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Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?
作者 eulbos
時間 2022/05/27 16:12:44
人氣 推:18 噓:2 留言:50
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※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言: : 最近看到桃園的30年老公寓 : 室內25坪只要500萬覺得不錯 : 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 : 坪數實在總價又便宜 : 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩 : 而且老公寓外觀很醜髒髒的 確實 外觀真的是老公寓的一大硬傷 像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景 https://imgur.com/NyeZzSv 大概就長這樣 很明顯這間的廣告單有在清理,所以可能外觀勉強可以接受 把時間倒回到2011 https://imgur.com/nym6zAL 廣告單沒清理就是長這樣QQ 然後那個一間公寓87萬不知道是怎麼回事XD : 她還是比較想要住新房子,寧願坪數小一點 : 但是桃園新房子室內要有25坪,總價至少要1200萬 : 也不是說買不起,我年薪130萬 : 貸款20年要買也沒問題 : 女友說也會幫忙付貸款 : 只是覺得沒有那個必要,為了新房子多花700萬 : 可能是從小住舊房子住習慣了 : 對房子的品質要求沒那麼高 : 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服 : 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別 : 也沒有一堆有的沒的公設,cp值很高 : 就只是外觀醜了點而已 : 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓 : 不然也是10年之內中古屋 : 沒有人是買老公寓的 : 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓 : 買雙北老公寓的也有幾個 : 原因不外乎就是cp值高跟公設比低 : 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓? : 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎? 看起來差700萬好像很多 但先讓我換算一下 總價500=>貸400 總價1200=>貸960 利率1.525% 30年期來看 多貸560,每個月要多繳19394 房貸AA,每個人多繳9697 9697換來的是什麼? 氣派的外觀,每天回家眼睛都很舒服 https://imgur.com/aMXEwt6 還有全新的室內 終於敢邀朋友或是生意往來的客戶來家裡吃飯了 而且很有安全感,大概到小孩離家念書都不用煩惱裝修的問題 大電梯得人疼 以前住老公寓邀長輩都說不想來 後來才知道長輩不太能爬梯但又愛面子不好意思說 還有寬敞明亮的地下平面車位 再也不會因為不方便出門辦事而討厭下雨天了 這些是買老公寓花再多錢都沒辦法事後升級的 為了CP值去省那麼一點錢 是不是把兩人未來的幸福也省下來了呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.175.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1653639167.A.5D8.html
xdccsid: 你少算了還本了吧,寬限也才沒幾年 05/27 16:31
xdccsid: 過寬限每月就快4萬了,就算薪水5萬*2也佔了4成 05/27 16:34
我沒考慮寬限期 是以買新大樓要比買公寓多掏出多少錢做出發點而已
xdccsid: 而且雙北地段沒這麼偏遠的,1200萬 70萬/坪也就17坪扣公 05/27 16:36
xdccsid: 設35%剩11坪 05/27 16:36
桃園跟高雄沒這麼慘QQ
cayenneer: 還有管理費沒算到 05/27 16:42
管理費 VS 老公寓找人收包裹丟垃圾簡單健身進出管理 感覺差不多等值所以就不列入差額了
Brioni: 公寓可以貸到開價8成? 05/27 16:49
青年首購也許可以8成吧 我自己只貸到75成QQ
Brioni: 水電結構整理可能至少+100,還不算裝潢 05/27 16:51
確實 然後現在水電是不是很難找阿?
sony0955: 讓我想起我朋友說 倫家女生 不在乎的是不是大 、而是 漂 05/27 17:02
sony0955: 亮 有設計感~ 05/27 17:02
我 全 都 要 ~
pikmin520: 長輩不來依鄉民觀點來說是優點吧! 05/27 17:08
wingthink: 突然想到去年常出現的房仲哥好像消失了... 05/27 17:37
NingK: 我看到房貸AA就笑出來了,你去問問女孩們要不要跟你房貸AA 05/27 18:52
pauljet: 我連房租都不收她的 05/27 20:21
bndan: 1萬不多 但每個月1萬對不少來說很多= = 你想想哪怕是均薪人 05/27 20:24
bndan: 每月要多扣1萬 也要他們的薪水20%了...這些均薪人沒意外通 05/27 20:24
bndan: 常也只有薪水收入(也只有心力做到這吧) 你可以想想多這1萬 05/27 20:25
bndan: 壓力多大... 05/27 20:25
bndan: 另外老公寓電的部份換電線才是必備 你要重新整理 這代表你 05/27 20:27
bndan: 要大改了..買老公寓大改這是跟$$過不去的行為之一了= = 05/27 20:27
bndan: 以我家3X坪來看 換全部電線也不用20萬...光水電大動就百萬 05/27 20:29
bndan: 那實際大改裝璜下去不就要再200-300下去? 這樣不如升等買更 05/27 20:29
bndan: 大的..傻傻的跟錢過不去也不是這樣花阿= = 05/27 20:30
MDKI: 兩人的未來不止兩人 還有兩邊長輩跟小孩 05/27 21:04
ab2u04fu4ab: 9千多都可以每月去離島玩了 05/27 21:41
Ellomorce: 管理費現在很多一坪100起跳 05/27 22:07
duriel3313: 想起你不懂胖虎的笑話 - 房版:房貸AA其實可以負擔喔 05/27 22:49
duriel3313: 男女版: 我看你是不懂台女喔 05/27 22:50
pauljet: 哈哈哈 男性買房真的對男女雙方都有利 男有免費砲女省房 05/27 22:51
pauljet: 租 05/27 22:51
stonerr: 8f台南josh表示 05/28 00:18
Cervelo1995: 同價位新房離學區遠、生活品質也相對打折、空間小, 05/28 00:51
Cervelo1995: 你說小孩到離家前不用改空間根本笑話...同價位扣掉 05/28 00:51
Cervelo1995: 公設你去看看空間比例好嗎 05/28 00:51
當然不可能同價位阿 原PO都說了 要加700萬/每個月多花9697元呢! ※ 編輯: eulbos (61.227.170.142 臺灣), 05/28/2022 01:27:53
jennyfish2: 因為我老家就公寓四樓,真的爬的很累,很懶得出門 05/28 03:27
jennyfish2: 要追垃圾車、白天沒人在家又不能收包裹 05/28 03:27
jennyfish2: 掛號信還要去郵局領 05/28 03:28
jennyfish2: 所以電梯社區是首選,但可以不用是新的,2X年也可以 05/28 03:29
jennyfish2: 2X年房子公設比也不會那麼慘 05/28 03:30
savageg: 所以自備款差的140萬你送他?這說什麼爛數學 05/28 06:52
ggyaining: 但一堆新大樓都鳥籠屋是要怎麼住一個家庭 05/28 08:21
spica3642: 長輩不來超讚的XD 05/28 12:26
almondchoco: 包裹真的很麻煩 老人家也不能搭電梯 05/28 13:10
alice0514: 我也買舊大樓 不用爬樓梯覺得幸福XD 05/28 13:18
XDdong: 因為外觀多花錢超怪的 不過兩秒的事 05/28 22:24
ilovetw777: 老公寓也可以室內裝潢的很美啊 05/29 00:42
luswtin: 各有好壞 買全新大樓基本上就放棄了日後都更賺一筆的可 05/30 10:53
luswtin: 能性 05/30 10:53
eulbos: 目前巷弄老公寓有成功都更的例子嗎@@? 05/30 11:04
labell: 貧民窟 跟印度有像歐 05/30 14:05
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