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Re: [請益] 39歲男的理財計劃
作者 linlinme5208
時間 2018/02/19 11:20:30
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謝謝您的回覆 小弟補充一下 我目前房貸還剩下1700萬左右 工作因為在偏遠地區 而且有專業性 所以除非出大錯 否則應該可以作到老 我的公司在簽工作合約的時候也談到入股的問題 只要好好工作十年以上 公司就會給我入股份 因為我絕大部分的資產都是房地產 所以我目前考慮到底繼續在台灣買房出租(投資報酬率 3.5-4.5%) 或者是到港澳地區買房投資賺差價 或者是把資金先存下來,以後乾脆入股當股 東 (因為行業特殊,所以公司收入十分穩定) 謝謝 ※ 引述《badfood (為自己加油)》之銘言: : 流動性資產 存款100萬 就當緊急預備金吧 : 非流動資產 : 不動產 淨值1600萬 : 你沒說貸款剩多少 就一半一半吧 市價3200 貸款1600 : 土地 可繼承不懂甚麼意思 未來的財產? : 800萬 未來25年內可繼承 : 收入 : 薪資 400萬 租金60萬 : 支出 : 貸款+油錢 10萬 : 家用+房租 6-7萬 : 年支出 算200萬吧 : 再補個所得稅 50萬吧 : 每年結餘 460萬-250萬=210萬 : 有理解錯嗎? : 65歲要有一億 還有25年 扣掉房地產的4000萬 : 還差6000萬 : 每年投入200萬 25年後要有6000萬 IRR是1.37% 不難啊 : 最無腦的儲蓄險都比這個高 : 你的問題不是怎麼投資 : 而是你能維持你現在每年結餘200萬多久 : 年薪400萬 一家五口含房租一年支出80萬 蠻利害的 : ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言: : : 今天大年初二 : : 先祝大家新年快樂 財源滾滾來 : : 小弟目前已婚 和老婆還有三個小孩同住 : : 老大七歲 老二五歲 老三三歲 : : 本身只有我一個人工作 : : 目前手上房地產減掉貸款的話總值大概有一千六百萬左右 : : 老婆手上另外可繼承的地市值約八百萬 : : 另外銀行存款只有一百多萬 : : 工作方面 : : 我目前的工作稅前年薪大約有四百萬上下 : : 今年年中如果順利的話 : : 大約一年可以增加三十多萬的收入 : : 另外租金收入一年大約六十萬左右 : : 支出方面 : : 目前房貸固定每月繳九萬多元 : : 另外油錢大約每月三千多 : : 小孩目前就讀公立學校 : : 但是我們會安排不同的才藝課程給他們上 : : 加上其他雜七雜八的東西 : : 一個月全家含房租支出大概要六到七萬上下 : : 如果我希望在六十五歲退休前有一億資產 : : 請問一下有什麼比較好的投資方式 : : 謝謝您 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.150.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1519010433.A.A24.html
jimmy8069: 別吧! 匯出去簡單 匯回難呀 02/19 12:41
badfood: 你房地產3300萬租金只有60萬 報酬率只有1.8%啊 還是你 02/19 12:50
badfood: 只算本金的報酬率 你只需要好好工作就可以達成目標了 02/19 12:51
bluegates: 看來你對你的工作跟公司都挺有信心的,那入股的確是不 02/19 16:44
bluegates: 錯的選擇,接著就好好的選配保險讓家人有保障吧 02/19 16:44
linlinme5208: B大我手上有一間沒有出租,另一間是跟我弟一起買, 02/19 23:09
linlinme5208: 目前是給他住,產權一人一半,謝謝你 02/19 23:09
ALegmontnick: 不忍給噓. 對公司有信心押身家就是GG的開始 02/19 23:23
Riofunky: 我有香港保險資訊,以你65歲要準備1億退休使用 02/20 20:39
Riofunky: 這25年選擇適合的商品足足有餘,配合的公司有安盛 02/20 20:41
Riofunky: 香港富邦、香港友邦、大都會、富通、美國萬通(新配合) 02/20 20:41
Riofunky: 平均IRR4.X多,年化5-6%,有興趣站內吧 02/20 20:42
Riofunky: 補充還有配合英國保誠 02/20 20:46
daze: 洗腎診所? 02/23 21:24
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