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[請益] 購地貸款請教
作者 linjianyi
時間 Wed Sep 16 09:09:27 2020
人氣 推:16 噓:0 留言:41
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各位金融業的先進好, 有一個問題請教各位大大, 我有們有一對夫妻客戶A跟B 今天客戶A買了一塊農地來申請貸款 所以我請客戶A擔任借款人,B財力佳擔任連保人 但是客戶不願意,B說他要為借款人,A為連保人 但是該比土地此次買賣,買受人為A,跟B完全沒有關係,是否請A為借款人較為適當? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.192.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1600218569.A.CB5.html
Aussielover: 放棄吧09/16 09:35
放棄是什麼意思?
kutkin: 土地在A 名下 B要貸款 合理嗎09/16 09:49
我是覺得不太合理啦,所以才問問看,同事跟我說夫妻是共童體沒關係。
hank9201: 土地有抵押第一順位,彼此又夫妻,雙方分別借款跟連保人09/16 10:53
我知道債權是沒影響,但就覺得怪怪的,聲明書?
hank9201: 。對銀行債權沒有特別影響吧。最多要求徵提土地所有權人09/16 10:53
hank9201: 聲明書之類的東西09/16 10:53
※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:20:09 ※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:21:55
b604191: 配偶間這樣做很常見啊沒什麼好奇怪的,除非是毫無關係的 09/16 12:06
b604191: 兩人就是另一種狀況了 09/16 12:06
i86327: 非二親等血親才會有爭議空間 ,以內的算常見吧 09/16 12:17
royalksdmc: 夫妻沒差啊,第一天做授信? 09/16 15:00
sz2006: 二等親或配偶沒差,A當保證人兼擔保物提供人,B當借款人, 09/16 15:27
sz2006: 怎麼不問你主管? 09/16 15:27
arkin: 你問貴行審查不是比較快 09/16 15:28
DerLuna: 這種問題不是同事主管就可以解決了為啥要上來問... 09/16 15:34
DerLuna: 就算我們講可以 你主管說不行也還是不行阿 09/16 15:34
cvbn7910: 架構可行,資金用途寫好就好 09/16 16:13
sobigone: 2樓別亂教 哪裡怪?很常見好嗎!土地所有人願供擔保沒問題 09/16 16:48
b604191: 其實沒有很懂某幾樓的想法...配偶間這狀況不是超常見嗎? 09/16 18:18
b604191: 不懂怪的地方在哪 = = 09/16 18:18
coolfishman: 這個版討論都不行XDDDDD 09/16 18:27
coolfishman: 難道要每天哥布林 09/16 18:27
riceworm520: 寧願每天哥不林 09/16 18:31
csshs: 夫妻視為同一關係人 09/16 19:22
MrClock: 夫妻沒差吧 而且很正常 B當借款人 A是擔保物提供人要當保 09/16 19:39
MrClock: 證人 結案 09/16 19:39
MrClock: 連啊沙布魯的朋友關係都有了 何況夫妻 大驚小怪 09/16 19:39
conana: 很正常的case啊,一個就保證人兼擔保品提供人,另一個借款 09/16 20:58
conana: 人啊,這種問題不是當下要直接問主管嘛? 09/16 20:58
owlnest: 這種案子都不知道做過幾件了, 哪裡怪阿 09/16 21:31
otis12347: 有些銀行規定所有權人一定要是借款人;有些銀行則不用 09/16 21:38
otis12347: ,所以要看你們銀行的規定 09/16 21:38
overtop: 大家一起討論很好啦~分享不同銀行的作法 09/16 22:33
joseph513: 合理,A提供擔保物提供同意書並擔任連帶保證人即可 09/16 23:48
joseph513: 不過你的敘述有點難不懂 是A要買地B借錢,還是已經有地 09/16 23:49
joseph513: 然後A拿地出來當擔保品給B借錢呢? 09/16 23:49
sluttervagen: 當然可以啊,就第三人抵押而已,銀行債權不受影響 09/17 00:18
bankauditor: 沒差吧,你也可以拿別人的地來借啊,重點是兩個人關 09/17 20:55
bankauditor: 係的合理性,誰當借款人或是擔保物提供人沒差,契約 09/17 20:55
bankauditor: 上該簽的都簽,銀行債權沒影響! 09/17 20:55
youga: 好兇喔 問個問題就要嗆第一天做授信? 09/18 00:10
jason00726: 客戶的要求很常見 可以做。 09/20 11:57
atonlexus: 你覺得怪的地方在哪 依據是什麼 對債權有啥影響? 09/21 01:03
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