一坪55.9萬元,和去年同期相比,年漲幅高達89%,短短一年,新
案價格幾乎翻了一倍。
不過,調查顯示,隨著價格上漲,新竹買氣急速下降,其中竹北Q3建案成交量較上季減少
26%,新竹則減少36%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年新竹房市熱絡,尤其竹北新建案價格持續攀升
,和三大因素有關,一是反映工料雙漲,二是受惠科技產業紅利,第三則是市場供給吃緊
。
張旭嵐表示,根據工研院產科國際所統計,新竹科學園區近年不僅整體營收金額大增,
2021年突破1.5兆元,而且園區大廠這兩年都大幅調漲薪資,其中竹北人平均年所得近150
萬,名列全台第一名,已從昔日偏鄉小鎮,一舉躍升新天龍國。
收入增加,加上科技業者在新竹不斷擴廠,從業人員人數從早先約10萬人,現已逼近17萬
人,為區域帶來強勁購屋需求,但新竹精華區新屋供給有限,房價因此一路飆升。
一位竹北寵物零售業者表示,疫情期間百業受創,唯獨科技業一枝獨秀,科技大廠大方分
紅,不少科技新貴捧錢搶房,市場呈現供不應求的氛圍,尤其是學區宅,低總小宅更是搶
手,議價空間小,房價因此節節高升。
張旭嵐表示,今年6月聯發科簽下竹北高鐵特區的新竹專二地上權案,預計2027年完工;
智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北AI智慧園區,預期科技人才持續湧入,擔心房市供需
失衡,許多科技人提早積極布局,因而導致Q3高價搶房的現象。
對於新竹房市,國泰房地產指數分析,新竹地區由於房價持續大漲,加上股災、升息等負
面因素,已出現觀望氛圍,銷售率大幅下滑,成交量減少近三成,呈現價量背離情況,房
價是否出現變化有待觀察。
https://reurl.cc/GXkOxG
示意圖。圖/住宅週報提供
https://reurl.cc/NGa9A9
資料來源/國泰房地產指數
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