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[新聞] 全台914人繳最高地價稅率 北市僅2人!大
作者 SEVENxELEVEN
時間 2022/05/10 12:16:04
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▲去年全台共有914位自然人大地主,被課徵55‰地價稅最高稅額。(示意圖/ET資料照) 記者項瀚/綜合報導 去年全台共有914位自然人大地主,因持有土地的地價過高,被課徵55‰地價稅最高稅額。其中人數最多的為台中市,共繳地價稅約5.4億元。而台北市僅有2人,為了保護隱私,財部特別將金額隱藏、不公告。 地價稅每年開徵一次,繳納期間為11月1日至30。至於應繳金額的計算,主要可區分為公有土地、自用住宅用地、私有一般土地3種稅率。公有土地為10‰,也就是1%,最大宗的自用住宅用地則為2‰。 https://cdn2.ettoday.net/images/6334/d6334328.jpg
▲自用住宅用地的地價稅額為2‰(圖/記者項瀚攝) 至於私有一般土地依超過累進起點地價倍數訂定不同稅級別。第一級稅率10‰、第二級稅率15‰、第三級稅率25‰、第四級稅率35‰、第五級稅率45‰、第六級稅率55‰,而由於各縣市累進起點地價不同,各縣市中各稅級別之課稅地價不一。 根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人大地主,被課徵地價稅第六級的最高稅率。去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元,其中人數最多的是台中市,達178名地主,共繳地價稅約5.4億元。而從金額來看,新北市120人一共繳納約12.4億元最多。 有趣的是,台北市由於只有2位自然人地主的地價稅率達第六級,但無透露繳納金額。對此,財政部表示,主要是因為人數太少,稅金方面的問題也比較敏感,為保護當事人才將其隱藏起來。 https://cdn2.ettoday.net/images/6334/d6334327.jpg
▲台北市只有2位自然人地主的地價稅率達第六級。(圖/信義房屋提供) 根據稅捐機關統計,去年地價稅實徵淨額為902億元,雖然房地產市場景氣復甦,不過地價稅卻創下6年以來的新低。主要原因是,大地主、各地農田水利會自 2020年10月起改制為公務機關,其出租之土地稅率改適用公有土地稅率 10‰,導致地價稅收減少。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,事實上,土地現值在過去房價與地價快速上揚時,跟隨著明顯調升,也讓全台的地價稅收走揚。 而全台地價稅稅率六級地主最多的區域,普遍都是有許多重劃區開發,早年這些地方可能本來地價甚低,受惠景氣翻揚地價上漲,加上重劃後土地具備開發價值更水漲船高,又受到這波房價上揚帶動,造就許多地主的身價也上揚。 曾敬德進一步以年齡分佈分析,這些適用地價稅最高稅率的地主,男性普遍年紀都在55歲以上,並以65~74歲者226人最多。34歲以下能繳到地價稅最高稅率的僅僅7人,顯示土地資產絕大多數還是在長輩名下。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/2247853?redirect=1 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- https://i.imgur.com/OdIcRwc.jpg https://i.imgur.com/IeW2WH3.jpg
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ayasesayuki: 果然放推讓老人死一死比較好 42.76.88.96 05/10 12:22
baiya: 所以台中土地的主人 級數還不夠嗎 39.8.37.148 05/10 12:33
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