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[新聞] 內政部出重手打炒房:
作者 lunli924
時間 2021/12/09 19:09:12
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內政部出重手打炒房:預售屋禁換約 三立新聞網 更新於 1小時前 ‧ 發布於 1小時前 記者盧素梅/台北報導 針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今(9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。 ▲內政部於今(9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金。(資料照) 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,對於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。 修正重點包括,一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。 二、禁止炒作行為:嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。 三、解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。 四、管制私法人購屋:增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。 五、建立檢舉獎金機制:建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦法,以利執行。 此外,針對近日業者發言指出,限制預售屋換約無助平抑房價,內政部特別說明,觀察近期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價不斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合理交易價格。另內政部也提醒,民眾在購買預售屋前,更應考量預售屋交屋期長及其風險,審慎評估購買決策。 內政部指出,今日修正通過2項修正法律,將儘速陳報行政院審查後,送請立法院審議,並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施,以維護不動產市場穩健發展。 https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/JPD1Dqx?utm_source=copyshare 建商會不會被打到哭出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.38.148.78 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639048154.A.71F.html
gino0717: 越打越漲 123.194.161.92 12/09 19:09
YU0121: 建商:好重 那只好加價賣118.168.172.115 12/09 19:09
rb731024: 看看笑笑就好 111.82.233.84 12/09 19:09
leoqqqoel: ....... 有用嗎? 116.241.59.52 12/09 19:10
eeewwweeewww: 今天投資客群組好安靜xd 114.34.12.25 12/09 19:10
eeewwweeewww: 聽房仲說 晚上已經一堆人退訂了 114.34.12.25 12/09 19:10
DASHOCK: 紅油炒手好吃 36.230.222.93 12/09 19:10
sturmpionier: 好重 打的年輕人好腫 39.13.66.159 12/09 19:10
TWkobe5566: 真的有用嗎 223.137.214.66 12/09 19:11
fony1029: 哇 有檢舉獎金欸 一堆檢舉仔不檢舉炒房223.140.215.238 12/09 19:11
cockman: 笑尿…我是說嚇尿 118.150.182.15 12/09 19:11
fony1029: 檢舉勞工亂停車223.140.215.238 12/09 19:11
seemoon2000: 不能換約就打投客的啊223.136.201.143 12/09 19:11
fony1029: 有檢舉獎金啊 檢舉仔還不快去建案門口檢223.140.215.238 12/09 19:12
fony1029: 舉爆223.140.215.238 12/09 19:12
cck525: 讓子彈飛一會兒 223.137.9.32 12/09 19:12
neoa01: 不要懷疑小英民進黨xx的決心 223.136.89.208 12/09 19:12
neoa01: 四個都同意,民進黨滾下去, 223.136.89.208 12/09 19:12
neoa01: 民進黨不倒,居住正義不會好 223.136.89.208 12/09 19:12
fony1029: 7-1檢舉仔快去建案門口報復社會一波 說223.140.215.238 12/09 19:13
fony1029: 不定抓到真的躺著賺了223.140.215.238 12/09 19:13
fedona: 建商認定? 101.12.19.214 12/09 19:13
athome1: 只會搞選舉 物價房價狂飆沒人管 幹凜良 1.34.220.19 12/09 19:13
windcounter: 聽聽就好,垃圾炒地民進黨123.194.181.127 12/09 19:13
R3hab: https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg223.136.125.158 12/09 19:13
tanby: 好重啊 49.216.23.136 12/09 19:14
ghgn: 跌了再說 笑死 每次喊打結果又漲了125.231.242.219 12/09 19:14
ted01234567: 呵呵 220.129.150.9 12/09 19:14
R3hab: https://i.imgur.com/opTt0EJ.jpg223.136.125.158 12/09 19:15
whitenoise: 檢舉了會不會被建商或投資客堵啊 36.239.142.50 12/09 19:15
R3hab: https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg223.136.125.158 12/09 19:15
fony1029: 7-1檢舉仔該改檢舉紅單轉讓了223.140.215.238 12/09 19:15
seemoon2000: 其實這確實是防炒房 那種漏夜排隊的223.136.201.143 12/09 19:16
seemoon2000: 很多都是簽完約轉手就要賣的 很多223.136.201.143 12/09 19:16
jim1122: 哈哈~代表下次預售屋要提早3天排才有 49.216.130.15 12/09 19:16
fony1029: 檢舉這個有錢的 堵建案門口一定很多收穫223.140.215.238 12/09 19:17
ufo559: 政策一出先漲10%壓壓驚 1.171.149.28 12/09 19:17
zszsdd: 噗!打房這事會在台灣發生 49.217.9.49 12/09 19:17
kaeyo: 其實是土地成本太高 你打一下地主好不好XD123.195.176.185 12/09 19:17
MADAOTW: 有沒有用去房仲牆看一下價格不就知道了 180.176.98.25 12/09 19:17
windcounter: 沒有空屋税和實價課稅,123.194.181.127 12/09 19:18
windcounter: 都是打假球123.194.181.127 12/09 19:18
fony1029: 可以打地主啊 出手重不重而已223.140.215.238 12/09 19:18
askey: 成屋大漲,智障111.242.213.211 12/09 19:18
kaeyo: 會買預售/新成屋都4要自住的誰跟你短期移轉123.195.176.185 12/09 19:18
Jerome16: 說個笑話 政府打房 106.1.223.94 12/09 19:19
scott0104: 好重好重,高雄房價炒起來 122.121.116.80 12/09 19:19
heish1224: 實務上抓得到嗎? 1.200.20.52 12/09 19:24
toshizo: 民眾單應該趕快出個進步的對案來競爭 110.30.137.158 12/09 19:26
na3alf6: 這頂多打到投資客,但離打房價還差很遠 49.213.232.195 12/09 19:28
liorio: 真想看投資客集體跳樓 爽 36.227.186.94 12/09 19:30
seemoon2000: 買預售的之前紅單不能轉 改用換約223.136.201.143 12/09 19:32
DasonoMaso: 選舉快到了才知道要做事?223.138.122.244 12/09 19:32
canallchen: 查無不法180.217.157.165 12/09 19:32
ncc2000: 炒到沒量了,建商也飽了,才出手 42.73.221.150 12/09 19:35
ncc2000: 現在的房價,年輕人要賺2輩子才買得起 42.73.221.150 12/09 19:38
wby0122: 嘻嘻,開演惹 114.34.26.126 12/09 19:39
bloodmickey: 沒囤房都假的 台灣人業障重 1.172.104.210 12/09 19:41
ebeta: 立法院根本就會被塔綠班立委擋住不會過 223.137.58.215 12/09 19:43
jagger: 房子回歸給自住需求去買 而不是拿來當沖 101.9.200.217 12/09 19:47
walinama: 沒有紅單,只有號碼牌呀 111.82.44.226 12/09 19:48
freehouse: 看看就好 118.232.21.202 12/09 19:49
InfocusM510: 紅單轉讓罰建物總價再叫我 42.77.220.200 12/09 19:49
wondtty: 崩了 223.140.12.1 12/09 19:50
herro760920: 笑死,重手勒 42.72.157.220 12/09 19:53
luben: 笑死,沒實價10%每年課稅不要說打房啦 幹!!223.137.237.160 12/09 19:59
Weezer: 民進黨真的讚 讓我炒房不愁吃穿 窮人都別 223.140.19.24 12/09 20:11
mopigou: 重手,笑死 42.75.24.131 12/09 20:12
adk147852: 有笑有推 1.172.124.139 12/09 20:13
dasuperray: 投資客退訂 那不就是有效了? 180.217.11.223 12/09 20:17
dasuperray: 我是很懷疑拉~ 180.217.11.223 12/09 20:18
pizzafan: 之前那篇爭議本來就有創造黃牛空間嫌疑 42.77.77.109 12/09 20:57
pizzafan: 在獵人世界簡直是開啟超空間外掛! 42.77.77.109 12/09 20:58
pizzafan: 然後還約定俗成自認為大家都這樣就合理 42.77.77.109 12/09 20:58
g4zoco196: 呵呵223.136.239.117 12/09 21:00
mkai: 才不相信 笑死 211.72.69.111 12/10 10:56
solomonABC: 演演猴戲唱雙簧 223.138.71.195 12/11 02:42
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